Op een bijzondere locatie, gelegen aan een kindvriendelijk plein in een fraai gedeelte van de groene wijk “Doorslag,”
bevindt zich deze indrukwekkende woning met vier slaapkamers. Deze wijk, vernoemd naar de architect
Verhoeven, staat bekend om zijn unieke architectuur, waarbij vrijwel geen twee woningen hetzelfde zijn. Deze
woning, gebouwd in 1979, valt op door zijn opvallende architectuur, royale lichtinval, aangename ambiance en
voortreffelijke afwerking. Bovendien biedt deze woning een vrij uitzicht over een breed wateroppervlak, een lichte
woonkamer, een moderne keuken en vier ruime slaapkamers. De afgeschermde tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een berging met toegang aan de achterzijde. De ligging van de woning is uitstekend,
met diverse voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer op redelijke afstand.

De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. De vloer is volledig geïsoleerd met TonZon, de spouwmuren
zijn geïsoleerd en alle ramen hebben dubbelglas. De woning is in 2022 ook opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Al met al een woning met het gemak en comfort van vandaag de dag, gecombineerd met de bijzondere
architectonische bouwstijl van Verhoeven.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobehoek, en een modern toilet (2022) met fontein. Hier is tevens
een ruime en lichte woonkamer te vinden, voorzien van een nette vloer en een opvallende trapconstructie. De
verzorgde open keuken(2022), uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse moderne
inbouwapparatuur, biedt toegang tot de zonnige en besloten tuin, compleet met berging en achterom. Het
grote glasoppervlak op de begane grond draagt bij aan een sfeervolle en lichte leefruimte.

Eerste verdieping: Ruime overloop met een royale inbouwkast en toegang tot twee ruime slaapkamers. Er is
ook een aparte technische ruimte met een combiketel en ruimte voor wasmachine en droger. De verzorgde
badkamer, beschikt over een douchecabine, een tweede vrijhangend toilet, een designradiator en een vaste
wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop, uitgerust met een lichtkoepel met
vochtsensor, die toegang biedt tot twee goede slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch in te delen, en de
overloop is keurig afgewerkt met volop bergruimte.

Bijzonderheden:
– woning gebouwd onder architectuur. De Verhoeven Wijk’ is uniek van opzet en kenmerkt zich door de bijzondere
architectuur en sfeer;
– gelegen aan een kindvriendelijk plein en autoluw hofje met veel groen en water;
– in de nabijheid van diverse voorzieningen;
Winkelcentrum Cityplaza, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– woning is volledig geïsoleerd; vloer (2021), muur (2021) en beglazing (2019);
– tuin is recent aangelegd;
– ook de binnenzijde van de woning is de afgelopen jaren aangepakt: nieuwe keuken en toilet op de begane grond,
nieuwe elektrische lichtkoepel op de tweede verdieping en een moderne schutting in de tuin;
– Er zal een asbestclausule worden opgenomen;
– de gehele woning is voorzien van nieuwe Velux ramen.

Oplevering in overleg.

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVMaankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.