Wonen in een modern grachtenpand in de woonwijk Op Buuren? Dan is dit heerlijke ruime gezinshuis zeker wat voor jou! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een uitgebouwde woonkamer, grote woonkeuken, 5 goede slaapkamers, moderne badkamer en een eigen parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage.

Op Buuren is een nieuwbouwwijk gerealiseerd in 2008 en bestaat uit 3 delen met een eigen karakter. Men heeft zich bij de bouw van Op Buuren laten inspireren door de historische bouwstijlen van plaatsen langs de Vecht. De Proostwetering is onderdeel van Op Buuren Dorp en is voornamelijk opgebouwd uit eengezinswoningen en appartementen en heeft de uitstraling van een typisch Vechts dorpje met smalle straten en pandjes aan het water.

Op Buuren is zeer centraal gelegen en wordt omringd door een enorme diversiteit aan voorzieningen. Het grootste winkelcentrum genaamd ‘Bisonspoor’ ligt in Maarssenbroek en heeft ruim 90 winkels en diverse horeca. In Maarssen-dorp hangt meer een ‘dorpssfeertje’ en zijn er naast de grote kerk en het gemeentehuis diverse kleinschalige winkelcentra. Winkelen in Utrecht stad? Op korte loopafstand ligt een bushalte. Maarssen heeft een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Uiteraard kan je ook gebruik maken van de mooie fietsroute langs de Vecht en sta je in een half uurtje onder de Dom in hartje centrum.

Even ontsnappen aan de drukte? Maarssen wordt omringd door diverse natuurgebieden, parken en plassen. In Op Buuren hebben meerdere huishoudens hun bootje voor de deur liggen en is een rondje varen door Maarssen en omstreken de ultieme manier om te ontspannen. Zin in een hapje en een drankje? Op loopafstand is een gezellige brasserie gelegen die hun gasten ook ruimte biedt om aan te meren.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, zeer ruime L-vormige hal met trap naar de verdieping, toiletruimte, meterkast, trapkast en deur naar de woonkamer. Zeer royale woonkamer heeft een gietvloer met vloerverwarming (2021) en een leuk uitzicht aan de voorzijde op het grachtje. Aan de achterzijde is een uitbouw (2021) gerealiseerd met een prachtige lichtstraat en een gezellige eethoek. Zet de openslaande deuren lekker open, en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over.

De moderne woonkeuken (2014) is ook aan de achterzijde gelegen, tijdens de uitbouw is een deel van de keuken vergroot (2021). De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en gezellige inbouwspots.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime hoofdslaapkamer (18 m²). De tweede slaapkamer (17 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een leuk frans balkonnetje en uitzicht op het grachtje. De kleinste slaapkamer (6m²) ligt tevens aan de voorzijde en ideaal als kinder-/werkkamer.
De ruime badkamer (2014) is groter dan standaard en heeft een zachte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en raampje voor licht en lucht.

Tweede verdieping: voorzolder met toegang tot de wasruimte en de 4e en 5e slaapkamer.
De 4e slaapkamer (12 m²) heeft een goed formaat en beschikt over dakramen en bergruimte. De 5e slaapkamer is maar liefst 18 m² en voorzien van kleine dakkapel en voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De wasruimte is ingericht met opstelplaats voor CV-ketel (2012) en wasapparatuur.

Tuin: Gezellige achtertuin gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. In de tuin is een berging aanwezig en een ‘achterom’. In de parkeergarage van het naastgelegen appartementencomplex is er een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 175 m²;
– zeer ruime benedenverdieping;
– volledig instapklaar en een hoogwaardig afwerkingsniveau;
– 5 goede slaapkamers en een ruime badkamer;
– eigen parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– VVE bijdrage voor de parkeerplek is ca. € 19,- per maand;
– energielabel A;
– oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.