Prinses Julianastraat 17
Prinses Julianastraat 17 – Foto 2
Prinses Julianastraat 17 – Foto 42
Prinses Julianastraat 17 – Foto
Prinses Julianastraat 17 – Foto 3
Prinses Julianastraat 17 – Foto 36
Prinses Julianastraat 17 – Foto 4
Prinses Julianastraat 17 – Foto 11
Prinses Julianastraat 17 – Foto 8
Prinses Julianastraat 17 – Foto 47
Prinses Julianastraat 17 – Foto 7
Prinses Julianastraat 17 – Foto 6
Prinses Julianastraat 17 – Foto 10
Prinses Julianastraat 17 – Foto 39
Prinses Julianastraat 17 – Foto 12
Prinses Julianastraat 17 – Foto 5
Prinses Julianastraat 17 – Foto 13
Prinses Julianastraat 17 – Foto 14
Prinses Julianastraat 17 – Foto 17
Prinses Julianastraat 17 – Foto 15
Prinses Julianastraat 17 – Foto 18
Prinses Julianastraat 17 – Foto 16
Prinses Julianastraat 17 – Foto 22
Prinses Julianastraat 17 – Foto 9
Prinses Julianastraat 17 – Foto 37
Prinses Julianastraat 17 – Foto 23
Prinses Julianastraat 17 – Foto 44
Prinses Julianastraat 17 – Foto 19
Prinses Julianastraat 17 – Foto 20
Prinses Julianastraat 17 – Foto 45
Prinses Julianastraat 17 – Foto 28
Prinses Julianastraat 17 – Foto 31
Prinses Julianastraat 17 – Foto 25
Prinses Julianastraat 17 – Foto 40
Prinses Julianastraat 17 – Foto 30
Prinses Julianastraat 17 – Foto 29
Prinses Julianastraat 17 – Foto 24
Prinses Julianastraat 17 – Foto 46
Prinses Julianastraat 17 – Foto 21
Prinses Julianastraat 17 – Foto 33
Prinses Julianastraat 17 – Foto 43
Prinses Julianastraat 17 – Foto 35
Prinses Julianastraat 17 – Foto 27
Prinses Julianastraat 17 – Foto 26
Prinses Julianastraat 17 – Foto 41
Prinses Julianastraat 17 – Foto 38
Prinses Julianastraat 17 – Foto 34
Prinses Julianastraat 17 – Foto 32
Prinses Julianastraat 17
Prinses Julianastraat 17 – Foto 2
Prinses Julianastraat 17 – Foto 42
Prinses Julianastraat 17 – Foto
Prinses Julianastraat 17 – Foto 3
Prinses Julianastraat 17 – Foto 36
Prinses Julianastraat 17 – Foto 4
Prinses Julianastraat 17 – Foto 11
Prinses Julianastraat 17 – Foto 8
Prinses Julianastraat 17 – Foto 47
Prinses Julianastraat 17 – Foto 7
Prinses Julianastraat 17 – Foto 6
Prinses Julianastraat 17 – Foto 10
Prinses Julianastraat 17 – Foto 39
Prinses Julianastraat 17 – Foto 12
Prinses Julianastraat 17 – Foto 5
Prinses Julianastraat 17 – Foto 13
Prinses Julianastraat 17 – Foto 14
Prinses Julianastraat 17 – Foto 17
Prinses Julianastraat 17 – Foto 15
Prinses Julianastraat 17 – Foto 18
Prinses Julianastraat 17 – Foto 16
Prinses Julianastraat 17 – Foto 22
Prinses Julianastraat 17 – Foto 9
Prinses Julianastraat 17 – Foto 37
Prinses Julianastraat 17 – Foto 23
Prinses Julianastraat 17 – Foto 44
Prinses Julianastraat 17 – Foto 19
Prinses Julianastraat 17 – Foto 20
Prinses Julianastraat 17 – Foto 45
Prinses Julianastraat 17 – Foto 28
Prinses Julianastraat 17 – Foto 31
Prinses Julianastraat 17 – Foto 25
Prinses Julianastraat 17 – Foto 40
Prinses Julianastraat 17 – Foto 30
Prinses Julianastraat 17 – Foto 29
Prinses Julianastraat 17 – Foto 24
Prinses Julianastraat 17 – Foto 46
Prinses Julianastraat 17 – Foto 21
Prinses Julianastraat 17 – Foto 33
Prinses Julianastraat 17 – Foto 43
Prinses Julianastraat 17 – Foto 35
Prinses Julianastraat 17 – Foto 27
Prinses Julianastraat 17 – Foto 26
Prinses Julianastraat 17 – Foto 41
Prinses Julianastraat 17 – Foto 38
Prinses Julianastraat 17 – Foto 34
Prinses Julianastraat 17 – Foto 32

Prinses Julianastraat 17

4132 CA, VIANEN

101 m2 wonen

255 m2 perceel

6 kamers

€ 500.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Deze sfeervolle jaren dertig hoekwoning is op een bijzonder aantrekkelijke locatie gelegen, namelijk aan de rand van de binnenstad van Vianen, aan de mooie Prinses Julianastraat. De woning heeft een charmante uitstraling en beschikt over veel originele details.

Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten de Voorstraat op met zijn diverse winkels en gezellige terrassen/ restaurants. De woning is erg centraal gelegen. Zo zijn de supermarkten op loopafstand en de scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 binnen enkele minuten te bereiken.

Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte circa 101 m². Inhoud 400 m³. Perceeloppervlakte 255 m².

Indeling
Begane grond:
Via de 9 meter diepe voortuin betreden we de entree met vele originele details en een verrassende, kelderruimte onder de trapkast.

Wat direct in het oog springt is de nette afwerking van de woning, dat geeft een fijn gevoel van thuiskomen. De hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar de keuken en woonkamer.
De keuken is in 2 tegenover elkaar gelegen delen geplaatst, waardoor er veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is uitgerust met een een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met bovenliggend een vlakscherm afzuigingsysteem en geïntegreerde spotjes. En onderliggend een combi-oven/magnetron. Het hardstenen aanrechtblad heeft een vierkante spoelbak met mengkraan.
De woonkamerinrichting heeft een kamer en suite met 2 houten schuifdeuren waardoor de voor- en achterkamer in 2 kamers verdeeld kunnen worden, maar ook in verbinding met elkaar kunnen zijn. In de voorkamer is thans de woonkamer gesitueerd met gaskachel en een erker met 3 elektrische screens. De achterkamer is ingericht als eetkamer met praktische berg-/servieskasten, een koelte/warmte airconditioning-unit en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal met granito vloer is een stijlvolle, rechte trapopgang met een balustrade van houtsierwerk. In de wand van de zijgevel zijn diverse glas-in-lood-ramen.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer is ingericht als walk-in-closet / garderobekamer. De badkamer is uitgerust met inloopdouche met regen- en handdouche, douchegootrooster en een opstaande rand voor sanitaire accessoires en te gebruiken als zitgedeelte. Verder heeft de badkamer een vrij hangend wandcloset-toilet en een design radiator. Het wastafelmeubel is breed en heeft een kraan uit de wand, een elektrapunt en een badkamerspiegel met touchscreen-verlichting. De slaapkamers hebben inbouwkasten met automatische verlichting en de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien uitgerust met een koelte/warmte airconditioning-unit. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als garderobekamer, maar kan eenvoudig weer tot 3e slaapkamer worden gemaakt.

Tweede verdieping:
Boven aan de vaste trap is een deur, waardoor je de op de 2e verdieping, volledig je eigen ruimte kunt creëren. Deze ruimte heeft een U-vormige indeling met sfeervolle hoekjes en nissen en daglicht via de kantelramen. Door het geïsoleerde dak en de verwarming is het een behaaglijke ruimte geschikt voor diverse doeleinden: slaap- werk- hobbykamer(s). Achter de knieschotten heb je extra bergruimte in huis.

Achtertuin:
De achtertuin bevindt zich op het westen en heeft een terras direct aan de achtergevel van de woning. Dit terras leidt via een aantal treden naar een lager gelegen tuin met een zonneterras. Hier staan een 2-tal vrijstaande bergingen. De 1e berging (6 m²) is verwarmd en ingericht als wasruimte c.q. bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel. Op het dak van deze berging liggen 2 zonnepanelen. Achter in de tuin, met achterom, staat een 2e berging (16 m²) deze is thans in gebruik als fietsenberging en werkruimte en heeft tevens stroompunten. Op het dak van deze berging liggen 8 zonnepanelen. De tuin is fraai aangelegd met veel borders met beplanting.
De achtertuin heeft door het vrije zicht op groen volledige privacy, tevens is de achtertuin volledig afsluitbaar. Er is zowel in de voor- als achtertuin een buitenkraan met tuinslanghaspel aanwezig. De achtertuin is op verschillende manieren te bereiken. Via het achterom, maar ook via de zijtuin, de openslaande deuren (met elektrisch zonnescherm) in de woonkamer of via de keukendeur (met elektrisch rolluik).
De voortuin ligt op het oosten en heeft een diepte van circa 9 meter en is tevens een weelde van groen. Hier kun je door de grootte van de tuin genieten van zowel de vroege ochtend, de middag- en de late avondzon.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel : C

Geplaatst / vernieuwd omstreeks:
– 2023 Zonnepanelen 10-stuks
– 2023 Airconditioning units (koelte en warmte) 2 stuks
– 2018 Badkamer
– 2009 Keuken
– 2002 Cv-ketel

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden en instapklare hoekwoning.
• Originele details zoals glas-in-lood-ramen, granito entreevloer, bakeliet wandcontactdozen en kamer en suite deuren.
• Tuin aan de voor-, zij- en achterzijde.
• Elektrische screens, rolluiken en zonnescherm aanwezig.
• Prettige straat waar de buren goed met elkaar omgaan.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

This attractive 1930s corner house is located in a particularly attractive location, namely on the edge of downtown Vianen, on the beautiful street called ''Prinses Julianastraat''. The house has a charming appearance and features many original details.

From the house you can walk within minutes to the Voorstraat with its various stores and cozy terraces / restaurants. The house is very centrally located. So are the supermarkets within walking distance and schools, sports clubs and roads to the A2 and A27 within minutes.

Built in 1935. Living area approximately 101 sqm. Contents 400 m³. Plot area 255 m².

Classification
First floor:
Through the 9 meters deep front garden we enter the entrance with many original details and a surprising, basement under the stairs cupboard.

What immediately catches the eye is the neat finish of the house, which gives a nice feeling of coming home. The hall with access to the meter cupboard, toilet, staircase to the second floor and doors to the kitchen and living room.
The kitchen is placed in 2 opposite parts, creating a lot of work and cupboard space. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, a dishwasher, an induction hob with overhead flat screen extractor and integrated spotlights. And underneath, a combination oven/microwave. The hard stone countertop has a square sink with mixer tap.
The living room design has a room en suite with 2 wooden sliding doors that allow the front and back room to be divided into 2 rooms, but can also be in connection with each other. The front room currently houses the living room with gas stove and a bay window with 3 electric screens. The back room is furnished as a dining room with practical storage / serving cabinets, a cool / heat air conditioning unit and double doors to the garden. From the hall with granite floor is a stylish straight staircase with a balustrade of woodwork. In the wall of the side wall are several stained glass windows.

Second floor:
The generous landing gives access to the bathroom and 3 bedrooms, 1 of which is furnished as a walk-in-closet / wardrobe room. The bathroom is equipped with walk-in shower with rain and hand shower, shower drain grate and a raised edge for sanitary accessories and to be used as a seating area. Furthermore, the bathroom has a free hanging wall closet-toilet and a design radiator. The sink cabinet is wide and has a tap from the wall, an electrical point and a bathroom mirror with touchscreen lighting. The bedrooms have fitted wardrobes with automatic lighting and the rear bedroom is also equipped with a cool/heat air conditioning unit. The 3rd bedroom is currently used as a wardrobe room, but can easily be made into a 3rd bedroom again.

Second floor:
At the top of the fixed staircase is a door, through which you can create the on the 2nd floor, completely your own space. This space has a U-shaped layout with attractive nooks and crannies and natural light through the tilt windows. Because of the insulated roof and heating it is a cozy space suitable for various purposes: bedroom-work hobby room (s). Behind the knee partitions you have extra storage space in the house.

Backyard:
The backyard is located on the west and has a terrace directly at the back facade of the house. This terrace leads via several steps to a lower garden with a sun terrace. Here are 2 detached storage rooms. The 1st storage room (6 m²) is heated and furnished as a laundry room or utility room with the arrangement of the central heating boiler. On the roof of this shed are 2 solar panels. Back in the garden, with back, is a 2nd storage room (16 m²) which is currently used as a bicycle storage and workspace and also has power points. On the roof of this shed are 8 solar panels. The garden is beautifully landscaped with many planted borders.
The backyard has unobstructed views of green complete privacy, also the backyard is fully lockable. There is both the front and backyard an outdoor tap with garden hose reel available. The backyard is accessible in different ways. Through the back, but also through the side garden, the doors (with electric awning) in the living room or through the kitchen door (with electric roller shutter).
The front garden faces east and has a depth of about 9 meters and is also a wealth of greenery. Here you can enjoy both the early morning, afternoon and late evening sun due to the size of the garden.

Acceptance : in consultation.
Energy label : C

Installed / renewed approx:
- 2023 Solar panels 10 pcs.
- 2023 Air conditioning units (cooling and heat) 2 pieces
- 2018 Bathroom
- 2009 Kitchen
- 2002 Boiler

Details:
- Very well maintained and move-in ready corner house.
- Original details such as stained glass windows, granite entrance floor, bakelite wall sockets and room en suite doors.
- Garden on the front, side and rear.
- Electric screens, shutters and awning available.
- Pleasant street where neighbors get along well.

Interested in this home? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vianen can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

17-11-2023

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

101 m2

Perceeloppervlakte

255 m2

Externe bergruimte

22 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

4 m2

Inhoud

400 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Nefit

Soort(en) verwarming

Cv Ketel, Gaskachels, Elektrische Verwarming

CV ketel bouwjaar

2012

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen RM RT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?