Bijzondere eengezinswoning gelegen aan de IJssel en nabij de historische binnenstad van IJsselstein. De woning biedt met maar liefst vier woonlagen 166 m² woonoppervlak, een dakterras gelegen op het noordoosten met uitzicht op de haven en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Kenmerkend voor de woning is de ruime woonkeuken op de begane grond, waar je net als vanaf het dakterras prachtig zicht hebt op de haven. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is maar liefst 48 m² groot. De ligging is ideaal: aan het water, op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein, met vele winkels, restaurants en cafés. Voorzieningen zoals scholen en ook openbaar vervoer (bus en tram) zijn in de directe omgeving te vinden. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een woning om jarenlang met veel plezier te bewonen!

Indeling:

Begane grond:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, toegang naar de inpandige berging van 7 m² en toegang naar de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en het toilet. De woonkeuken is 27 m² groot en is voorzien van een prachtige vloer en openslaande deuren richting de tuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, is 27 m² groot en kijkt prachtig uit over de haven. De keuken is licht van kleurstelling en heeft voldoende opberg- en werkruimte. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur: fornuis met 3 ovens, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2021 vervangen).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer van maar liefst 48 m². Er is veel licht door de vele raampartijen. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van 22 m² groot. Net als op de begane grond is hier een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers van 15 en 17 m². De slaapkamer van 15 m² is voorzien van een vaste kast, tevens is ieder raam op deze verdieping voorzien van elektrische rolluik. De badkamer is 5 m² groot en voorzien van inloopdouche (regendouche) en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het toilet op deze verdieping is apart van de badkamer gesitueerd.

Derde verdieping:
Ruime slaapkamer van 21 m² met een ruime vaste kast en de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Op een prachtige plek gelegen comfortabele eengezinswoning met maar liefst 166 m² woonoppervlak;
– Kijkend over de haven vanuit de tuin en het dakterras, beide zonnig gelegen op het zuidwesten;
– Nabij de historische binnenstad van IJsselstein, met winkels, terrasjes en restaurants;
– Een bijzonder leuke indeling met een woonkeuken op de begane grond en woonkamer op de eerste verdieping;
– Veel praktische woonruimte door de leuke en speelse indeling van de woning;
– Er zijn twee wasmachine aansluitingen in het huis die beide functioneel zijn. Eén in de berging en één op de zolder.
– Op de radiators in de keuken, badkamer en slaapkamers zitten thermostaatknoppen;
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, verder gratis parkeren in de wijk;
– Een unieke woning op een bijzonder mooie plek in IJsselstein.

Energielabel: A

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.