Prinsengracht 69
4233 EV, AMEIDE
138 m2 wonen
460 m2 perceel
7 kamers
€ 475.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Midden in het dorp aan de Prinsengracht is deze goed onderhouden hoekwoning met grote schuur en studio nu in de verkoop!
Kom snel kijken want, zoals de voorzijde van de woning niet doet vermoeden, treffen we veel ruimte aan in de woning. De woning verkeert in prima staat van onderhoud. De woning is gelegen op een groot perceel van 460 m². Op het perceel staat o.a. een grote schuur verdeeld in 4 gedeelten en een complete studio van ca. 25m² met diverse voorzieningen zoals een keuken, badkamer, woon-/slaapkamer en dakterras. De woning zelf beschikt over ca. 113 m² woonoppervlakte. De sfeervolle woonkamer in de woning zelf is voorzien van een zgn. tegelkachel. De achterkamer is in gebruik als woonkeuken en is o.a. voorzien van een later aangebouwde erker. Ook is het fijn dat op de begane grond een werk-/slaapkamer is gelegen.
Indeling:
Begane grond: hal met toilet en toegang tot de slaap-/werkkamer met vaste kast. Vanuit de hal tevens toegang tot de gezellige woonkeuken aan de achterzijde die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/-vriescombinatie. Door de lichtkoepel en de vele ramen is er veel lichtinval. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en ook via een hal kun je de tuin bereiken. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een fraaie tegelkachel en vloerverwarming. Ook is er vanuit de woonkamer een hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en twee ervan hebben inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-ketel.
Schuur en studio:
De royale houten/stenen hobbyschuur is verdeeld in 4 gedeelten. Er is voldoende plek voor het stallen van fietsen. Ook voor opslag, werkplaats en/of hobby zijn er ruime mogelijkheden. De ruimte boven de schuur kan in gebruik genomen worden als extra woonruimte, maar kan ook prima als kantoor dienen. De studio is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Verder is er een badkamer met douche en toilet en een woon-/slaapkamer.
Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating en diverse vaste beplanting. In ochtend zit je heerlijk aan de achterzijde bij de erker. Later op de dag is er beschutting onder de fraaie overkapping of zon op een van de aangelegde terrassen.
Bij deze woning geldt een recht van overpad, dat wil zeggen dat er recht van overpad gegeven dient te worden aan de eigenaren van het perceel behorende bij Prinsengracht 73 en 75.
Ameide behoort tot één van de oudste dorpen in de regio en valt nu onder de gemeente Vijfheerenlanden. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik.
Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het is een gezellig, sfeervol dorp met ook een nieuwer gedeelte en het biedt vele voorzieningen binnen het dorp zelf. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid zoals winkels, de supermarkt, de voetbalvereniging, diverse recreatiemogelijkheden bij de rivier de Lek. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar (A27 en A2). Daarnaast zijn de iets grotere steden als Vianen, Gorinchem, Nieuwegein en Utrecht prima bereikbaar!
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C
Bijzonderheden:
– hoekwoning met grote schuur en studio, ideaal voor werkruimte, oudere kinderen etc.
– heerlijke tuin met diverse terrassen met veel privacy;
– perceel is ca. 460 m²
– diverse verbouwingen hebben de plaatsgevonden o.a. aanbouw aan de achterzijde en metselwerk
zijgevel vernieuwd;
– grote woonkeuken aan de achterzijde.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Ameide zijn te vinden op Funda.
In the middle of the village on Prinsengracht, this well-maintained corner house with large barn and studio is now on sale!
Come take a quick look because, as the front of the house does not suggest, you will find a lot of space inside. The house is in excellent condition. The house is located on a large plot of 460 m². The plot includes a large barn divided into four parts and a complete studio of approx. 25 m² with various facilities such as a kitchen, bathroom, living/bedroom and roof terrace. The house itself has approx. 113 m² of living space. The cosy living room in the house itself features a so-called tiled stove. The back room is used as a kitchen diner and features, among other things, a bay window that was added later. It is also nice that a work/bedroom is located on the ground floor.
Layout:
Ground floor: hall with toilet and access to the bedroom/study with closet. From the hall also access to the cosy kitchen at the back which is equipped with a 4-burner gas hob, extractor, oven, dishwasher and fridge/freezer. Thanks to the skylight and many windows, there is plenty of light. The kitchen has French doors to the garden and you can also reach the garden via a hallway. From the kitchen diner, you have access to the living room at the front. This has a beautiful tiled stove and underfloor heating. Also from the living room is a hallway with staircase access to the first floor.
First floor: on the 1st floor you will find the landing, bathroom and 3 bedrooms. All bedrooms have dormer windows and two of them have fitted wardrobes. The bathroom has a bathtub, washbasin, toilet and connections for the washing machine and dryer. Also located on this floor is the boiler room.
Barn and studio:
The generous wooden/brick hobby barn is divided into 4 sections. There is ample space for storing bicycles. There are also ample opportunities for storage, workshop and/or hobby. The space above the barn can be used as additional living space, but could also serve as an office. The studio is insulated and equipped with heating. There is also a bathroom with shower and toilet and a living/bedroom.
Garden:
The garden is located on the east and has ornamental paving and various perennial plants. In the morning, it is lovely to sit at the rear by the bay window. Later in the day, there is shelter under the beautiful canopy or sun on one of the landscaped terraces.
This property has a right of way, i.e. right of way must be given to the owners of the plot belonging to Prinsengracht 73 and 75.
Ameide is one of the oldest villages in the region and is now part of the Vijfheerenlanden municipality. All necessary amenities are within easy reach.
Ameide is conveniently located right on the river Lek. It is a cosy, atmospheric village with a newer part too, and it offers many amenities within the village itself. All necessary amenities are in the vicinity such as shops, the supermarket, the football club, various recreational facilities by the river Lek. Highways are also accessible at a short distance (A27 and A2). In addition, the slightly larger cities such as Vianen, Gorinchem, Nieuwegein and Utrecht are easily accessible!
Available: in consultation.
Energy label: C
Special features:
- corner house with large barn and studio, ideal for workspace, older children etc.
- lovely garden with several terraces with lots of privacy;
- plot is 460 m²
- various renovations have taken place, including extension at the rear and brickwork
side wall renewed;
- large kitchen at the rear.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase agents in Ameide can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
18-11-2023 |
Vraagprijs |
€ 475.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
138 m2 |
Perceeloppervlakte |
460 m2 |
Externe bergruimte |
92 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
479 m3 |
Aantal kamers |
7 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Houtkachel |
CV ketel bouwjaar |
2013 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
