Plataanpad 33
Plataanpad 33 – Foto
Plataanpad 33 – Foto 4
Plataanpad 33 – Foto 2
Plataanpad 33 – Foto 3
Plataanpad 33 – Foto 8
Plataanpad 33 – Foto 7
Plataanpad 33 – Foto 5
Plataanpad 33 – Foto 6
Plataanpad 33 – Foto 9
Plataanpad 33 – Foto 10
Plataanpad 33 – Foto 11
Plataanpad 33 – Foto 13
Plataanpad 33 – Foto 12
Plataanpad 33 – Foto 15
Plataanpad 33 – Foto 14
Plataanpad 33 – Foto 16
Plataanpad 33 – Foto 17
Plataanpad 33 – Foto 18
Plataanpad 33
Plataanpad 33 – Foto
Plataanpad 33 – Foto 4
Plataanpad 33 – Foto 2
Plataanpad 33 – Foto 3
Plataanpad 33 – Foto 8
Plataanpad 33 – Foto 7
Plataanpad 33 – Foto 5
Plataanpad 33 – Foto 6
Plataanpad 33 – Foto 9
Plataanpad 33 – Foto 10
Plataanpad 33 – Foto 11
Plataanpad 33 – Foto 13
Plataanpad 33 – Foto 12
Plataanpad 33 – Foto 15
Plataanpad 33 – Foto 14
Plataanpad 33 – Foto 16
Plataanpad 33 – Foto 17
Plataanpad 33 – Foto 18

Plataanpad 33

4125 SM, HOEF EN HAAG

170 m2 wonen

269 m2 perceel

6 kamers

€ 650.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Unieke kans in Hoef en Haag!
Heb je altijd al willen wonen in het populaire nieuwbouwdorp Hoef en Haag? Aan de rand van het dorp, midden in het groen gelegen aan recreatieplas Everstein en rivier de Lek is er een royale hoekwoning in aanbouw. De woning is volledig duurzaam door middel van zonnepanelen en warmtepomp, een laadpaal voor de deur en heeft een kantoor/praktijk aan huis met eigen ingang. Wacht niet langer en neem een kijkje naar deze prachtige hoekwoning in aanbouw.

De woning is recent in aanbouw gegeven en zal naar verwachting in het begin van het 2e kwartaal 2023 worden opgeleverd. Je kunt de woning dus redelijk snel betrekken én je hebt de vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. De wijk Het Lint, waar de woning gelegen is, kenmerkt zich door zijn groene en vrije ligging nabij de Hagesteinse plas en is zeer centraal gelegen op nabije afstand van de binnenstad van Vianen en het bruisende centrum van Utrecht. Het centrum van Hoef en Haag is binnen handbereik met o.a. een basisschool, een supermarkt en medische voorzieningen. De uitvalswegen naar de A27 richting Utrecht en de A2 richting Amsterdam zijn op steenworp afstand. Ook is Hoef en Haag met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Met een woonoppervlakte van circa 170 vierkante meter, een royale oprit en achtertuin gelegen op het noord-westen, is er aan ruimte in en om deze woning geen gebrek. De oorspronkelijke garage is verdeeld in een ruime berging aan de voorzijde van de woning en een werkruimte / praktijk aan huis met uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is direct verbonden aan het huis en is tevens voorzien van een eigen ingang, toilet en watervoorziening. Op de eigen oprit is er de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren.
Daarnaast is deze hoekwoning voorzien van vele meerwerkopties, zoals o.a. een uitbouw van 2.40m op de begane grond met dubbele openslaande deuren, een vergrote werkruimte met eigen entree, toilet en watervoorziening, een laadpaal, een dakkapel op de 2e verdieping, luxere uitvoering schakelaars en wandcontactdozen, extra lichtpunten binnen- en buitenshuis, extra aansluiting internet op de 1e verdieping, etcetera. Neem contact op met de makelaar voor alle specificaties.

Indeling | Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de technische ruimte met opstelplaats (bodem)warmtepomp en boiler en de woonkamer/keuken. Het toilet wordt voorzien van luxe sanitair en tegelwerk wat bij de vraagprijs is inbegrepen en met de bouw zal worden meegenomen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is reeds uitgebouwd met 2,40 meter met dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. Via een half-open verbinding bereik je een mooie ruimte met extra toiletruimte en watervoorziening welke ideaal is voor een werkkamer. Deze ruimte is door middel van een deur op maat af te sluiten van de woonkamer en daardoor ideaal te gebruiken als een praktijk aan huis door zijn eigen ingang. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken, welke een speels effect heeft door de erker. De luxe afgewerkte keuken in L-opstelling zal eveneens in de woning geplaatst worden, welke o.a. voorzien is van een vaatwasmachine, kokend waterkraan, koel/vriescombinatie, oven, combimagnetron, wijnklimaatkast en een inductie kookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot het 2e separaat toilet, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft middels dubbele deuren toegang tot het balkon en heeft een praktische inloopkast. De badkamer zal eveneens worden voorzien van luxe sanitair en tegelwerk, waaronder een inloop regendouche, wastafelmeubel met 2 hardstenen kommen en een moderne designradiator. Dit zal vanuit de bouw in de woning worden geplaatst en is bij de vraagprijs inbegrepen. De gehele eerste verdieping is wederom voorzien van vloerverwarming welke per ruimte apart te regelen is.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de technische ruimte aan waarin de WTW-installatie en de wasmachine- en droger aansluiting komen te staan. Doordat er aan beide zijden een dakkapel aanwezig is, biedt de rest van de zolder een ideale mogelijkheid om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden van de Plataanpad 33:
– De oplevering zal in het begin van het 2e kwartaal van 2023 plaatsvinden, let op! dit betreft nog een prognose, vooralsnog gaat de bouw volgens planning;
– De woning wordt gerealiseerd met een Woningborg Garantiecertificaat;
– EPC waarde 0,06 (energieneutraal), verwacht energielabel A++;
– Foto’s bouwplaats d.d. 28 juli 2022;
– Ruime achtertuin op het noordwesten met eigen parkeergelegenheid in de voortuin;
– De woning is voorzien van diverse meerwerkopties, vraag de makelaar naar de specificaties;
– Al het meerwerk is in de vraagprijs verwerkt;
– Door zijn royale afmeting is het mogelijk om op zolder nog 2 extra slaapkamers te creëren;
– Mogelijkheid tot uitbouw van de werkruimte en berging middels kap en dakraam;
– De woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen;
– De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping;
– De keuken wordt hoogwaardig en compleet afgewerkt;
– De badkamer en separaat toilet worden voorzien van luxe sanitair en tegelwerk;
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
– Notaris is reeds gekozen door de verkoper;

Kortom: Zeker een gesprek bij ons op kantoor waard! Mocht je meer willen weten over deze woning of een gesprek willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Toegevoegd

13-09-2022

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

170 m2

Perceeloppervlakte

269 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

4 m2

Overige inpandige ruimte

8 m2

Inhoud

701 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Nieuwbouw

EPC

0.0600000000

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Marloes Eegdeman K-RMT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?