Plataanpad 31
Plataanpad 31 – Foto 3
Plataanpad 31 – Foto
Plataanpad 31 – Foto 2
Plataanpad 31 – Foto 5
Plataanpad 31 – Foto 4
Plataanpad 31 – Foto 7
Plataanpad 31 – Foto 6
Plataanpad 31 – Foto 9
Plataanpad 31 – Foto 10
Plataanpad 31 – Foto 8
Plataanpad 31
Plataanpad 31 – Foto 3
Plataanpad 31 – Foto
Plataanpad 31 – Foto 2
Plataanpad 31 – Foto 5
Plataanpad 31 – Foto 4
Plataanpad 31 – Foto 7
Plataanpad 31 – Foto 6
Plataanpad 31 – Foto 9
Plataanpad 31 – Foto 10
Plataanpad 31 – Foto 8

Plataanpad 31

4125 SM, HOEF EN HAAG

147 m2 wonen

136 m2 perceel

5 kamers

€ 535.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

In aanbouw: Ruime tussenwoning (type herenhuis) met volop mogelijkheden!

Royaal, duurzaam, landelijk én groen wonen nabij de binnenstad van Vianen en het bruisende centrum van Utrecht: Zomaar een aantal unieke kenmerken van de ligging van dit gave herenhuis in het nieuwbouwdorp Hoef en Haag. Het dorp kenmerkt zich door zijn diversiteit aan woningen en de groene, vrije ligging. De woning aan het Plataanpad 31 is gelegen in de wijk Het Lint, waarbij de woningen in een fraaie, charmante stijl gebouwd worden. Het centrum van Vianen is binnen handbereik maar ook in Hoef en Haag tref je diverse basisvoorzieningen waaronder een basisschool, naschoolse opvang, een supermarkt, snackbar, horeca en medische voorzieningen. De uitvalswegen naar de A27 richting Utrecht en de A2 richting Amsterdam zijn op steenworp afstand. Ook is Hoef en Haag met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 147m2 is er aan ruimte zeker geen gebrek. De woning is voorzien van diverse meerwerkopties, waaronder een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, luxe badkamer en nog meer… De bouw van deze woning is volop in gang en wordt naar verwachting 2e kwartaal van 2023 opgeleverd. Kortom: Snel wonen met alle comfort van nieuwbouw.

We nemen je graag mee door de woning!

BEGANE GROND
De ruime entree biedt toegang tot de royale woonkamer en keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een kast waar de bodemwarmtepomp is gepositioneerd. Het voordeel van deze pomp is dat de vloeren in de zomer ook gekoeld kunnen worden en de woning geheel gasloos is. Het toilet wordt modern afgewerkt met matte antracietkleurige tegels op de vloer en tot ca. 1,20 meter op de wand, en is voorzien van een wandcloset (Villeroy & Boch) en een modern fonteintje met mat zwarte kraan. De keuken is aan de voorzijde gepositioneerd waarvan de aansluitpunten afgedopt worden geleverd. Dit biedt de kans om een keuken naar eigen smaak te kiezen en te laten plaatsen na oplevering. Zo maak je de woning nog meer naar jouw wensen! Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer, die door de uitbouw van 2,40 meter erg ruim is. De dubbel openslaande deuren naar de achtertuin versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast: Ideaal voor extra opslag van voorraad!

EERSTE VERDIEPING
Aan de achterzijde van de woning is de master-bedroom met een ruime inloopkast. Indien gewenst kan de inloopkast weer worden teruggebracht naar een 3e slaapkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer, eveneens ruim van formaat. Door de grote raampartijen is er in beide slaapkamers veel licht. De badkamer wordt modern en compleet afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche met een wand en een eigentijdse, moderne douchedeur. Het hout-look wastafelmeubel met 2 kranen, een verlichte spiegel en de strakke afwerking van de wand- en vloertegels maken de badkamer tot een fraaie en moderne ruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot een separaat toilet, die in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond wordt gerealiseerd. De badkamer en het toilet worden reeds vanuit de bouw geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping: Een verdieping vol met mogelijkheden! In de afgesloten technische ruimte zijn de opstelplaatsen van de wasmachine en droger, de WTW ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Dit geeft de ruimte om het overige deel van deze verdieping naar eigen wens in te delen. Wordt het een 4e slaapkamer, een werkkamer? De zolder is vanuit de bouw voorzien van een klein dakraam.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden en kent een afmeting van ca. 5,40 bij 7,10 meter. Door de ruimte zijn er zowel schaduw- als zonplekken te vinden in de tuin. Ideaal voor de warme zomers! In de achtertuin tref je een vrijstaande, houten berging voorzien van elektra en licht en een poort naar het achterom. De erfafscheidingen en de inrichting van de tuin kan naar eigen wens worden aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
– Datum juridische levering in overleg, oplevering vanuit aannemer is rechtstreeks aan de koper;
– De verwachte oplevering is ca. 2e kwartaal van 2023. Let op! Dit is een prognose;
– De woning is voorzien van een pakket aan meerwerkopties, op te vragen bij de makelaar;
– Duurzaam wonen met een bodemwarmtepomp en zonnepanelen;
– Vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen, per ruimte na te regelen;
– De woning wordt zonder keuken opgeleverd, de aansluitpunten zijn afgedopt;
– De badkamer en de toiletten worden voorzien van luxe sanitair en tegelwerk;
– Al het meerwerk is inbegrepen in de vraagprijs en wordt vanuit de bouw geplaatst;
– Notaris is reeds gekozen door verkoper.

Under construction: Spacious terraced house (type town house) with plenty of possibilities!

Spacious, sustainable, rural and green living near the city center of Vianen and the bustling center of Utrecht: Just a few unique features of the location of this cool mansion in the new-build village of Hoef en Haag. The village is characterized by its diversity of homes and the green, secluded location. The house at Plataanpad 31 is located in the Het Lint district, where the houses are built in a beautiful, charming style. The center of Vianen is within easy reach, but you will also find various basic facilities in Hoef and Haag, including a primary school, after-school care, a supermarket, snack bar, catering and medical facilities. The roads to the A27 towards Utrecht and the A2 towards Amsterdam are a stone's throw away. Hoef en Haag is also easily accessible by public transport.

With a living area of ??no less than 147m2, there is certainly no shortage of space. The house is equipped with various additional work options, including an extension of 2.40 meters at the rear, double doors to the backyard, luxurious bathroom and more... The construction of this house is in full swing and is expected to be completed in the 2nd quarter of 2023 delivered. In short: Fast living with all the comfort of new construction.

We are happy to take you through the house!

GROUND FLOOR
The spacious entrance provides access to the spacious living room and kitchen, the toilet and the staircase to the first floor. In addition, there is a cabinet where the soil heat pump is positioned. The advantage of this pump is that the floors can also be cooled in the summer and the house is completely gas-free. The toilet has a modern finish with matt anthracite-colored tiles on the floor and up to approx. 1.20 meters on the wall, and is equipped with a wall-hung toilet (Villeroy & Boch) and a modern hand basin with matt black faucet. The kitchen is positioned at the front, the connection points of which are supplied capped. This offers the opportunity to choose a kitchen according to your own taste and to have it installed after delivery. This way you can make the house even more to your liking! At the rear of the house is the living room, which is very spacious due to the extension of 2.40 meters. The double doors to the backyard enhance the sense of space and provide plenty of light. From the living room there is access to the stairs cupboard: Ideal for extra storage of stock!

FIRST FLOOR
At the rear of the house is the master bedroom with a spacious walk-in closet. If desired, the walk-in closet can be converted back into a 3rd bedroom on this floor. At the front is the 2nd bedroom, also spacious in size. Due to the large windows, there is a lot of light in both bedrooms. The bathroom has a modern and complete finish and is equipped with a walk-in shower with a wall and a contemporary, modern shower door. The wood-look washbasin with 2 taps, an illuminated mirror and the sleek finish of the wall and floor tiles make the bathroom a beautiful and modern space. From the landing there is access to a separate toilet, which is realized in the same style as the toilet on the ground floor. The bathroom and toilet are already placed during construction.

SECOND FLOOR
A fixed staircase provides access to the second floor: A floor full of possibilities! In the closed technical room are the installation places for the washing machine and dryer, the WTW ventilation unit and the inverter of the solar panels. This gives the space to arrange the rest of this floor according to your own wishes. Will it be a 4th bedroom, an office? The attic is equipped with a small skylight from the construction.

GARDEN
The backyard is located on the north and has a size of approximately 5.40 by 7.10 meters. Due to the space, there are both shade and sun spots in the garden. Ideal for the hot summers! In the backyard you will find a detached, wooden shed with electricity and light and a gate to the back. The fences and the layout of the garden can be laid out according to your own wishes.

PARTICULARITIES
- Date of legal delivery in consultation, delivery from the contractor is directly to the buyer;
- The expected delivery is approximately 2nd quarter of 2023. Please note! This is a forecast;
- The house is equipped with a package of additional work options, which can be requested from the estate agent;
- Sustainable living with a geothermal heat pump and solar panels;
- Underfloor heating and cooling on all floors, to be adjusted per room;
- The house is delivered without a kitchen, the connection points are capped;
- The bathroom and toilets are fitted with luxury sanitary ware and tiling;
- All additional work is included in the asking price and is placed from the construction site;
- Notary has already been chosen by the seller.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

07-01-2023

Vraagprijs

€ 535.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

147 m2

Perceeloppervlakte

136 m2

Externe bergruimte

5 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

541 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Nieuwbouw

EPC

0

Soort(en) verwarming

Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie

Soort(en) warm water

Elektrische Boiler Eigendom

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Marloes Eegdeman K-RMT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?