Philippote van der Marckstraat 24
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 4
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 31
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 28
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 10
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 17
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 30
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 18
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 15
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 2
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 34
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 26
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 19
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 33
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 7
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 6
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 24
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 23
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 11
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 9
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 29
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 37
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 12
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 13
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 21
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 3
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 14
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 20
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 22
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 5
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 8
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 32
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 27
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 35
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 36
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 16
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 25
Philippote van der Marckstraat 24
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 4
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 31
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 28
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 10
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 17
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 30
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 18
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 15
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 2
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 34
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 26
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 19
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 33
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 7
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 6
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 24
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 23
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 11
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 9
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 29
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 37
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 12
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 13
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 21
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 3
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 14
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 20
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 22
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 5
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 8
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 32
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 27
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 35
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 36
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 16
Philippote van der Marckstraat 24 – Foto 25

Philippote van der Marckstraat 24

4133 HT, VIANEN

87 m2 wonen

145 m2 perceel

5 kamers

Deze woning is verkocht

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Op zoek naar een ruim opgezette woning in de kindvriendelijke en populaire wijk ”Amaliastein” te Vianen? Dan ben je op de Philippote van der Marckstraat 24 te Vianen aan het juiste adres. Een hele leuke plek om te wonen!

Op loopafstand van de Lek en de uiterwaarden waar je heerlijk kunt ontspannen. Of ga je liever naar het historische stadscentrum van Vianen? Geen probleem, want dit is heel goed te doen op de fiets. Deze frisse woonwijk biedt daarnaast nog vele speelgelegenheden. Met de auto forensen is praktisch. Er zijn meer dan voldoende parkeerplekken en de A2 en A27 zijn erg dichtbij. Vianen ligt ontzettend centraal in het land, dus dat betekent dat veel locaties goed bereikbaar zijn.

We nemen je graag mee door de woning…

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreden we de hal. In de hal heb je toegang tot de meterkast en net betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer is ca. 37 m² groot, voorzien van veel natuurlijk daglicht en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De L-vormige half open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een BOSCH koffiemachine, BOSCH combi-oven, koelkast en vriescombinatie, inductiekookplaat en een vaatwasser. Via de deur in de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is zeer goed onderhouden en voorzien van diverse zitjes, waardoor je het hele jaar veel plezier uit je tuin haalt. Daarnaast beschikt je tuin over een achterom. Tevens is de achtertuin voorzien van een stenen berging. Een heel handige extra!

Eerste verdieping:
We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers (ca. 12, 10 en 8 m² groot). De volledig strak betegelde badkamer in antraciet tinten is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, deze is voorzien van dakvenster. De zolderruimte is nog vrij in te delen; hier kun je bijvoorbeeld eenvoudig nog 1 of 2 (slaap)kamers creëren. Het is tevens de plek voor het doen van de was en je vindt er de opstelplaats van de CV.

De verkopers aan het woord:

” Een spannende tijd. Een jong stel op zoek naar een eerste eigen woning in Vianen.

Na een aantal bezichtigingen vonden wij in het voorjaar van 1997 ons droomhuis in de kindvriendelijke wijk Amaliastein. Op 26 juni verhuisden wij naar de Philippote van der Marckstraat 24.

In 2003 werd onze oudste zoon er geboren en 5 jaar later onze jongste.

Onze kinderen zijn opgegroeid in een fijne leefomgeving. Lekker spelen op het grasveld en speeltuintje voor de deur onder toeziend oog van ons als ouders vanaf het bankje voor ons huis.

Later spelen aan de dijk, in de winter sleeën van de dijk en het zwemmen bij de put.

Wat wij nog meer prettig vinden aan het hier wonen…..

De Philippote van der Marckstraat, geen doorgaande straat maar alleen bestemmingsverkeer en (een) parkeerplaats(en) voor de deur.

Amaliastein, een wijk waar elk jaar diverse leuke activiteiten worden georganiseerd door de stichting Amaliastein. Openbaar vervoer en de snelwegen A2 en A27 dichtbij zodat je snel in bv. Nieuwegein of Utrecht bent.

Vianen, een plaats waar winkels, sportverenigingen, kinderopvang en scholen altijd op loop- en fietsafstand zijn. En waar zowel stadse- als landelijke leven dichtbij zijn. Wij fietsen graag naar Utrecht of over de dijk langs de weilanden naar bijvoorbeeld Gorinchem.

Na hier nu bijna 25 jaar met veel plezier gewoond te hebben is het voor ons tijd voor wat nieuws. We blijven in de buurt en opnieuw dichtbij de dijk. We gaan verhuizen naar Hoef en Haag, waar we een nieuwbouwhuis, dat nu nog in aanbouw is, hebben gekocht.”

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Binnen enkele minuten ben je bij de uiterwaarden van de Lek;
– Stenen berging in de achtertuin + achterom;
– Nabij gelegen faciliteiten, zoals openbaar vervoer, snelweg A2 en A27;
– De tweede verdieping kan nog worden ingedeeld naar wens;
– Bouwjaar 1991;
– Dichtbij uitvalswegen A2 en A27;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht

Toegevoegd

26-07-2022

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

87 m2

Perceeloppervlakte

145 m2

Externe bergruimte

6 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

22 m2

Inhoud

369 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Remeha Avanta

CV ketel bouwjaar

2007

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen RM RT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?