Fraai en goed onderhouden hoekwoning met een ruim perceel, waar maar liefst ruimte om 3 auto’s te parkeren en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! De woning is goed onderhouden met een nette keuken, badkamer en dakkapel. Een bijzonder leuke plek om te wonen met groen aan de voorzijde van de woning Park Oudegein. Een woning om jarenlang met veel plezier te wonen.

De ligging van de woning is bijzonder prettig: Aan de rand van Vreeswijk en in de gewilde wijk Hoog-Zandveld, biedt deze zeer groene woonwijk veel leefruimte voor jong en oud. De sneltramhalte naar Utrecht bevindt zich op enkele minuten loopafstand en ook scholen, sportaccommodaties (V.S.V. Vreeswijk en Korfbalverening Koveni), buurtwinkels, wandel- en speelmogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt je de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning. Via de hal met trapopgang en toegang naar het nette toilet met hangend wandcloset, loop je de woonkamer binnen.
Door het raam aan je linkerhand heeft de woonkamer prettig veel lichtinval. Voorin bevind zich de L-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met opbergkast. Aan de voorzijde een badkamer van 5 m² voorzien van douchecabine, 2e hangend wandcloset en vaste wastafel.
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m² en 11 m².

Tweede verdieping:
Voorzolder met de C.V-ketel, wasmachine aansluiting en meer bergruimte. Door de dakkapel is hier een ruime 3de kamer gecreëerd van ca. 14 m².
Met de mogelijkheid om aan de achterzijde ook een dakkapel te plaatsen, bied deze verdieping de mogelijkheid tot een 4de kamer.

Bijzonderheden:
– Ideaal gesitueerd nabij openbaar vervoer, scholen en groenvoorziening en een singel nabij ‘Park Oudegein’;
– Riant perceel;
– Veel zonuren door de gunstige zuidelijke ligging;
– Rustige ligging door de doodlopende weg;’
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– Ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein;
– Woning voorzien van een C.V.-ketel uit 2016, laatst onderhouden augustus 2022;
– Veel opbergruimte door de stenen schuur en zolder;
– Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
– De woning is voorzien van een dakkapel.

Energielabel: D

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.