Dit hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Persimoenstraat 29 is gelegen op de tweede verdieping en geniet van een vrij uitzicht over de prachtige wijk Rijnvliet in Utrecht. Met een eigen parkeerplaats, berging, vloerverwarming en een royaal balkon beschikt dit appartement over alle wenselijke comfort! Daarbij is het duurzame gebouw o.a. voorzien van zonnepanelen, waardoor het appartement energielabel A draagt. Naast het ruime balkon, is in dit driekamerappartement ook aan binnenruimte geen gebrek dankzij het woonoppervlak van 94 m²!

De nieuwe wijk Rijnvliet is ontworpen volgens het principe van het voedselbos, met veel groen en water; werkelijke een heerlijke plek om rustig te wonen. De bereikbaarheid per fiets, auto en bus is uitstekend, waardoor je je bijvoorbeeld binnen mum van tijd in Utrecht stad bevindt. In de nabije omgeving vind je meerdere faciliteiten, waaronder kindercentrum Rijnvliet en sportpark Rijnvliet met verscheidene sportverenigingen zoals hockey en voetbal. Ook recreatieplas Strijkviertel is op loopafstand gelegen, laat de zomer maar komen!

Nieuwsgierig wat dit appartement nog meer de bieden heeft? We nemen je graag mee naar binnen…

Begane grond
Middels de hoofdentree betreed je de gezamenlijke hal op de begane grond, waar vanuit de bergingen, trap en lift naar de bovengelegen verdiepingen zijn te bereiken. Voor directe toegang vanaf de parkeerplaatsen is er ook een achteringang.

Tweede verdieping
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, zo loop je na binnenkomst eerst langs het toilet, de slaapkamers, meterkast, badkamer, inpandige berging/wasruimte en de royale woonkamer met keuken en balkon. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 10 en 13 m² groot. Het toilet is voor zien van een fonteintje en is in dezelfde stijl opgetrokken als de badkamer. De combinatie van brede witte en vierkante antracieten tegels, geven een rustige en moderne uitstraling aan deze ruimtes. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, breed badkamermeubel met dubbele kraan, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met een glazen wand en zowel een stort- als een handdouche. De badkamer voelt extra ruimtelijk aan doordat de witgoedaansluitingen niet hier, maar in de separate berging in de gang zijn gesitueerd. Deze bergruimte beschikt ook over de mechanische ventilatie box en leent zich perfect als garderobe. Last but not least; de woonkamer. De ruime woonkamer (48 m²) is verrassend licht en vormt zich in een “U” rondom de loggia. De luxe SIEMATIC keuken is aan de rechter zijde gesitueerd en van werkelijk alle gemakken voorzien. Zo zijn de kastjes greeploos en zijn er o.a. een Quooker en een combinatie kookplaat/afzuigsysteem aanwezig. De keuken staat in open verbinding staat met de rest van de woonkamer, welke meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en een comfortabel zitgedeelte. Het appartement is strak afgewerkt met glad stucwerk, en beschikt over vloerverwarming met daarop een stijlvolle visgraat PVC-vloer in een warme eikentint.

Balkon/Loggia
Het overdekte balkon is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een oppervlak van ca. 8,4 m². Dankzij de oostzuidoostelijke ligging zorgt voor veel zonuren gedurende de dag en het vrije uitzicht maakt dit de perfecte plek om zomers te dineren of te borrelen!

Parkeerplaats
Het appartementencomplex heeft een eigen parkeerterrein, waarvan één van de parkeerplaatsen aan dit appartement toebehoort.
Berging
De berging bevindt zich op de begane grond en is zeer gemakkelijk te bereiken door de ligging direct naast de toegangsdeur. De berging heeft een oppervlak van ruim 5 m², waardoor deze zich perfect leent voor het stallen van fietsen en het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 2020;
– energielabel A (incl. zonnepanelen);
– tweede verdieping;
– woonoppervlakte ca. 94 m²;
– lift;
– loggiabalkon van ca. 8,4 m² groot (ligging o-zo);
– berging op de begane grond;
– vloerverwarming;
– chique plafondhoge binnendeuren;
– inpandige berging in appartement;
– parkeerplaats op eigen terrein;
– VvE kosten bedragen ca. € 170,- per maand;
– uitstekende bereikbaarheid per fiets, bus en auto;

Oplevering is in overleg, maar voorkeur voor augustus 2023.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

– – –

This highly finished apartment at Persimoenstraat 29 is located on the second floor and enjoys an unobstructed view of the beautiful Rijnvliet neighborhood in Utrecht. With a private parking space, storage room, underfloor heating and a generous balcony, this apartment has all desirable comfort! In addition, the sustainable building is equipped with solar panels, among other things, making the apartment energy label A. Besides the spacious balcony, this three-room apartment also has plenty of indoor space thanks to the living area of 94 m²!

The new neighborhood Rijnvliet is designed according to the principle of the food forest, with lots of greenery and water; truly a wonderful place to live peacefully. The accessibility by bicycle, car and bus is excellent, so you can be in Utrecht city in no time. In the vicinity you will find several facilities, including children’s center Rijnvliet and sports Rijnvliet with various sports clubs such as field hockey and soccer. Also recreational lake Strijkviertel is within walking distance, let the summer come!

Curious what else this apartment has to offer? We like to take you inside…

Ground Floor
Through the main entrance you enter the common hall on the first floor, from where the storerooms, stairs and elevator to the upper floors are accessible. For direct access from the parking lots there is also a rear entrance.

Second Floor
The apartment is located on the second floor. The spacious hall provides access to all rooms, so after entering you first walk past the toilet, bedrooms, meter cupboard, bathroom, indoor storage / laundry room and the spacious living room with kitchen and balcony. The two bedrooms are 10 and 13 m² respectively. The toilet is equipped with a sink and is in the same style as the bathroom. The combination of wide white and square anthracite tiles, give a quiet and modern look to these areas. The bathroom is equipped with a second toilet, wide bathroom cabinet with double faucet, towel radiator and a spacious walk-in shower with a glass wall and both a rain and hand shower. The bathroom feels extra spacious because the white goods connections are not located here, but in the separate storage room in the hallway. This storage space also features the mechanical ventilation box and lends itself perfectly as a wardrobe. Last but not least, the living room. The spacious living room (48 m²) is surprisingly light and forms a “U” around the loggia. The luxurious SIEMATIC kitchen is located on the right side and is fully equipped. The cabinets are handle-less and there are, among other things, a Quooker and a combination stove / extractor system available. The kitchen is open to the rest of the living room, which offers more than enough space for a large dining table and a comfortable seating area. The apartment is tightly finished with smooth stucco, and features underfloor heating topped with a stylish herringbone PVC floor in a warm oak tone.

Balcony/Loggia
The covered balcony is accessible from the living room and has an area of about 8.4 m². Thanks to its east-southeast location ensures many hours of sunshine during the day and the unobstructed view makes this the perfect place for summer dining or drinks!

Parking
The apartment complex has a private parking lot, one of which belongs to this apartment.
Storage
The storage room is located on the first floor and is very easy to access due to its location right next to the entrance door. The storage room has a surface area of over 5 m², which makes it perfect for storing bicycles and things you don’t need on a daily basis.

PARTICULARS
– built in 2020;
– energy label A (incl. solar panels);
– second floor;
– living area approx. 94 m²;
– elevator;
– loggia balcony of approx. 8.4 m² (location o-so);
– storage room on the first floor;
– underfloor heating;
– chic ceiling high interior doors;
– indoor storage room in apartment;
– parking on own ground;
– VvE costs are approximately € 170, – per month;
– excellent accessibility by bicycle, bus and car;

Delivery in consultation, but preferably before August 2023.

Interested in this apartment? Immediately engage your own NVM purchase broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten-De Meern can be found on Funda.