Papiermoerbeilaan 32
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 10
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 13
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 5
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 9
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 15
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 6
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 8
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 3
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 16
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 11
Papiermoerbeilaan 32 – Foto
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 4
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 12
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 7
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 14
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 20
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 17
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 21
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 22
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 19
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 2
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 18
Papiermoerbeilaan 32
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 10
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 13
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 5
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 9
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 15
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 6
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 8
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 3
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 16
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 11
Papiermoerbeilaan 32 – Foto
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 4
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 12
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 7
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 14
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 20
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 17
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 21
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 22
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 19
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 2
Papiermoerbeilaan 32 – Foto 18

Papiermoerbeilaan 32

3545 AK, UTRECHT

162 m2 wonen

245 m2 perceel

6 kamers

€ 910.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Unieke kans in Rijnvliet – Utrecht!

Aan de rand van de wijk Rijnvliet is deze nieuwbouwwoning recent in aanbouw gegeven en zal naar verwachting in het 1e kwartaal van 2024 worden opgeleverd. Je kunt de woning dus redelijk snel betrekken én je hebt de vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Een interieurarchitect van Studio Zuyd heeft reeds een ontwerp en een lichtplan uitgewerkt, deze kunnen beschikbaar worden gesteld. De sfeerbeelden van de interieurontwerper hebben wij als inspiratie toegevoegd.

De jonge wijk Rijnvliet heeft een duurzaam karakter en is ontworpen volgens het principe van het voedselbos met veel groen en water; heerlijk om te wonen én duurzaam. Voor kinderen zijn faciliteiten als basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet aanwezig, maar bijvoorbeeld ook sportpark Rijnvliet met allerlei sportverenigingen. De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum met alle leuke winkels en gezellige restaurantjes enerzijds en de bruisende binnenstad van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen aan de andere zijde. Omliggende snelwegen A2 en A12 zijn zeer gemakkelijk te bereiken middels de uitvalswegen en ook openbaar vervoer is nabij gelegen. Binnen 10 minuten ben je met de bus bij het centraal station.

Met een woonoppervlakte van circa. 162 m2 en een royale oprit en achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is er aan ruimte in en om deze woning geen gebrek. De woning is voorzien van een aangebouwde garage met elektrische deur en op eigen oprit is er de mogelijkheid om 1 auto te parkeren. Daarnaast is deze tweekapper voorzien van vele meerwerkopties, waaronder een complete indeling op de tweede verdieping. De gekozen meerwerkopties zijn op te vragen bij de makelaar.

Begane grond:
Middels de voordeur aan de zijkant van de woning betreed je de woning. De entree geeft je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het toilet wordt voorzien van luxe sanitair en tegelwerk wat bij de vraagprijs is inbegrepen en met de bouw zal worden meegenomen. De ruime, tuingerichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkeuken vind je aan de voorzijde van de woning en zal casco worden opgeleverd. De aansluitpunten zijn reeds aanwezig, de keuken kun je dan ook nog geheel naar eigen wens uitzoeken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De woningbrede master bedroom van ca. 18 m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor het realiseren van een inloopkast. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers van ca. 12 m2. De luxe badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche met glazen (schuif)wand, draingoot en regendouche, ligbad, handdoekradiator en wandcloset. De badkamer wordt eveneens vanuit de bouw geplaatst en is inbegrepen in de vraagprijs. In de showroom kun je de badkamer nog geheel naar eigen smaak aanpassen!

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je naast de overloop, de afgesloten wasruimte en de vierde en vijfde slaapkamer. Alle ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en voorzien van handige knieschotten, waarachter zich veel extra opbergruimte bevindt. De slaapkamers (ca. 18 m2 en 11 m2) zijn aan de voor- en achterzijde gesitueerd, waarvan de kamer aan de voorzijde over een dakkapel beschikt en de kamer aan de achterzijde over een dakraam.

Bijzonderheden Papiermoerbeilaan 32:
– Oplevering ca. 1e kwartaal 2024. Let op! dit betreft een prognose;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
– De woning wordt gebouwd volgens de eisen van BENG (bijna energieneutaal gebouwen);
– Oprit met plek voor 1 auto en een ruime achtertuin op zuidoosten;
– De woning is voorzien van diverse meerwerkopties, vraag de makelaar naar de specificaties;
– Interieurontwerp en lichtplan aanwezig, deze kunnen beschikbaar worden gesteld;
– De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– De keuken wordt casco opgeleverd;
– De badkamer en separaat toilet worden voorzien van luxe sanitair en tegelwerk, maar je hebt nog de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak aan te passen;
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
– Notaris is reeds gekozen door de verkoper;

Unique opportunity in Rijnvliet - Utrecht!

This new-build home is already under construction and is expected to be completed in the 3rd quarter of 2023. This means you can move into the house quickly and you have the possibility to finish the house to your own whishes.

The Rijnvliet district has a sustainable character and was designed according to the principle of a food forest with lots of greenery and water; wonderful to live in and sustainable. The 12 solar panels that are located on the roof in the garden fit in perfectly with this. For children, facilities such as primary education, childcare, after-school care are available in Kindcentrum Rijnvliet, but also, for example, the Rijnvliet sports park with all kinds of sports clubs. The district is within a short distance from Leidsche Rijn Center with all the nice shops and cozy restaurants on the one hand and the bustling city center of Utrecht just 15 minutes by bike on the other side. Surrounding highways A2 and A12 are easy to reach and public transport is also nearby. Within 10 minutes you can reach the central station by bus.

With a living area of approx. 162 m2 and a spacious driveway and backyard, located on the southeast, there is no lack of space in and around this house. The house has an attached garage and on its own driveway there is the possibility to park 2 cars. In addition, this house is equipped with many additional work options, including a complete layout on the second floor. The chosen additional work options can be requested at the broker.

Ground floor:
You enter the house through the front door on the side of the house. The entrance gives you access to the toilet, the stairs to the 1st floor and the living room. The toilet will be fitted with luxury sanitary ware and tiling, which is included in the asking price and will be included in the construction. The spacious, garden-oriented living room is located at the backside of the house and gives access to the backyard through double doors. The kitchen is positioned at the front of the house and will be delivered hull. The connection points are already included, so you can choose the kitchen according to your own wishes. The entire ground floor has floor heating.

First floor:
The landing provides access to the three bedrooms, the luxurious bathroom and the stairs to the 2nd floor. The master bedroom of approx. 18 m2 is located at the front of the house and offers enough space to realize a walk-in closet. At the backside there are two more bedrooms of approx. 12 m2. The luxurious bathroom has a sink, spacious walk-in shower with glass (sliding) wall, drain gutter and rain shower, bath, towel radiator and toilet. The bathroom is also included in the asking price.

Second floor:
On the second floor, next to the landing, you will find the closed laundry room and the fourth and fifth bedrooms. All rooms are efficiently laid out and equipped with handy knee bulkheads, behind which there is a lot of extra storage space. The bedrooms (approx. 18 m2 and 11 m2) are located at the front and rear, of which the room at the front has a dormer window and the room at the rear has a skylight.

Details Paper Mulberry Avenue 32:
- Completion approx. 3rd quarter 2023. Please note! this is a forecast;
- The house is equipped with 10 solar panels;
- Driveway with space for 2 cars and spacious backyard on the southeast
- The house is equipped with various additional work options, ask the broker for the specifications;
- The house has floor heating on the ground floor;
- The kitchen is delivered hull;
- The bathroom and separate toilet are fitted with luxury sanitary ware and tiling;
- Benefit transfer tax for seller;
- Notary has already been chosen by the seller;

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

14-12-2022

Vraagprijs

€ 910.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

162 m2

Perceeloppervlakte

245 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

19 m2

Inhoud

687 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Bouwvorm

Nieuwbouw

Energieklasse

A

EPC

0

Soort(en) verwarming

Stadsverwarming

Soort(en) warm water

Stadsverwarming

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Marloes Eegdeman K-RMT

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?