Op zoek naar een dijk van een woning?
Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van meer dan 200 m² en staat op een perceel van maar liefst 315 m². Ja, zulke woningen vind je nog maar zelden! Paleistuinlaan 4 in Vleuten is dan ook precies wat je zoekt. Deze compleet uitgebouwde woning biedt alles wat je wenst: een hoog afwerkingsniveau, energielabel A++, 25 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming. Klaar voor een toekomstbestendige woonervaring!

Bij aankomst word je direct getriggerd door de aansprekende gevel, de fraai aangelegde voortuin en de royale oprit. Je bent meteen nieuwsgierig naar wat zich achter deze gevel bevindt. De ligging in De Tuinlanden is ideaal: in een rustig straatje, dichtbij het gezellige oude dorp Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide, het Máximapark en de Haarrijnse Plas. Ook zijn de uitvalswegen en het centrum van Utrecht snel bereikbaar.

We nemen je alvast mee voor een kijkje binnen…
Stap binnen en voel direct de ruimte. In de vierkante hal tref je, naast de meterkast en trapopgang, ook de moderne toiletruimte. De brede hal geeft toegang tot de sfeervolle, tuingerichte en uitgebouwde living, waar grote raampartijen zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze tuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waaronder een groot houten vlonder achterin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm maakt dit een perfecte plek om te ontspannen of samen met familie en vrienden van het buitenleven te genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken (ca. 25 m²) met een stijlvol schiereiland en een grote kastenwand. Uiteraard is deze keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling heb je vanuit hier fijn contact met het eetgedeelte, waardoor koken en samen zijn hand in hand gaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval én een prettig uitzicht. Je zult hier ongetwijfeld veel quality time doorbrengen met familie en vrienden. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden door een fraaie stalen pui met kamer-en-suite-deuren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De aangebouwde stenen garage is eveneens uitgebouwd en meet nu 21 m². Mocht het woonoppervlak toch nog niet toereikend zijn of heb je behoefte aan een extra werk- of speelkamer, dan kan een deel van de garage eenvoudig bij de woning worden betrokken.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een wand waarachter zich een walk-in closet bevindt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom – hier komen comfort en design samen.

De tweede verdieping is verbouwd tot wat het nu is door de huidige bewoners. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en daglicht, en aan de achterzijde zorgen drie kunststof dakramen voor nog meer lichtinval. Aan de voorzijde is een royale vierde slaapkamer (ca. 20 m²) gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, open extra ruimte waar eventueel nog een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. In het midden is een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Duurzaam wonen
De woning is niet alleen prachtig en ruim, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst. Met 25 zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische auto’s en energielabel A++ woon je hier comfortabel én milieubewust.

Bijzonderheden:
– Vraag naar het fraaie ontwikkelingsplan van het stuk grond tegenover de woning: hier komt een boomgaard met een enkele vrijstaande woning;
– De woning beschikt over 25 zonnepanelen en een eigen laadpaal;
– Voorzien van een waterontharder;
– De begane grond aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens, en op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers – evenals de dakkapel op de tweede verdieping – voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Kortom: Paleistuinlaan 4 is een ruime, comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie!
Benieuwd naar jouw nieuwe thuis? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden.