Overwinningslaan 8
Overwinningslaan 8 – Foto 2
Overwinningslaan 8 – Foto
Overwinningslaan 8 – Foto 3
Overwinningslaan 8 – Foto 4
Overwinningslaan 8 – Foto 5
Overwinningslaan 8 – Foto 8
Overwinningslaan 8 – Foto 7
Overwinningslaan 8 – Foto 6
Overwinningslaan 8 – Foto 11
Overwinningslaan 8 – Foto 10
Overwinningslaan 8 – Foto 12
Overwinningslaan 8 – Foto 9
Overwinningslaan 8 – Foto 16
Overwinningslaan 8 – Foto 14
Overwinningslaan 8 – Foto 15
Overwinningslaan 8 – Foto 13
Overwinningslaan 8 – Foto 21
Overwinningslaan 8 – Foto 19
Overwinningslaan 8 – Foto 18
Overwinningslaan 8 – Foto 24
Overwinningslaan 8 – Foto 17
Overwinningslaan 8 – Foto 22
Overwinningslaan 8 – Foto 23
Overwinningslaan 8 – Foto 20
Overwinningslaan 8 – Foto 25
Overwinningslaan 8 – Foto 26
Overwinningslaan 8 – Foto 29
Overwinningslaan 8 – Foto 27
Overwinningslaan 8 – Foto 28
Overwinningslaan 8 – Foto 30
Overwinningslaan 8 – Foto 31
Overwinningslaan 8 – Foto 37
Overwinningslaan 8 – Foto 32
Overwinningslaan 8 – Foto 34
Overwinningslaan 8 – Foto 35
Overwinningslaan 8 – Foto 38
Overwinningslaan 8 – Foto 33
Overwinningslaan 8 – Foto 36
Overwinningslaan 8 – Foto 39
Overwinningslaan 8 – Foto 40
Overwinningslaan 8 – Foto 41
Overwinningslaan 8
Overwinningslaan 8 – Foto 2
Overwinningslaan 8 – Foto
Overwinningslaan 8 – Foto 3
Overwinningslaan 8 – Foto 4
Overwinningslaan 8 – Foto 5
Overwinningslaan 8 – Foto 8
Overwinningslaan 8 – Foto 7
Overwinningslaan 8 – Foto 6
Overwinningslaan 8 – Foto 11
Overwinningslaan 8 – Foto 10
Overwinningslaan 8 – Foto 12
Overwinningslaan 8 – Foto 9
Overwinningslaan 8 – Foto 16
Overwinningslaan 8 – Foto 14
Overwinningslaan 8 – Foto 15
Overwinningslaan 8 – Foto 13
Overwinningslaan 8 – Foto 21
Overwinningslaan 8 – Foto 19
Overwinningslaan 8 – Foto 18
Overwinningslaan 8 – Foto 24
Overwinningslaan 8 – Foto 17
Overwinningslaan 8 – Foto 22
Overwinningslaan 8 – Foto 23
Overwinningslaan 8 – Foto 20
Overwinningslaan 8 – Foto 25
Overwinningslaan 8 – Foto 26
Overwinningslaan 8 – Foto 29
Overwinningslaan 8 – Foto 27
Overwinningslaan 8 – Foto 28
Overwinningslaan 8 – Foto 30
Overwinningslaan 8 – Foto 31
Overwinningslaan 8 – Foto 37
Overwinningslaan 8 – Foto 32
Overwinningslaan 8 – Foto 34
Overwinningslaan 8 – Foto 35
Overwinningslaan 8 – Foto 38
Overwinningslaan 8 – Foto 33
Overwinningslaan 8 – Foto 36
Overwinningslaan 8 – Foto 39
Overwinningslaan 8 – Foto 40
Overwinningslaan 8 – Foto 41

Overwinningslaan 8

3527 BT, UTRECHT

131 m2 wonen

119 m2 perceel

6 kamers

€ 500.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Aan een autoluw straatje gelegen ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaande berging en een parkeerplaats op eigen terrein! Het bijzondere aan deze woning is o.a. haar ligging. De woning ligt aan het einde van een rustig, doodlopend straatje en de achtertuin grenst aan een alleen voor bewoners toegankelijk binnenterrein.

Met een woonoppervlakte van 131 m² verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van 5 slaapkamers zijn er voldoende mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Deze moderne en goed afgewerkte tussenwoning gelegen aan de Overwinningslaan 8 is het ideale huis voor een groot gezin, werkende aan huis of voor mensen die graag ruimte om zich heen willen ervaren. Hiernaast beschikt de woning over een voor- en achtertuin met berging en achterom. Het binnenterrein is afgesloten met elektronisch bedienbare toegangspoorten en is alleen toegankelijk voor de bewoners.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Hart van Noord wat zich bevindt in Kanaleneiland. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden zoals het winkelcentrum Nova (voormalig winkelcentrum Kanaleneiland), diverse basisscholen, de meubelboulevard, en uiteraard het leuke restaurant Op Roose met een heerlijk terras aan het water.

Ook het het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn nabij. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met de tram binnen 10 minuten te bereiken. Hiernaast bevinden diverse groenvoorzieningen zich op loopafstand, zoals de Rooseveltboulevard waar je heerlijk kunt wandelen en uitkijkt op het Amsterdam-Rijnkanaal of het nabij gelegen park Transwijk met grote speeltuin en kinderboerderij. Daarnaast wordt het park vaak gebruikt voor evenementen.

Indeling:

Begane grond
Entree met op maat gemaakte garderobe en opbergruimte, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de hal betreed je de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Aan de linkerzijde vind je de vaste trap naar de eerste verdieping met trapkast. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat een prachtig lichtinval in de woning creëert. Vanuit de woonkamer betreed je de noordoostelijk gelegen tuin met berging en achterom. Door het openslaande hekwerk kan de achtertuin gebruikt worden als parkeerplaats.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van 7 m², 8 m² en 13 m². De badkamer in witte kleuropstelling is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Hiernaast is er een praktische wasruimte die ook gebruikt kan worden als opslagruimte.

Tweede verdieping
De lichtkoepel op de tweede verdieping zorgt voor een mooi belichte overloop. Vanaf de overloop kom je in de twee ruime slaapkamers van beide 15 m². Hiernaast beschikt deze verdieping ook over een berging en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Bouwjaar 2006;
– Woonoppervlak 131 m²;
– Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Nova’, het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Achtertuin op het noordwesten;
– Vrij parkeren op eigen terrein of in de straat;
– Jaarlijkse bijdrage van €75,- voor gezamenlijk terrein en toegangspoorten;
– Erfpacht (AV 1989) eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Spacious family home with front and back garden, 5 bedrooms, 2 bathrooms, detached storage room and a parking space on site! The special thing about this house is, among other things, its location. The house is located at the end of a quiet, dead-end street and the backyard borders on a courtyard accessible only to residents.

With a living area of 131 m² spread over three floors and with 5 bedrooms, there are plenty of options to furnish it to your own liking. This modern and well-finished terraced house located at Overwinningslaan 8 is the ideal home for a large family, working at home or for people who would like to experience space around them. In addition, the house has a front and back garden with storage and back. The courtyard is closed off with electronically operated entrance gates and is only accessible to residents.

The house is located in the child-friendly neighborhood of Hart van Noord, which is located in Kanaleneiland. Various facilities can be found in the immediate vicinity, such as the Nova shopping center (former Kanaleneiland shopping center), various primary schools, the furniture boulevard, and of course the nice restaurant Op Roose with a lovely terrace on the water.

Public transport (bus and tram) and the highways A2, A12 and A27 are also nearby. Moreover, the pleasant old center of Utrecht can be reached within 10 minutes by bicycle or by tram. In addition, various green areas are within walking distance, such as the Rooseveltboulevard where you can enjoy a nice walk and a view of the Amsterdam-Rhine Canal or the nearby Transwijk park with a large playground and petting zoo. In addition, the park is often used for events.

Layout:

Ground floor
Entrance with custom-made wardrobe and storage space, toilet with sink, meter cupboard, access to the living room and kitchen. From the hall you enter the open kitchen which is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner stove, refrigerator, combi oven and extractor hood. On the left you will find the staircase to the first floor with stairs cupboard. The spacious living room has large windows which create a beautiful light in the house. From the living room you enter the northeastern garden with storage room and back entrance. Due to the folding fencing, the backyard can be used as a parking space.

First floor
The spacious landing provides access to 3 bedrooms of 7 m², 8 m² and 13 m². The bathroom in white color scheme is equipped with a walk-in shower, bath, washbasin and toilet. In addition, there is a practical laundry room that can also be used as storage space.

Second floor
The skylight on the second floor provides a beautifully lit landing. From the landing you enter the two spacious bedrooms of both 15 m². In addition, this floor also has a storage room and bathroom with a walk-in shower, toilet and washbasin.

Particularities:
- Energy label A;
- Year of construction 2006;
- Living area 131 m²;
- Near many facilities such as shopping center 'Nova', the city center of Utrecht, public transport and roads;
- Heating and hot water through district heating;
- Backyard on the northwest;
- Free parking on site or in the street;
- Annual contribution of €75 for shared grounds and entrance gates;
- Annual lease payments (AV 1989) bought off in perpetuity;
- Delivery in consultation.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Toegevoegd

24-03-2023

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

131 m2

Perceeloppervlakte

119 m2

Externe bergruimte

6 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

453 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Stadsverwarming

Soort(en) warm water

Stadsverwarming

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Huib Eijlander RM RT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?