Overwinningslaan 22
Overwinningslaan 22 – Foto 31
Overwinningslaan 22 – Foto 30
Overwinningslaan 22 – Foto 21
Overwinningslaan 22 – Foto 26
Overwinningslaan 22 – Foto 28
Overwinningslaan 22 – Foto 18
Overwinningslaan 22 – Foto 29
Overwinningslaan 22 – Foto 24
Overwinningslaan 22 – Foto 23
Overwinningslaan 22 – Foto 25
Overwinningslaan 22 – Foto 20
Overwinningslaan 22 – Foto 22
Overwinningslaan 22 – Foto 13
Overwinningslaan 22 – Foto 14
Overwinningslaan 22 – Foto 16
Overwinningslaan 22 – Foto 10
Overwinningslaan 22 – Foto 19
Overwinningslaan 22 – Foto 17
Overwinningslaan 22 – Foto 5
Overwinningslaan 22 – Foto 7
Overwinningslaan 22 – Foto 9
Overwinningslaan 22 – Foto 8
Overwinningslaan 22 – Foto 12
Overwinningslaan 22 – Foto 11
Overwinningslaan 22 – Foto 4
Overwinningslaan 22 – Foto 27
Overwinningslaan 22 – Foto
Overwinningslaan 22 – Foto 15
Overwinningslaan 22 – Foto 6
Overwinningslaan 22 – Foto 2
Overwinningslaan 22 – Foto 3
Overwinningslaan 22
Overwinningslaan 22 – Foto 31
Overwinningslaan 22 – Foto 30
Overwinningslaan 22 – Foto 21
Overwinningslaan 22 – Foto 26
Overwinningslaan 22 – Foto 28
Overwinningslaan 22 – Foto 18
Overwinningslaan 22 – Foto 29
Overwinningslaan 22 – Foto 24
Overwinningslaan 22 – Foto 23
Overwinningslaan 22 – Foto 25
Overwinningslaan 22 – Foto 20
Overwinningslaan 22 – Foto 22
Overwinningslaan 22 – Foto 13
Overwinningslaan 22 – Foto 14
Overwinningslaan 22 – Foto 16
Overwinningslaan 22 – Foto 10
Overwinningslaan 22 – Foto 19
Overwinningslaan 22 – Foto 17
Overwinningslaan 22 – Foto 5
Overwinningslaan 22 – Foto 7
Overwinningslaan 22 – Foto 9
Overwinningslaan 22 – Foto 8
Overwinningslaan 22 – Foto 12
Overwinningslaan 22 – Foto 11
Overwinningslaan 22 – Foto 4
Overwinningslaan 22 – Foto 27
Overwinningslaan 22 – Foto
Overwinningslaan 22 – Foto 15
Overwinningslaan 22 – Foto 6
Overwinningslaan 22 – Foto 2
Overwinningslaan 22 – Foto 3

Overwinningslaan 22

3527 BT, UTRECHT

88 m2 wonen

126 m2 perceel

4 kamers

€ 400.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Deze goed onderhouden, moderne en lichte hoekwoning uit 2005 met 3 slaapkamers ligt aan een autovrije straat in Kanaleneiland. De woning beschikt over een voor- en achtertuin en heeft daarnaast een vrijstaande houten schuur met overkapping en achterom. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijk binnenterrein, dat alleen toegankelijk is voor de bewoners via een deur en een elektrisch bedienbare toegangspoort.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Hart van Noord wat zich bevindt in Kanaleneiland. De ligging is ideaal, want de tram- en bushalte bevinden zich praktisch voor de deur en groot winkelcentrum Nova vind je op 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportgelegenheden, de meubelboulevard en verschillende groenvoorzieningen zoals het mooie Park Transwijk en de Rooseveltboulevard waar je heerlijk kunt wandelen met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Het oude stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand en de snelwegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de moderne open keuken die over loopt naar de ruime woon/eetkamer met trapopgang naar de tweede verdieping. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning heb je over de gehele begane grond een prachtige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo de ruime tuin van maar liefst 52 m² in. De tuin, gelegen op het oosten, beschikt over een schuur van 6 m² en een overkapping. Middels de poort kom je op het afgesloten binnenterrein.

Eerste verdieping
Ruime overloop van 9 m², wasruimte en toegang tot de badkamer met hexagon tegelvloer die uitgerust is met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en een aparte ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger. De aan de achterzijde gesitueerde slaapkamers zijn 7m² en 8 m². De aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer is 12 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005;
– Woonoppervlak 88 m²;
– Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Nova’, het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Volledig gasvrij;
– Achtertuin op het oosten;
– Mogelijkheid voor een opbouw;
– Vrij parkeren in de straat of op eigen afgesloten terrein;
– Jaarlijkse bijdrage van €75,- voor gezamenlijk terrein en toegangspoorten;
– Erfpacht (AV 1989) eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Toegevoegd

10-10-2022

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

88 m2

Perceeloppervlakte

126 m2

Externe bergruimte

6 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

320 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Stadsverwarming

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Manon Roskott K-RMT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?