Overweer 38
3631 AE, NIEUWERSLUIS
159 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 1.410.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
“Een leven als een God in Frankrijk” vindt u hier vertaald in een goddelijk leven aan de Vecht.
Met “hier” duiden wij op dit prachtige appartement, gelegen in buitenplaats Overweer aan het Loenens Laantje.
Een prachtig, luxe appartement voorzien van alle extra’s die u zich maar kunt voorstellen: ondergronds parkeren, direct zicht op de Vecht èn voor de deur een eigen ligplaats in de Vecht. Buitenplaats Overweer is één van de meest prestigieuze nieuwbouwontwikkelingen in de regio, een buitenplaats opgezet met de historische visie van een landhuis met bijgebouwen, zoals een boothuis, koetshuis, kapschuur, etc. Het Loenens Laantje ligt aan de rand van de buitenplaats, net in oorspronkelijk grondgebied van Loenen, vandaar de naam. Het charmante van dit stukje is de diversiteit aan gevels in het gebouw, waardoor je een speels en individueel karakter krijgt. Er is voor dit gebouw een eigen oprijlaan met autotmatisch te openen en sluiten hekwerk, waarna u zo de garage inrijdt met hier uw eigen parkeerplaatsen. Dit hoekappartement is gelegen op de 1e etage en heeft een weergaloos uitzicht over de Vecht, de privéhaven van Overweer, en uitzicht naar de aan de overzijde gelegen buitenplaats “Weeresteyn”.
We nemen u graag mee door dit appartement in een beschrijvende rondleiding, daarbij beginnen we met het appartement zelf: De ruime entree laat bij binnenkomst niet direct alle pracht zien, maar geleidt stapje voor stapje het appartement binnen. Aan de rechterzijde bevinden zich toiletruimte en de tweede badkamer met inloopdouche. In dit deel van de woning bevinden zich ook de tweede en derde slaapkamer. De hal vervolgt naar de entree van de woonkamer, waarbij de dubbele deuren de grandeur bieden die past bij het gebouw. Een technische ruimte en een garderobekast bevinden zich om de hoek in de hal en in het laatste deel van de hal bevindt zich de entree van de hoofdslaapkamer met aangrenzende ruime badkamer welke beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet.
De woonkamer ligt (uiteraard) aan de Vechtzijde, waarbij de dubbele deuren toegang bieden tot het prachtige terras. Naast de focus op het uitzicht is ook de gashaard een opvallend element. De L-vorm van de woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, waarbij één deel nu is ingericht als bibliotheekhoek met een opmaat gemaakte kast. Door de hoekligging heeft dit appartement extra ramen aan de lange zijde van de woonkamer. Dit draagt bij aan een heerlijke lichtinval overal, maar zorgt ook voor een extra fijn weids uitzicht. Het grote balkon ligt op het zuiden en meet maar liefst 12 m2.; het uitzicht is werkelijk fenomenaal!
De naastgelegen keuken is afsluitbaar middels schuifdeuren, maar kan ook door ze te openen onderdeel worden van het fêteren van gasten. De keuken is zeer compleet en luxe afgewerkt. De royale slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. De kwaliteit van het gebouw en de maatwerk afwerking van dit appartement is hoogwaardig.
Parkeergarage onder het gebouw:
Via uw eigen parkeergarage waar u twee eigen parkeerplekken heeft, komt u via de hal met de lift of trappenhuis naar de ontvangsthal. Tevens bevinden zich in deze garage een ruime berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 159 m2;
• Vloerverwarming door het gehele appartement;
• Ruim terras met een vrij uitzicht op het zuiden;
• 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder;
• Ruime berging (ca. 15 m2) in parkeerkelder;
• Vaste eigen ligplaats in de Vecht voor de deur;
Aanvaarding in overleg
Belt u ons voor een bezichtiging? Wij leiden u graag rond in dit bijzondere appartement en deze unieke locatie!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
06-05-2023 |
Vraagprijs |
€ 1.410.000,- k.k. |
Woonoppervlakte |
159 m2 |
Externe bergruimte |
40 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
12 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
543 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Susan Mesu RM RT
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
