Oude Leidseweg 107
Oude Leidseweg 107 – Foto
Oude Leidseweg 107 – Foto 2
Oude Leidseweg 107 – Foto 6
Oude Leidseweg 107 – Foto 5
Oude Leidseweg 107 – Foto 3
Oude Leidseweg 107 – Foto 7
Oude Leidseweg 107 – Foto 8
Oude Leidseweg 107 – Foto 4
Oude Leidseweg 107 – Foto 10
Oude Leidseweg 107 – Foto 12
Oude Leidseweg 107 – Foto 9
Oude Leidseweg 107 – Foto 15
Oude Leidseweg 107 – Foto 16
Oude Leidseweg 107 – Foto 13
Oude Leidseweg 107 – Foto 11
Oude Leidseweg 107 – Foto 18
Oude Leidseweg 107 – Foto 22
Oude Leidseweg 107 – Foto 25
Oude Leidseweg 107 – Foto 14
Oude Leidseweg 107 – Foto 19
Oude Leidseweg 107 – Foto 17
Oude Leidseweg 107 – Foto 20
Oude Leidseweg 107 – Foto 21
Oude Leidseweg 107 – Foto 24
Oude Leidseweg 107 – Foto 26
Oude Leidseweg 107 – Foto 23
Oude Leidseweg 107
Oude Leidseweg 107 – Foto
Oude Leidseweg 107 – Foto 2
Oude Leidseweg 107 – Foto 6
Oude Leidseweg 107 – Foto 5
Oude Leidseweg 107 – Foto 3
Oude Leidseweg 107 – Foto 7
Oude Leidseweg 107 – Foto 8
Oude Leidseweg 107 – Foto 4
Oude Leidseweg 107 – Foto 10
Oude Leidseweg 107 – Foto 12
Oude Leidseweg 107 – Foto 9
Oude Leidseweg 107 – Foto 15
Oude Leidseweg 107 – Foto 16
Oude Leidseweg 107 – Foto 13
Oude Leidseweg 107 – Foto 11
Oude Leidseweg 107 – Foto 18
Oude Leidseweg 107 – Foto 22
Oude Leidseweg 107 – Foto 25
Oude Leidseweg 107 – Foto 14
Oude Leidseweg 107 – Foto 19
Oude Leidseweg 107 – Foto 17
Oude Leidseweg 107 – Foto 20
Oude Leidseweg 107 – Foto 21
Oude Leidseweg 107 – Foto 24
Oude Leidseweg 107 – Foto 26
Oude Leidseweg 107 – Foto 23

Oude Leidseweg 107

3533 KK, UTRECHT

59 m2 wonen

1 m2 perceel

4 kamers

€ 275.000,- v.o.n.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Unieke Woonark aan het Water in Utrecht: Jouw Rustige Groene Oase

Stel je voor: een idyllische woonplek op het water, omgeven door serene natuur en groen, midden in het hart van Utrecht. Deze droom wordt werkelijkheid met de schitterend gelegen woonark aan de Oude Leidseweg 107 te Utrecht. Gelegen in de begeerde wijk Welgelegen , Den Hommel, en grenzend aan het relaxte Oog in Al, biedt deze woonark een ongeëvenaarde rust en stilte, ver weg van de drukte van alledag.

Met zijn unieke indeling, verdeeld over twee zelfstandige woondelen, biedt deze woonark de mogelijkheid tot “Living Apart Together.” De volledig gelijkvloerse opzet zorgt voor een moeiteloze levensstijl. Met een totaal woonoppervlakte van circa 59 m², die nog uit te breiden is, geniet je hier van comfort en flexibiliteit.

Bij binnenkomst in het linkerdeel van de woonark word je verwelkomd in een sfeervolle woon- en eetkamer (ca. 13 m²), een knusse slaapkamer (ca. 6 m²), en een goed uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel. Het rechterdeel biedt een ruime entree/hal, een gezellige woon- en eetkamer (ca. 17 m²), een compacte maar handige keuken (ca. 6 m²), en nog een comfortabele slaapkamer (ca. 5 m²).

Maar dat is nog niet alles. Onder de vloer, in een droge, in goede staat verkerende betonbak met een hoogte van ongeveer 1,03 meter, is er veel bergruimte beschikbaar via luiken in de vloer. Buiten is er een royale buitenruimte, prachtig aangelegd met groen en deels verhard, inclusief een charmante houten schuur in de tuin.

Aan de entreekant strekt zich een weelderige groenstrook uit en aan de waterzijde kijk je uit over water en groen, waardoor je een gevoel van volledige vrijheid ervaart. Het leven op deze woonboot geeft je constant het gevoel op vakantie te zijn, terwijl het bruisende centrum van Utrecht slechts een korte fietstocht van 10 minuten verwijderd is. De nabijgelegen sneltram naar Utrecht CS maken het nog gemakkelijker om de stad te verkennen.

Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels en restaurants, zijn te vinden in de directe omgeving van Oog in Al. En voor de sportievelingen bevinden het zwembad Den Hommel en tennisbanen zich op een steenworp afstand. Aan de voorzijde van de woonboot en in de directe nabijheid is ruimschoots voorzien in parkeergelegenheid.

De woonark is volledig aangesloten op elektriciteit, leidingwater, aardgas en riolering, waardoor je kunt genieten van modern comfort te midden van de natuur. Hoewel de basis van de ark stevig is, is het interieur en de technologie gedateerd en heeft modernisering nodig – denk aan enkel glas in de ramen.

De ligplaats van de woonark is vastgelegd in de gemeentelijke Havenatlas en het bestemmingsplan, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Bovendien zijn de oever en ligplaats eigendom van de gemeente Utrecht, met een jaarlijkse vergoeding van circa € 950,-.

Deze woonark kan zonder overdrachtsbelasting worden overgedragen en kan worden ingeschreven in het schepenregister van het kadaster, waardoor het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. De Rabobank hanteert specifieke regels voor woonboten en biedt normaal gesproken hypotheekopties aan.

Kortom, deze woonark biedt niet alleen een huis, maar een unieke levensstijl. Maak van deze kans gebruik en ervaar de magie van wonen op het water in Utrecht. Notaris Hermans en Schuttevaer te Utrecht begeleidt bij de juridische overdracht om dit bijzondere stukje paradijs van jou te maken. Onthoud wel dat alle verstrekte informatie indicatief is en geen rechten kan ontlenen. Wil je echt begrijpen hoe bijzonder deze plek is? Kom langs en ervaar het zelf!

Unique Houseboat on the Water in Utrecht: Your Tranquil Green Oasis

Imagine an idyllic living space on the water, surrounded by serene nature and greenery, right in the heart of Utrecht. This dream becomes a reality with the beautifully situated houseboat on Old Leidseweg 107 in Utrecht. Located in the sought-after Welgelegen neighborhood, Den Hommel, and adjacent to the relaxed Oog in Al area, this houseboat offers unparalleled peace and quiet, far away from the hustle and bustle of everyday life.

With its unique layout spread across two independent living sections, this houseboat offers the possibility of "Living Apart Together." The fully single-level design provides an effortless lifestyle. With a total living area of approximately 59 m², which can be expanded further, you can enjoy comfort and flexibility here.

Upon entering the left section of the houseboat, you're welcomed into a cozy living and dining area (approx. 13 m²), a snug bedroom (approx. 6 m²), and a well-equipped bathroom with shower, toilet, and sink. The right section offers a spacious entryway/hall, a inviting living and dining area (approx. 17 m²), a compact yet convenient kitchen (approx. 6 m²), and another comfortable bedroom (approx. 5 m²).

But that's not all. Beneath the floor, in a dry, well-maintained concrete storage with a height of around 1.03 meters, there is ample storage space accessible through floor hatches. Outside, there's a generous outdoor area, beautifully landscaped with greenery and partly paved, including a charming wooden shed in the garden.

On the entrance side, a lush green strip stretches out, and on the water side, you overlook water and greenery, giving you a sense of complete freedom. Living on this houseboat constantly gives you the feeling of being on vacation, while the vibrant center of Utrecht is just a short 10-minute bike ride away. The nearby express tram to Utrecht CS makes it even easier to explore the city.

All the necessary amenities, such as schools, shops, and restaurants, can be found in the immediate vicinity of Oog in Al. And for sports enthusiasts, the Den Hommel swimming pool and tennis courts are just a stone's throw away. Ample parking space is readily available at the front of the houseboat and in close proximity.

The houseboat is fully connected to electricity, running water, natural gas, and sewage, allowing you to enjoy modern comfort amidst nature. While the foundation of the ark is sturdy, the interior and technology are outdated and require modernization - think of single-pane windows.

The mooring location of the houseboat is defined in the municipal Harbor Atlas and the zoning plan, ensuring carefree living. Additionally, the bank and mooring location are owned by the municipality of Utrecht, with an annual fee of approximately €950.

This houseboat can be transferred without transfer tax and can be registered in the ship register of the cadastre, making obtaining a mortgage possible. Rabobank has specific rules for houseboats and normally offers mortgage options.

In short, this houseboat offers not just a home, but a unique lifestyle. Seize this opportunity and experience the magic of living on the water in Utrecht. Notary Hermans and Schuttevaer in Utrecht will guide you through the legal transfer to make this extraordinary piece of paradise yours. Remember that all provided information is indicative and not legally binding. Want to truly understand how special this place is? Come visit and experience it for yourself!

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

08-09-2023

Vraagprijs

€ 275.000,- v.o.n.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

59 m2

Perceeloppervlakte

1 m2

Externe bergruimte

11 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

288 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

G

Soort(en) verwarming

Gaskachels

Soort(en) warm water

Geiser Eigendom, Elektrische Boiler Eigendom

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Pim Nieuwenhuyze

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?