Unieke Woonark aan het Water in Utrecht: Jouw Rustige Groene Oase

Stel je voor: een idyllische woonplek op het water, omgeven door serene natuur en groen, midden in het hart van Utrecht. Deze droom wordt werkelijkheid met de schitterend gelegen woonark aan de Oude Leidseweg 107 te Utrecht. Gelegen in de begeerde wijk Welgelegen , Den Hommel, en grenzend aan het relaxte Oog in Al, biedt deze woonark een ongeëvenaarde rust en stilte, ver weg van de drukte van alledag.

Met zijn unieke indeling, verdeeld over twee zelfstandige woondelen, biedt deze woonark de mogelijkheid tot “Living Apart Together.” De volledig gelijkvloerse opzet zorgt voor een moeiteloze levensstijl. Met een totaal woonoppervlakte van circa 59 m², die nog uit te breiden is, geniet je hier van comfort en flexibiliteit.

Bij binnenkomst in het linkerdeel van de woonark word je verwelkomd in een sfeervolle woon- en eetkamer (ca. 13 m²), een knusse slaapkamer (ca. 6 m²), en een goed uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel. Het rechterdeel biedt een ruime entree/hal, een gezellige woon- en eetkamer (ca. 17 m²), een compacte maar handige keuken (ca. 6 m²), en nog een comfortabele slaapkamer (ca. 5 m²).

Maar dat is nog niet alles. Onder de vloer, in een droge, in goede staat verkerende betonbak met een hoogte van ongeveer 1,03 meter, is er veel bergruimte beschikbaar via luiken in de vloer. Buiten is er een royale buitenruimte, prachtig aangelegd met groen en deels verhard, inclusief een charmante houten schuur in de tuin.

Aan de entreekant strekt zich een weelderige groenstrook uit en aan de waterzijde kijk je uit over water en groen, waardoor je een gevoel van volledige vrijheid ervaart. Het leven op deze woonboot geeft je constant het gevoel op vakantie te zijn, terwijl het bruisende centrum van Utrecht slechts een korte fietstocht van 10 minuten verwijderd is. De nabijgelegen sneltram naar Utrecht CS maken het nog gemakkelijker om de stad te verkennen.

Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels en restaurants, zijn te vinden in de directe omgeving van Oog in Al. En voor de sportievelingen bevinden het zwembad Den Hommel en tennisbanen zich op een steenworp afstand. Aan de voorzijde van de woonboot en in de directe nabijheid is ruimschoots voorzien in parkeergelegenheid.

De woonark is volledig aangesloten op elektriciteit, leidingwater, aardgas en riolering, waardoor je kunt genieten van modern comfort te midden van de natuur. Hoewel de basis van de ark stevig is, is het interieur en de technologie gedateerd en heeft modernisering nodig – denk aan enkel glas in de ramen.

De ligplaats van de woonark is vastgelegd in de gemeentelijke Havenatlas en het bestemmingsplan, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Bovendien zijn de oever en ligplaats eigendom van de gemeente Utrecht, met een jaarlijkse vergoeding van circa € 950,-.

Deze woonark kan zonder overdrachtsbelasting worden overgedragen en kan worden ingeschreven in het schepenregister van het kadaster, waardoor het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. De Rabobank hanteert specifieke regels voor woonboten en biedt normaal gesproken hypotheekopties aan.

Kortom, deze woonark biedt niet alleen een huis, maar een unieke levensstijl. Maak van deze kans gebruik en ervaar de magie van wonen op het water in Utrecht. Notaris Hermans en Schuttevaer te Utrecht begeleidt bij de juridische overdracht om dit bijzondere stukje paradijs van jou te maken. Onthoud wel dat alle verstrekte informatie indicatief is en geen rechten kan ontlenen. Wil je echt begrijpen hoe bijzonder deze plek is? Kom langs en ervaar het zelf!