Oldenburgerstraat 2
3573 SK, UTRECHT
126 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 800.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Gelijkvloers, duurzaam, luxe en comfort… Een aantal woorden die van toepassing zijn op dit ruime en prachtige appartement gebouwd in 2017.
Dit is de mogelijkheid om een volledig afgewerkte, energiezuinige nieuwbouwwoning te betrekken. Alle kamers zijn ruim van opzet en de buitenruimte met hoog plafond voelt als een extra kamer waar je al vroeg in het jaar heerlijk van de voorjaarszon kunt genieten. Alles in dit appartement is goed doordacht en aangepast naar heden daagse behoeften. Hier ben je graag thuis. Dit appartement heeft beschikking over een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein dat bij dit kleinschalige appartementencomplex ende omliggende woningen hoort.
Wonen op de Veemarkt in Utrecht betekent wonen in een rustige wijk, met de bruisende stad binnen handbereik. De woning kijkt uit op het groen en ook in de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Winkels en andere voorzieningen liggen binnen handbereik. Even naar het stadscentrum? Met de fiets ben je er binnen 15minuten en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 3 minuten loopafstand. Daarnaast, rijd je binnen twee minuten de A27 op van waaruit heel Nederland binnen bereik ligt.
Indeling
Begane grond: Lichte hoofdentree met intercomsysteem, brievenbussen, meterkast en ruime lift. De entree biedt toegang tot de kelder (waar de eigen bergruimte en inpandige fietsenstalling zich bevinden) het gemeenschappelijke binnenterrein en de appartementen.
Vanuit de entree kom je in het appartement dat 1 meter boven straatniveau is gesitueerd, waardoor extra privacy ontstaat.
Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de zeer ruime woonkamer (61m²) waar genoeg ruimte is voor een grote zithoek en eettafel. Onderdeel van de woonkamer is ook de luxe open keuken (Siematic) met spoeleiland voorzien van designkraan en veel opbergruimte. Verder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stoom oven én combi oven magnetron, koel-/vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is middels de dubbele schuifpui het ruime terras te betreden die ontworpen is om het straatgeluid te dempen en waar je vele uren zult genieten
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (21 m² en 13 m²) met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobekasten. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en een eigen thermostaat om de temperatuur te bepalen. De ruime en luxe badkamer heeft een dubbele wastafel en heerlijke inloopregendouche. Het separate toilet met fonteintje is in gelijke stijl als de badkamer uitgevoerd. In de inpandige technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier is handig ruimte voor de garderobe gecreëerd.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2017;
– Energielabel A (conform richtlijn 2021 A+++);
– Woonoppervlak ca. 126 m²;
– Ruim overdekt terras van 19 m² op het zuiden;
– Verwarming door middel van CV-ketel (CW5) uit 2017;
– Voorzien van warmteterugwininstallatie, HR+++-glas en zonnepanelen;
– De woonkamer, slaapkamers en badkamer hebben een eigen thermostaat;
– Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
– Geïntegreerde screens aan de buitenzijde van de slaapkamers;
– Gemeenschappelijke binnenterrein met eigen parkeerplaats;
– Financieel gezonde VvE voor appartementencomplex, servicekosten bedragen €272,43 per maand;
– VvE voor binnentuin en parkeerterrein (mandelig terrein), kosten €10,83 per maand;
– Oplevering in overleg.
Sustainable, luxurious, comfortable, and newly built… Just a few words that describe this beautiful and spacious apartment built in 2017.
This is your opportunity to move into a fully finished, new-build home. Every detail in this apartment has been carefully designed and adapted to modern living requirements. It’s the perfect place to live, work, and enjoy!
The apartment also includes a private parking space within the shared courtyard, part of this small-scale apartment complex and the surrounding homes.
Living on Veemarkt in Utrecht means living in one of the best neighborhoods in the Netherlands, surrounded by greenery and space for yourself and others. You can reach the A27 highway in just two minutes, giving you access to all of the Netherlands. The center of Utrecht is only a 15-minute bike ride away, and in the immediate vicinity, you can enjoy nature and recreational facilities. Shops, sports facilities, schools at all levels, childcare, and other amenities are all within easy reach.
Layout:
Ground Floor: Bright main entrance with intercom system and mailboxes. The entrance provides access to the basement (where the storage room and indoor bicycle storage are located), the shared courtyard, and the apartments.
From the entrance, you can take a few steps or the spacious elevator to the apartment, which is situated 1 meter above street level, providing extra privacy.
Upon entering the apartment, you come into the spacious hallway, giving access to the various rooms. Through double doors, you enter the 61 m² living room. The living room features a luxurious open kitchen (Siematic) with a kitchen island, design faucet, and ample storage space. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, steam oven, combi microwave oven, fridge/freezer, and of course, a dishwasher. From the living room, you can access the spacious terrace through double sliding doors. Thanks to the southern orientation and the over 5-meter-high ceiling, this area is wonderfully sunny, and you can enjoy outdoor living from early spring through late fall.
The apartment has two bedrooms, measuring 21 m² and 13 m², both with electrically operated screens and their own thermostats to control the temperature. The luxurious bathroom features a double sink with vanity and a walk-in rain shower. There is also an indoor storage room with a wardrobe and technical space, where the connections for the washing machine and dryer are located. Adjacent to the storage room is a separate toilet with a sink.
Special Features:
- Built in 2017
- Energy label A
- Living area approximately 126 m²
- Spacious covered terrace of 19 m² facing south
- Heating via a 2017 CV boiler (CW5)
- Equipped with solar panels, heat recovery system, and HR+++ insulation
- Triple glazing throughout
- Living room, bedrooms, and bathroom all have individual thermostats
- Entire apartment equipped with underfloor heating
- Integrated external screens on the bedrooms
- Shared courtyard with private parking space and play area
- Financially healthy Homeowners' Association (VvE) for the apartment complex, service costs are €272.43 per month
- Homeowners' Association for the courtyard and parking area (shared property), costs €130 per year
- Delivery upon consultation
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
28-02-2025 |
Vraagprijs |
€ 800.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 272,- |
Woonoppervlakte |
126 m2 |
Externe bergruimte |
10 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
19 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
485 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Itho Daalderop |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Gaskachels, Vloerverwarming Geheel |
CV ketel bouwjaar |
2017 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
