Nobel Hoeve 3
Wat een leuke ligging!
Je tuin met vlonder aan de singel, dat is elke dag genieten. Uitzicht, watervogels, ruimte en rust.
De Nobel Hoeve is een middenwoning met verrassend veel ruimte op de etages, ja meervoud, want deze woning heeft een complete etage erop gekregen, waardoor er een heerlijk gezinshuis is ontstaan.

De woning ligt in de wijk De Tol, die zich kenmerkt door singels, veel groen en een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving, direct nabij de oude kern van Vleuten. Tegelijkertijd ben je ook heel snel bij de Ring Utrecht Noord en de A2.
De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat met veel groen en met parkeergelegenheid voor de deur.

We nemen je mee door de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging direct naast de entree van de woning. Je stapt hier binnen in de ruime hal met meterlast, toilet en trapopgang.
In de woonkamer heb je direct zicht op de tuin en de singel en om de hoek ligt de keuken (voorzijde).
De 1e etage biedt 3 nette slaapkamers, een berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een complete badkamer (douche, toilet en wastafelmeubel).
Op de 2e etage is een ruime overloop annex “natte” ruimte. Hier bevinden zich de huidige wasapparaten en tref je ook een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich hier een royale ouderslaapkamer met mobiele airco.
Het betreft een nette woning, doch deze is op punten gedateerd.
De achtertuin is in 2 niveaus ingedeeld en ligt west-noord-west, zodat in de middag de zon erin draait en je de rest van de middag avond kunt genieten van een zonovergoten tuin. Op warme middagen is het geen straf om in de voortuin de koelte op te zoeken.

Oplevering: kan snel – in overleg

Bijzonderheden:
*dakopbouw 2012
*schilderwerk 2021

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

What a nice location!
Your garden with a decking on the canal is a pleasure every day. View, waterfowl, space and tranquility.
The Nobel Hoeve is a middle house with a surprising amount of space on the floors, yes plural, because this house has been given a complete floor, creating a wonderful family home.

The house is located in the De Tol district, which is characterized by canals, lots of greenery and a wonderful child-friendly living environment, right near the old center of Vleuten. At the same time, you are also very quickly at the Ring Utrecht Noord and the A2.
The house is located in a traffic-calmed street with lots of greenery and parking in front of the door.

We take you through the house.
At the front is the stone shed right next to the entrance of the house. You enter the spacious hall with meter load, toilet and staircase.
In the living room you have a direct view of the garden and the canal and around the corner is the kitchen (front).
The 1st floor offers 3 neat bedrooms, a storage room with connections for washing equipment and a complete bathroom (shower, toilet and washbasin).
On the 2nd floor is a spacious landing annex “wet” room. Here are the current washing machines and you will also find a shower and sink. At the rear there is a spacious master bedroom with mobile air conditioning.
It is a neat house, but it is dated on points.
The backyard is divided into 2 levels and is located west-north-west, so that the sun shines in in the afternoon and you can enjoy a sun-drenched garden for the rest of the afternoon. On warm afternoons it is no punishment to look for the coolness in the front garden.

Delivery: can be done quickly – in consultation

Particularities:
*roof construction 2012
*painting 2021

Energy label: A

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten/De Meern can be found on Funda.