Op een prachtige plek, aan het water gelegen tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder van bijna 14 m² op de tweede verdieping. De achtertuin ligt prachtig aan het water en is maar liefst 12 meter diep! Met de zonnige ligging op het zuiden is het hier fijn en vooral heel rustig wonen. Het onderhoud van de woning is goed: er is een vrij nieuwe schuifpui geplaatst in 2017 en ook zijn de dakramen op de eerste verdieping vernieuwd. Deze woning is zeker de moeite waard te komen bekijken door de mooie ligging en de mogelijkheid de woning geheel eigen te maken van binnen!

Indeling:
De woning heeft een ruime voortuin met de ingang naar de berging (circa 6 m² groot) en toegang tot de woning. De woning heeft een dubbele hal (er is een extra hal aanwezig tussen de hal richting woonkamer en berging). Samen zijn deze 8 m² groot. De woonkamer is ruim 21 m² groot en tuingericht. De mooie witte schuifpui valt direct op. Deze pui is zo’n 5 jaar geleden nieuw geplaatst en verbindt de tuin erg mooi met de woonkamer. Ook het lichtinval is hier erg prettig, door de grote schuifpui en de zonnige ligging van de tuin. De tuin is 12 meter diep en 5 meter 20 breed. Dit maakt de tuin ruim en de ligging aan het water is erg mooi. Er is in 2020 een nieuw zonnescherm geplaatst. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is 8 m² groot. De keuken is in uitvoering basic.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van circa 6, 12 en nog eens 12 m² groot. De dakramen op deze verdieping zijn vrij nieuw en zien er keurig uit. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 5 m² groot. De badkamer is voorzien van tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal is het grote raam in de badkamer, deze kan ook open.

Tweede verdieping:
Ruime zolder van circa 13 m². Een ruimte om te gebruiken als bergruimte, werk- of hobbykamer. Deze ruimte kan eventueel verder worden uitgebreid met een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Op een prachtige plek gelegen aan water charmante woning;
– Met drie ruime slaapkamers van 6, 12 en 12 m² op de eerste verdieping;
– Een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
– De vernieuwde schuifpui verbindt de tuin erg mooi met de woonkamer;
– De tuin is erg diep en breed en is prachtig rustig aan het water gelegen;
– Vlakbij het mooie stadspark Oudegein;
– Gratis parkeren voor de deur;
– De verkoper heeft nooit in de woning gewoond, hierover zal een clausule in de koopakte opgenomen worden;
– Een ideale woning om geheel naar je eigen zin te maken!

Oplevering: in overleg

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.