Muurkasstraat 3A
Muurkasstraat 3A – Foto
Muurkasstraat 3A – Foto 2
Muurkasstraat 3A – Foto 4
Muurkasstraat 3A – Foto 3
Muurkasstraat 3A – Foto 5
Muurkasstraat 3A – Foto 7
Muurkasstraat 3A – Foto 6
Muurkasstraat 3A – Foto 8
Muurkasstraat 3A – Foto 9
Muurkasstraat 3A – Foto 11
Muurkasstraat 3A – Foto 10
Muurkasstraat 3A – Foto 12
Muurkasstraat 3A – Foto 13
Muurkasstraat 3A – Foto 15
Muurkasstraat 3A – Foto 14
Muurkasstraat 3A – Foto 16
Muurkasstraat 3A – Foto 17
Muurkasstraat 3A – Foto 18
Muurkasstraat 3A – Foto 19
Muurkasstraat 3A – Foto 21
Muurkasstraat 3A – Foto 20
Muurkasstraat 3A – Foto 22
Muurkasstraat 3A – Foto 23
Muurkasstraat 3A – Foto 25
Muurkasstraat 3A – Foto 24
Muurkasstraat 3A – Foto 26
Muurkasstraat 3A – Foto 28
Muurkasstraat 3A – Foto 27
Muurkasstraat 3A
Muurkasstraat 3A – Foto
Muurkasstraat 3A – Foto 2
Muurkasstraat 3A – Foto 4
Muurkasstraat 3A – Foto 3
Muurkasstraat 3A – Foto 5
Muurkasstraat 3A – Foto 7
Muurkasstraat 3A – Foto 6
Muurkasstraat 3A – Foto 8
Muurkasstraat 3A – Foto 9
Muurkasstraat 3A – Foto 11
Muurkasstraat 3A – Foto 10
Muurkasstraat 3A – Foto 12
Muurkasstraat 3A – Foto 13
Muurkasstraat 3A – Foto 15
Muurkasstraat 3A – Foto 14
Muurkasstraat 3A – Foto 16
Muurkasstraat 3A – Foto 17
Muurkasstraat 3A – Foto 18
Muurkasstraat 3A – Foto 19
Muurkasstraat 3A – Foto 21
Muurkasstraat 3A – Foto 20
Muurkasstraat 3A – Foto 22
Muurkasstraat 3A – Foto 23
Muurkasstraat 3A – Foto 25
Muurkasstraat 3A – Foto 24
Muurkasstraat 3A – Foto 26
Muurkasstraat 3A – Foto 28
Muurkasstraat 3A – Foto 27

Muurkasstraat 3A

3544 JJ, UTRECHT

111 m2 wonen

116 m2 perceel

5 kamers

€ 615.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Deze uitgebouwde woning uit 2015 is gelegen aan de Muurkasstraat 3-A in het populaire Utrecht Leidsche Rijn. De keurig onderhouden, duurzame woning beschikt over 3 royale slaapkamers, waar met gemak een 4e te realiseren is. Daarbij is de woning aangesloten op de stadsverwarming, beschikt de woning over vloerverwarming en is de buitenzijde recentelijk (2022) geschilderd.

De Utrechtse wijk Leidsche Rijn is niet voor niets één van de meest populaire woonwijken van Utrecht. Leidsche Rijn is kindvriendelijk en zit vol met voorzieningen en faciliteiten. Zo haal je je dagelijkse boodschappen op steenworp afstand in Leidsche Rijn Centrum of bij winkelcentrum Terwijde en zijn er ruim voldoende sportgelegenheden, terrassen en restaurants in de directe omgeving aanwezig. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en bijvoorbeeld de Pathé bioscoop zijn nabij gelegen.

Naast bovengenoemde voorzieningen is ook de bereikbaarheid middels openbaar vervoer, auto of fiets goed georganiseerd. Reis je met het OV, dan heb je de keuze tussen treinstation Leidsche Rijn of Terwijde, verschillende bushaltes of elektrische TIER, waarmee je je binnen enkele minuten naar het historische stadcentrum van Utrecht beweegt. Indien je met de auto reist, kan je via verschillende uitvalswegen de A2 richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch en de A12 richting Den Haag of Arnhem bereiken. De auto parkeer je bij thuiskomst gemakkelijk op het achtergelegen binnenterrein dat exclusief door omwonenden kan worden gebruikt.

Ben je nieuwsgierig wat deze instapklare woning nog meer te bieden heeft? Lees het hier onder en plan een bezichtiging in! We leiden je graag rond.

Begane grond
Middels de keurig aangelegde voortuin bereik je de entreehal. De entreehal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar boven en vanuit de hal bereik je de doorgang naar de rest van de begane grond. De begane grond is voorzien van een prachtige lichtgrijze (keramische) tegelvloer, waaronder comfortabele vloerverwarming is geplaatst. De ruime hoekkeuken is aan de voorzijde gesitueerd, beschikt over alle nette inbouwapparatuur en is voorzien van een handige losse kastenwand voor extra kastruimte. De midden-zone biedt ruimte voor de eettafel en beschikt over een ruimte trapkast, welke voorziet in extra inpandige opbergruimte. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde, waar een uitbouw van 2.40 meter is geplaatst, welke is voorzien van een prachtige glazen lichtstraat met een elektrisch zonnescherm. Vanuit de living kan je de achtertuin zowel via de openslaande deuren als de enkele deur betreden.

Tuin
De oostelijk gelegen achtertuin is strak aangelegd, heeft een handige achterom en beschikt over een stenen berging met een oppervlak van circa 5 m²; ideaal voor fietsen, tuingereedschap en kussens van de tuinset! De achterzijde is bijzonder vrij gelegen, waardoor je veel privacy ervaart.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De woningbrede masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, heeft een oppervlak van 14 m² en zou gemakkelijk op te splitsen zijn in een extra kamer, die als werk-/kleding-/kinderkamer zou kunnen fungeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van 11 m² en heeft een erg praktische indeling. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgerust met een glazen douchecabine, wastafel, vloerverwarming, elektrische handdoekradiator, hangend toilet, mechanische ventilatie en speels rond raampje voor daglichttoetreding en extra ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en over een royale nokhoge slaapkamer met een oppervlak van 14 m². Deze volumineuze kamer is voorzien van knieschotten en grote Fakro tuimelramen (verduisterend) aan weerszijde. Hier is met gemak een volwaardige vierde slaapkamer te creëren, indien je de ruimte opsplitst. Er kan eventueel nog ruimte toegevoegd worden middels het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningplichtig). De tweede verdieping beschikt ook over vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2015;
* Energielabel A;
* Stadsverwarming (gasloos);
* Woonoppervlak circa 110 m²;
* Perceeloppervlak 116 m²;
* Grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989 Gemeente Utrecht);
* Eigen berging in achtertuin (oost);
* Uitgebouwde living met lichtstraat, in open verbinding met de nette keuken;
* Vloerverwarming;
* 3 ruime slaapkamers (4e en 5e te creëren);
* Ruime badkamer met toilet;
* Mechanische ventilatie;
* Parkeren kan op achtergelegen binnenterrein, excl. voor omwonenden;
* Oplevering in overleg, voorkeur z.s.m.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.

This extended home, built in 2015, is located at Muurkasstraat 3-A in the popular Leidsche Rijn neighborhood of Utrecht. The well-maintained, energy-efficient home features 3 spacious bedrooms, with the possibility to easily create a 4th. Additionally, the home is connected to district heating, has underfloor heating, and the exterior was recently painted in 2022.

The Utrecht neighborhood of Leidsche Rijn is one of the most popular residential areas for a reason. Leidsche Rijn is family-friendly and filled with amenities and facilities. You can do your daily shopping just a stone's throw away at Leidsche Rijn Centrum or the Terwijde shopping center, and there are plenty of sports facilities, terraces, and restaurants in the immediate vicinity. The St. Antonius Hospital and the Pathé cinema are also nearby.

In addition to the mentioned amenities, public transport, car, and bicycle accessibility are well-organized. If you travel by public transport, you can choose between the Leidsche Rijn or Terwijde train stations, several bus stops, or electric TIER scooters, allowing you to reach the historic city center of Utrecht in just a few minutes. For car travel, you can easily access the A2 motorway towards Amsterdam or 's-Hertogenbosch, and the A12 towards The Hague or Arnhem via various roads. When you return home, you can conveniently park your car in the private rear parking area, which is exclusively for local residents.

Curious about what else this move-in-ready home has to offer? Read below and schedule a viewing! We would be happy to show you around.

Ground Floor
Through the neatly landscaped front garden, you enter the hallway. The hallway provides access to the meter cupboard, the guest toilet with a hanging toilet and sink, the staircase to the upper floor, and the passage to the rest of the ground floor. The ground floor is equipped with a beautiful light gray (ceramic) tiled floor with comfortable underfloor heating. The spacious corner kitchen is located at the front, comes with all necessary built-in appliances, and includes a handy separate cabinet wall for extra storage space. The central area provides room for a dining table and features a spacious storage cupboard under the stairs. The living area is located at the back, where a 2.40-meter extension has been added, featuring a beautiful glass skylight with an electric sunshade. From the living room, you can access the backyard through both double doors and a single door.

Garden
The east-facing backyard is neatly landscaped, has a convenient side entrance, and includes a stone storage shed with an area of approximately 5 m² – perfect for bicycles, gardening tools, and cushions for the garden furniture! The rear of the garden is particularly private, offering a great deal of seclusion.

First Floor
The first floor is equipped with underfloor heating and finished with a neat PVC floor. The landing gives access to two large bedrooms and the bathroom. The master bedroom, located at the rear, spans the full width of the house, is 14 m² in size, and can easily be divided into an extra room, which could serve as a study, walk-in closet, or children’s room. The bedroom at the front is 11 m² and has a very practical layout. The bathroom is also located at the front and is equipped with a glass shower cabin, washbasin, underfloor heating, an electric towel radiator, a hanging toilet, mechanical ventilation, and a playful round window for extra natural light and ventilation.

Second Floor
The second floor has a separate laundry room with connections for washing machines and dryers, as well as a spacious bedroom with a high ceiling, measuring 14 m². This voluminous room is equipped with sloping walls and large Fakro tilt windows (blackout) on both sides. This space can easily be converted into a full fourth bedroom if you divide it. There is also potential to add more space by installing dormer windows (permit required for the front). The second floor also has underfloor heating.

SPECIAL FEATURES

*Year of construction: 2015
*Energy label: A
*District heating (gas-free)
*Living area: approximately 110 m²
*Plot area: 116 m²
*Land leasehold is perpetual and fully paid off (AV 1989, Municipality of Utrecht)
*Private storage shed in the backyard (east)
*Extended living room with skylight, open connection to the neat kitchen
*Underfloor heating
*3 spacious bedrooms (with the possibility to create a 4th and 5th)
*Spacious bathroom with toilet
*Mechanical ventilation
*Parking available in the private rear parking area, exclusive to local residents
*Delivery in consultation, preferably as soon as possible

Interested in this home? Immediately hire your own NVM buyer’s agent. The NVM buyer’s agent acts in your best interest and saves you time, money, and worries. You can find contact information for other NVM buyer’s agents in this area on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

11-11-2024

Vraagprijs

€ 615.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

111 m2

Perceeloppervlakte

116 m2

Externe bergruimte

5 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

401 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming Geheel

Soort(en) warm water

Stadsverwarming

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Jules Pont

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?