Mulderstraat 45bis
Mulderstraat 45bis – Foto 4
Mulderstraat 45bis – Foto
Mulderstraat 45bis – Foto 3
Mulderstraat 45bis – Foto 2
Mulderstraat 45bis – Foto 8
Mulderstraat 45bis – Foto 12
Mulderstraat 45bis – Foto 5
Mulderstraat 45bis – Foto 7
Mulderstraat 45bis – Foto 6
Mulderstraat 45bis – Foto 11
Mulderstraat 45bis – Foto 14
Mulderstraat 45bis – Foto 15
Mulderstraat 45bis – Foto 16
Mulderstraat 45bis – Foto 9
Mulderstraat 45bis – Foto 13
Mulderstraat 45bis – Foto 18
Mulderstraat 45bis – Foto 10
Mulderstraat 45bis – Foto 22
Mulderstraat 45bis – Foto 19
Mulderstraat 45bis – Foto 20
Mulderstraat 45bis – Foto 17
Mulderstraat 45bis – Foto 21
Mulderstraat 45bis – Foto 23
Mulderstraat 45bis – Foto 25
Mulderstraat 45bis – Foto 28
Mulderstraat 45bis – Foto 24
Mulderstraat 45bis – Foto 27
Mulderstraat 45bis – Foto 26
Mulderstraat 45bis
Mulderstraat 45bis – Foto 4
Mulderstraat 45bis – Foto
Mulderstraat 45bis – Foto 3
Mulderstraat 45bis – Foto 2
Mulderstraat 45bis – Foto 8
Mulderstraat 45bis – Foto 12
Mulderstraat 45bis – Foto 5
Mulderstraat 45bis – Foto 7
Mulderstraat 45bis – Foto 6
Mulderstraat 45bis – Foto 11
Mulderstraat 45bis – Foto 14
Mulderstraat 45bis – Foto 15
Mulderstraat 45bis – Foto 16
Mulderstraat 45bis – Foto 9
Mulderstraat 45bis – Foto 13
Mulderstraat 45bis – Foto 18
Mulderstraat 45bis – Foto 10
Mulderstraat 45bis – Foto 22
Mulderstraat 45bis – Foto 19
Mulderstraat 45bis – Foto 20
Mulderstraat 45bis – Foto 17
Mulderstraat 45bis – Foto 21
Mulderstraat 45bis – Foto 23
Mulderstraat 45bis – Foto 25
Mulderstraat 45bis – Foto 28
Mulderstraat 45bis – Foto 24
Mulderstraat 45bis – Foto 27
Mulderstraat 45bis – Foto 26

Mulderstraat 45bis

3581 GP, UTRECHT

117 m2 wonen

perceel

4 kamers

€ 650.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk “Buiten Wittevrouwen” ligt deze ruime bovenwoning van maar liefst 117 m². De woning beschikt naast 3 slaapkamers ook nog eens over 3 balkons waar je heerlijk kunt vertoeven. Vanuit de woning heb je mooi uitzicht op park ‘De Mulder’.

Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostzijde van het centrum, in het gebied tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan. Dit vooroorlogse gedeelte is prettig opgezet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen en een fijne sfeer. De winkelstraten van Utrecht-Oost met trendy winkels, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang, tal van delicatessenwinkels en traiteurs maken de gang naar het stadscentrum haast overbodig. Het Wilhelminapark, het Centrum en de diverse uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, toilet, de keuken is voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De riante woonkamer van 31 m² is gelegen over de volledige lengte van de woning en beschikt over 2 balkons, het balkon aan de voorzijde van 3 m² is gelegen op het noordwesten en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Via de schuifpui aan de achterkant kom je op het tweede balkon van 4 m², gelegen op het zuidoosten.

Tweede verdieping
Overloop met trapopgang naar derde verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn 15 m² groot, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een eigen wasbak. De badkamer van 6 m² is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Derde verdieping
Op de derde verdieping is een laatste slaapkamer gelegen, deze slaapkamer van 18 m² beschikt ook over een eigen wastafel met meubel. De slaapkamer biedt ook toegang tot het dakterras van 8 m² die te bereiken is via de schuifpui. Hiernaast is er ook een berging waar de cv-ketel te vinden is.

Bijzonderheden:
– woonoppervlak 117 m²;
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1935;
– Drie balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
– Buitenkozijnen in 2018 geschilderd;
– Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Verwarming en warm water middels C.V. ketel (Intergas, 2009);
– Parkeren met vergunning;
– De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de akte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

This spacious upstairs apartment of no less than 117 m² is located in the popular neighborhood "Buiten Wittevrouwen". In addition to 3 bedrooms, the house also has 3 balconies where you can relax. From the house you have a beautiful view of park 'De Mulder'.

Buiten Wittevrouwen is located on the east side of the center, in the area between Biltstraat, Nachtegaalstraat and Maliebaan. This pre-war part is pleasantly set up and is characterized by characteristic homes and a pleasant atmosphere. The shopping streets of Utrecht-East with trendy shops, several supermarkets, schools, childcare, numerous delicatessens and caterers make the trip to the city center almost superfluous. The Wilhelminapark, the Center and the various highways can be reached within a few minutes.

Layout:

Ground floor
Entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor.

First floor
Landing, stairs to the second floor, toilet, the kitchen is equipped with a 4-burner electric hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher. The spacious living room of 31 m² is located over the full length of the house and has 2 balconies, the balcony at the front of 3 m² is located on the northwest and is accessible from both the living room and the kitchen. Through the sliding door at the back you enter the second balcony of 4 m², located on the southeast.

Second floor
Landing with stairs to the third floor and access to the two bedrooms and the bathroom.
Both bedrooms are 15 m² in size, the bedroom at the front of the house also has its own sink. The bathroom of 6 m² is equipped with a shower, toilet, sink and a washing machine connection.

Third floor
The last bedroom is located on the third floor, this bedroom of 18 m² also has its own washbasin with furniture. The bedroom also provides access to the roof terrace of 8 m², which can be reached through the sliding door. In addition, there is also a storage room where the central heating boiler is located.

Particularities:
- living space 117 m²;
- Energy label C;
- Built in 1935;
- Three balconies located on the southeast and northwest;
- Exterior window frames painted in 2018;
- House is largely equipped with double glazing;
- Heating and hot water through C.V. boiler (Intergas, 2009);
- Parking with permit;
- The asbestos and age clause will be included in the deed;
- Delivery in consultation.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

22-12-2022

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

Woonoppervlakte

117 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

14 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

430 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Intergas

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2009

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Huib Eijlander RM RT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?