Gelegen in de geliefde wijk “Buiten Wittevrouwen” ligt deze ruime bovenwoning van maar liefst 117 m². De woning beschikt naast 3 slaapkamers ook nog eens over 3 balkons waar je heerlijk kunt vertoeven. Vanuit de woning heb je mooi uitzicht op park ‘De Mulder’.

Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostzijde van het centrum, in het gebied tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan. Dit vooroorlogse gedeelte is prettig opgezet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen en een fijne sfeer. De winkelstraten van Utrecht-Oost met trendy winkels, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang, tal van delicatessenwinkels en traiteurs maken de gang naar het stadscentrum haast overbodig. Het Wilhelminapark, het Centrum en de diverse uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, toilet, de keuken is voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De riante woonkamer van 31 m² is gelegen over de volledige lengte van de woning en beschikt over 2 balkons, het balkon aan de voorzijde van 3 m² is gelegen op het noordwesten en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Via de schuifpui aan de achterkant kom je op het tweede balkon van 4 m², gelegen op het zuidoosten.

Tweede verdieping
Overloop met trapopgang naar derde verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn 15 m² groot, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een eigen wasbak. De badkamer van 6 m² is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Derde verdieping
Op de derde verdieping is een laatste slaapkamer gelegen, deze slaapkamer van 18 m² beschikt ook over een eigen wastafel met meubel. De slaapkamer biedt ook toegang tot het dakterras van 8 m² die te bereiken is via de schuifpui. Hiernaast is er ook een berging waar de cv-ketel te vinden is.

Bijzonderheden:
– woonoppervlak 117 m²;
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1935;
– Drie balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
– Buitenkozijnen in 2018 geschilderd;
– Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Verwarming en warm water middels C.V. ketel (Intergas, 2009);
– Parkeren met vergunning;
– De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de akte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.