Soms heb je een woning die er op de één of andere manier uitspringt. Die anders is dan je verwacht en waar je in positieve zin wordt verrast. Dat heb je hier! Ruim van opzet en erg rustig voor de deur, maar met de recreatieplas “De Rietplas” om de hoek. Waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en suppen en in de winter kunt schaatsen. Hou je van fietsen? Het tunneltje onderdoor en je fietst heerlijk landelijk tussen de fruitbomen in het buitengebied van Houten. De woning is echt uniek, met een speelse split-level indeling met de woonkeuken op de begane grond met een grote kelder, de leefruimte verdeeld over twee verdiepingen, 3 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Het huis is keurig in onderhoud, heeft een leuke tuin op het zuiden en is voor mensen die houden van nét even anders. De woning is extra goed geïsoleerd met HR++ beglazing en zonnepanelen waardoor het een zeer energiezuinig huis met een energielabel A+.

Indeling
Begane grond:
We heten je welkom aan de Moerasmeer 71 in de hal met gemoderniseerde toiletruimte en de meterkast. Meteen voel je dat dit huis bijzonder is omdat de indeling niet standaard is. Dat maakt het huis juist leuk! Vanuit de hal kom je in de woonkeuken, die keurig is onderhouden en de afgelopen jaren is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De keuken is ruim van opzet met een L-vorm. Daarnaast tref je een provisiekast met de opstelling voor de c.v.-installatie en de wasapparatuur. Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de kelder, weer één van die unieke aspecten van deze woning. Dit is nog een hele grote ruimte van ca. 20 m² waar je heel veel spullen kwijt kunt. Of droomde jij altijd al van een wijnkelder?

Eerste verdieping:
Een trappetje in de woonkeuken brengt je naar het woongedeelte. Wat is dit een geweldige ruimte. De hoge plafonds, metershoge raampartijen waardoor er een perfecte daglichtinval is én de stijlvolle houten vloer. Hier wil je graag je gasten ontvangen. De schuifpui brengt je naar de achtertuin. Weer met een aantal traptreden kom je op het tweede woongedeelte waar ook weer de mooie houten vloer ligt en je verbinding hebt met de lager liggende verdieping.

De heerlijk zonnige achtertuin is goed in onderhoud met mooie bestrating en een gazon. Hier ook is er een speels hoogteverschil in de tuin waar je verschillende loungeplekjes kunt creëren. Aan het huis is een zonnescherm die er voor zorgt dat de zon en warmte uit het huis gehouden wordt. Achterin heb je een stenen berging én een achterom.

Tweede verdieping:
De 2e hal met trapopgang vanuit de woonkamer brengt je op de overloop van de tweede verdieping. In het halletje nog een praktische voorraadkast. Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 prettige slaapkamers. Aan de voorzijde is er een ouderslaapkamer en aan de achterzijde nog twee slaapkamers met een rolluik. De badkamer, gelegen in het midden is tijdloos gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangend toilet, en heel fijn een lichtkoepel voor daglicht.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.