Merenborch 88
Merenborch 88 – Foto 29
Merenborch 88 – Foto 40
Merenborch 88 – Foto 7
Merenborch 88 – Foto 41
Merenborch 88 – Foto 16
Merenborch 88 – Foto 3
Merenborch 88 – Foto 24
Merenborch 88 – Foto 32
Merenborch 88 – Foto 6
Merenborch 88 – Foto 2
Merenborch 88 – Foto 19
Merenborch 88 – Foto 26
Merenborch 88 – Foto 23
Merenborch 88 – Foto 4
Merenborch 88 – Foto 13
Merenborch 88 – Foto 42
Merenborch 88 – Foto 31
Merenborch 88 – Foto 10
Merenborch 88 – Foto 18
Merenborch 88 – Foto 30
Merenborch 88 – Foto 9
Merenborch 88 – Foto 20
Merenborch 88 – Foto 39
Merenborch 88 – Foto 38
Merenborch 88 – Foto
Merenborch 88 – Foto 28
Merenborch 88 – Foto 34
Merenborch 88 – Foto 14
Merenborch 88 – Foto 12
Merenborch 88 – Foto 35
Merenborch 88 – Foto 17
Merenborch 88 – Foto 11
Merenborch 88 – Foto 22
Merenborch 88 – Foto 36
Merenborch 88 – Foto 27
Merenborch 88 – Foto 37
Merenborch 88 – Foto 33
Merenborch 88 – Foto 15
Merenborch 88 – Foto 8
Merenborch 88 – Foto 21
Merenborch 88 – Foto 5
Merenborch 88 – Foto 25
Merenborch 88
Merenborch 88 – Foto 29
Merenborch 88 – Foto 40
Merenborch 88 – Foto 7
Merenborch 88 – Foto 41
Merenborch 88 – Foto 16
Merenborch 88 – Foto 3
Merenborch 88 – Foto 24
Merenborch 88 – Foto 32
Merenborch 88 – Foto 6
Merenborch 88 – Foto 2
Merenborch 88 – Foto 19
Merenborch 88 – Foto 26
Merenborch 88 – Foto 23
Merenborch 88 – Foto 4
Merenborch 88 – Foto 13
Merenborch 88 – Foto 42
Merenborch 88 – Foto 31
Merenborch 88 – Foto 10
Merenborch 88 – Foto 18
Merenborch 88 – Foto 30
Merenborch 88 – Foto 9
Merenborch 88 – Foto 20
Merenborch 88 – Foto 39
Merenborch 88 – Foto 38
Merenborch 88 – Foto
Merenborch 88 – Foto 28
Merenborch 88 – Foto 34
Merenborch 88 – Foto 14
Merenborch 88 – Foto 12
Merenborch 88 – Foto 35
Merenborch 88 – Foto 17
Merenborch 88 – Foto 11
Merenborch 88 – Foto 22
Merenborch 88 – Foto 36
Merenborch 88 – Foto 27
Merenborch 88 – Foto 37
Merenborch 88 – Foto 33
Merenborch 88 – Foto 15
Merenborch 88 – Foto 8
Merenborch 88 – Foto 21
Merenborch 88 – Foto 5
Merenborch 88 – Foto 25

Merenborch 88

4132 HC, VIANEN

152 m2 wonen

80 m2 perceel

6 kamers

Deze woning is verkocht

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

RUIME GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING OP UNIEKE LOCATIE AAN HET WATER

Deze ruime, goed onderhouden havenwoning is gelegen in de woonwijk Blankenborch.
Deze wijk werd rond het jaar 2000 gebouwd. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan de passantenhaven (geen vaste ligplaatsen) en het Merwedekanaal. Zowel de supermarkten als de winkels in het historisch centrum zijn lopend goed te bereiken, evenals horecagelegenheden en de uiterwaarden bij rivier de Lek. Diverse scholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid gelegen. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat.

Deze drive-in woning beschikt onder andere over een eigen oprit, ruime garage, vier slaapkamers en een aangenaam dakterras op het westen. Tevens is er op de tweede verdieping een inpandig balkon met uitzicht op de passantenhaven.
De totale woonoppervlakte van de woning is ca. 152 m², met een inhoud van ca. 587 m³. De woning is gebouwd in het jaar 2000 en door de jaren heen erg goed onderhouden. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta cv-ketel uit het jaar 2013 en is voorzien van volledige isolatie en dubbel glas.

Indeling:
Begane grond: Entree met hal, voorzien van de meterkast, die toegang geeft tot de ruime garage (24m2) die voorzien is van een elektrische deur. Achter de garage is een werkkamer/slaapkamer gelegen (18m2).
Vanuit deze kamer heb je middels de schuifpui ook toegang tot een terras dat ligt aan de waterzijde en ochtendzon heeft. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping: Hoofdentree via trapopgang bereikbaar. Vanuit de hal voorzien van het toilet krijg je toegang tot de ruime woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is aan de voorzijde van de woning in een U-opstelling gelegen en beschikt over een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap.

Tweede verdieping: Aan de voorzijde is een grote slaapkamer (18m2) gelegen en aan de achterzijde een ruimte (11m2) die uitstekend als extra werkplek kan worden gebruikt. Via de schuifpui krijg je toegang tot de loggia, waar je in alle seizoenen kan genieten van het mooie uitzicht over het water. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een originele zwart-witte vloer, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad.

Derde verdieping: Twee goed bemeten slaapkamers, de berging en het dakterras. De berging is voorzien van de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Ruim dakterras (16m2) met zonnige ligging op het westen.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: B

Bijzonderheden:

– goed onderhouden woning;
– gelegen op een mooie locatie aan het water;
– vier ruim bemeten slaapkamers;
– inpandige garage
– ruime woning van ca. 152m2;
– eigen oprit;
– gehele woning voorzien van screens en rolluiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht

Toegevoegd

26-07-2022

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

152 m2

Perceeloppervlakte

80 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

25 m2

Overige inpandige ruimte

30 m2

Inhoud

587 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

B

CV ketel type

Remeha Avanta

CV ketel bouwjaar

2013

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen RM RT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?