Merenborch 62
4132 HC, VIANEN
154 m2 wonen
79 m2 perceel
6 kamers
€ 465.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
DEELNAME OPEN HUIS 1 APRIL A.S. TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR.
Modern en speels wonen komt optimaal samen in deze goed onderhouden drive-in woning met bijzonder uitzicht aan de achterzijde van de woning op het kanaal!
Deze goed onderhouden havenwoning is gelegen in de woonwijk Blankenborch. Aan de achterzijde ligt de woning aan de passantenhaven (geen vaste ligplaatsen) en het Merwedekanaal. Zowel de supermarkten als de winkels in het historisch centrum zijn op loopafstand, evenals horecagelegenheden en de uiterwaarden bij rivier de Lek. Diverse scholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid gelegen. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat.
De ruime woning bestaat uit 4 volwaardige verdiepingen en biedt een garage en slaap-/werk-/ hobbykamer op de begane grond, woonkamer met open keuken over de gehele eerste verdieping. Op de tweede en derde verdieping zijn 3 slaapkamers, werkruimte, badkamer en dakterras op het westen te vinden.
Woonoppervlakte: 181 m² (incl. garage). Inhoud: 582 m³. Perceeloppervlakte: 79 m². Bouwjaar: 2000.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de brede garage inclusief de aanwezigheid van een berging ca. 24 m² en ruime hobbyruimte/werkkamer/slaapkamer van ca. 18 m² met achteruitgang en toegang tot het terras.
Eerste verdieping: entree, middels de trap is via de hal met toilet de woonkamer te bereiken die de gehele eerste verdieping beslaat, met de keuken aan de voorzijde. De strakke en moderne keuken is voorzien van 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
Tweede verdieping: overloop, aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen (17 m²) en aan de achterzijde een ruimte die goed als extra werkplek kan dienen (12 m²) De badkamer is helemaal van deze tijd en voorzien van een riante inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Verder is hier een schuifpui aanwezig. De schuifpui geeft toegang tot de ruime loggia aan de achterzijde, gelegen op het oosten, welke uitzicht biedt over het water!
Derde verdieping: overloop, via de overloop bereik je nog 2 overige (slaap-)kamers en via de andere zijde is het dakterras (17 m²) aan de voorzijde op het westen te bereiken. Tevens is hier een berging/wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en een inbouwkast.
Bijzonderheden:
– goed onderhouden woning;
– volledig geïsoleerd;
– onderhoudsvriendelijk, keurig bewoond en modern afgewerkt;
– vier ruime slaapkamers alsmede ruimte voor een werkplek op de tweede verdieping;
– loggia op de tweede en dakterras op de derde verdieping;
– bijdrage vereniging van havenwoningen: € 50,- per jaar;
– unieke ligging aan de passantenhaven.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
PARTICIPATION OPEN HOUSE APRIL 1 BETWEEN 11 A.M. AND 3 P.M.
Modern and playful living comes together optimally in this well-maintained drive-in home with exceptional views at the rear of the house on the canal!
This well-maintained port home is located in the residential area of Blankenborch. At the rear, the house is located on the passers' harbour (no fixed moorings) and the Merwede Canal. Both supermarkets and shops in the historic centre are within walking distance, as well as catering establishments and the floodplains by the river Lek. Various schools, sports facilities and public transport are located nearby. Parking is available on site and in the street.
The spacious house consists of 4 full floors and offers a garage and bedroom/work/hobby room on the ground floor, living room with open kitchen over the entire first floor. The second and third floors offer 3 bedrooms, workspace, bathroom and roof terrace facing west.
Living area: 181 m² (incl. garage). Capacity: 582 m³. Plot size: 79 m². Year of construction: 2000.
The layout is as follows:
Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard and access to the wide garage including the presence of a storage room approx. 24 m² and spacious hobby room/study/bedroom of approx. 18 m² with back entrance and access to the terrace.
First floor: entrance, by way of the staircase the hallway with toilet leads to the living room which covers the entire first floor, with the kitchen at the front. The sleek and modern kitchen is equipped with 5-burner gas hob, extractor, microwave, oven, fridge and dishwasher.
Second floor: landing, at the front there is a spacious bedroom (17 m²) and at the back a room that can serve well as an extra workplace (12 m²). The bathroom is completely contemporary and equipped with a spacious walk-in shower, 2nd toilet and double washbasin with furniture. There is also a sliding door here. The sliding doors give access to the spacious loggia at the rear, facing east, which offers views over the water!
Third floor: landing, via the landing you reach 2 more (bed) rooms and via the other side you can reach the roof terrace (17 m²) at the front, facing west. Also present here is a storage/laundry room with white goods connections and a built-in cupboard.
Details:
- well-maintained house;
- fully insulated;
- low maintenance, nicely lived in and modern finished;
- four spacious bedrooms and space for a workplace on the second floor;
- loggia on second floor and roof terrace on third floor;
- contribution harbour dwellings association: € 50,- per year.
Acceptance in consultation.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM estate agent will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase agents in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
16-02-2023 |
Vraagprijs |
€ 465.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
154 m2 |
Perceeloppervlakte |
79 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
34 m2 |
Overige inpandige ruimte |
27 m2 |
Inhoud |
582 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
ATAG |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2013 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
