Mendelssohnstraat 50
3533 XJ, UTRECHT
136 m2 wonen
119 m2 perceel
5 kamers
€ 850.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wie ooit door de Mendelssohnstraat is gelopen en goed om zich heen heeft gekeken, moet dit bijzondere en mooie huis zijn opgevallen. De erkers op de begane grond en 1e verdieping, het balkonnetje en de klimop die de gevel siert.
Het huis, gebouwd in 1931, behoort met 136 m² tot het grotere type woning in de wijk. Het beschikt over vier ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten.
Het is niet zomaar dat ‘Oog in Al’ zo populair is. De gezellige wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en ‘dorpse’ karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals diverse goede basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, delicatessenwinkel ‘Lekkerick’, een ijssalon, de kapper en de supermarkt. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals ‘Buurten in de fabriek’, ‘Smoesjes’ en ’Landhuis in de stad’.
Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park ‘Oog in Al’ waar heerlijk gespeeld, gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn centrum via de Dafne Schippers fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand in de wijk en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij.
Indeling
Begane grond: Entree van de woning. Het tochtportaal, ook wel vestibule, met meterkast en garderobe geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met toilet bereik je de verschillende vertrekken waaronder ook de kelder.
De ruime en lichte woonkamer heeft een houten vloer, een erker aan de voorzijde van het huis en aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de achtertuin en loop je de halfopen keuken in. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft tevens een eigen deur naar de tuin toe.
De tuin ligt zeer gunstig op het zuidwesten en is circa 10 meter diep. Zo verplaats je dus gedurende de dag heerlijk mee met het zonnetje. Ook is er een separate berging.
Eerste verdieping: Overloop, ruime master bedroom waar de oorspronkelijke twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een grote kamer. Voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met meubel en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede slaapkamer, thans als werkkamer in gebruik, aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt tevens over een vaste kast. Badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, design radiator en toilet. De badkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping: Overloop met handige bergruimte naast de trap. Je vind hier ook een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, droger en een extra wastafel. De hoogte tot de nok bedraagt 4,87 m en geeft een extra ruimtelijk gevoel. Boven beide slaapkamers is een zeer ruime vliering aangebracht.
Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime slaapkamer. Beide kamers hebben een dakkapel, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De kamer aan de voorzijde heeft extra bergruimte achter de knieschotten.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Hier hangt ook de CV-ketel achter. De gehele etage is net als de eerste verdieping voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1931;
– Energielabel: B, geldig tot 2035;
– Woonoppervlakte: 136 m²;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha 2012);
– Ruime voor- en achtertuin;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Binnenkort voert de gemeente betaald parkeren in. Aanvragen van 2 parkeervergunningen mogelijk;
– Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Anyone who has ever walked through Mendelssohnstraat and looked around carefully must have noticed this special and beautiful house. The bay windows on the ground and first floors, the small balcony, and the ivy adorning the façade.
The house, built in 1931, is one of the larger homes in the area, with a total living space of 136 m². It features four spacious bedrooms and a lovely southwest-facing backyard.
It is no coincidence that ‘Oog in Al’ is such a popular neighborhood. This charming district is known for its family-friendly and ‘village-like’ character, while the city center is just around the corner. Amenities such as several excellent primary schools, daycares, a healthcare center, library, cultural center, and sports facilities are just a stone’s throw away. In Händelstraat, you’ll find shops such as the bakery, the gourmet food store 'Lekkerick', an ice cream shop, a hairdresser, and a supermarket. There are also various dining establishments in the area, including 'Buurten in de fabriek', ‘Smoesjes’, and 'Landhuis in de stad'.
Oog in Al is also a green neighborhood, featuring the 'Oog in Al' park where residents can enjoy playing, walking, and sports. Within 10 minutes by bike, you can reach the city center, the Central Station, or Leidsche Rijn center via the Dafne Schippers bicycle bridge. Bus stops are within walking distance, and for drivers, major roads such as the A2 and A12 are conveniently close.
Layout
Ground floor: Entrance to the property. The vestibule, also known as the hallway, with the meter cupboard and coat storage, leads to the main hallway. From here, you can access the various rooms, including the cellar.
The spacious and light living room features a wooden floor, a bay window at the front of the house, and at the rear, there are double doors leading to the backyard and an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances and has its own door to the garden.
The garden is ideally positioned southwest and is approximately 10 meters deep, allowing you to follow the sun throughout the day. There is also a separate storage room.
First floor: Landing, spacious master bedroom where the original two rooms have been combined into a large space, with custom-built wardrobes and furniture and access to the balcony at the front. The second bedroom, currently used as an office, is at the rear of the house and includes a built-in wardrobe. The bathroom features a shower, sink with vanity unit, designer radiator, and toilet. The bathroom gives access to the balcony at the rear. This floor, except for the bathroom, is fitted with laminate flooring.
Second floor: Landing with useful storage space next to the stairs. You will also find a separate laundry room with connections for the washing machine, dryer, and an additional sink. The height to the ridge is 4.87 meters, creating an extra sense of space. Above both bedrooms is a very spacious attic.
Both the front and rear sides feature large bedrooms. Both rooms have dormer windows, optimizing the space. The room at the front has additional storage space behind the knee walls.
The rear bedroom includes a built-in wardrobe, and the central heating boiler is mounted here. The entire floor, like the first floor, is covered with laminate flooring.
Additional Information:
- Year of construction: 1931;
- Energy label: B, valid until 2035;
- Living area: 136 m²;
- Fully double-glazed;
- Insulated roof, floor, and walls;
- Heating and hot water via central heating system (Remeha, 2012);
- Spacious front and back garden;
- An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
- Paid parking will be introduced by the municipality soon. It will be possible to apply for 2 parking permits;
- Delivery in consultation.
- Interested in this property?
Please contact your NVM buying agent directly.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
11-03-2025 |
Vraagprijs |
€ 850.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
136 m2 |
Perceeloppervlakte |
119 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
6 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
517 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2012 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
