Meidoornlaan 71
4131 AG, VIANEN
169 m2 wonen
167 m2 perceel
5 kamers
€ 495.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Keurig onderhouden, zeer royale, tussenwoning met zowel voor als achter vrij uitzicht over de Lekdijk en een brede waterpartij met openbaar groen!
Deze tussenwoning met een zee aan woonruimte heeft maar liefst 4 woonlagen en kijkt uit over het groen! De woning heeft een oprit voor de woning waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren.
De woning ligt in een gewilde, rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur; veel groen, diverse scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand. Het gezellige historische centrum van Vianen ligt op slechts enkele minuten, en ook de A2 en A27 naar Utrecht kan je snel bereiken.
De Lekdijk met haar uiterwaarden liggen op steenworp afstand, deze landelijke omgeving leent zich uitstekend voor een mooie wandeling of fietstocht.
Een geweldige woonstek dus voor het hele gezin!
Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de garage, die voorzien is van een automatische roldeur. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de woonruimte optimaal benut.
Kom je via de voordeur binnen, dan stap je in een lange hal met trapopgang, toilet en meterkast. Daarachter bevindt zich een studio van ca. 27 m², die nu in gebruik is als B&B. In de studio bevindt zich een keuken, badkamer en toilet. Vanuit de B&B heb je direct toegang tot de groene tuin. De tuin biedt veel mogelijkheden en bevindt zich op het zuidwesten.
1e verdieping:
Deze verdieping is de echte woonverdieping! De keuken vind je aan de voorzijde. De keuken is modern wit en van alle gemakken voorzien, waaronder een inbouwkoelkast- vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanaf de 1e verdieping is bij het balkon aan de achterzijde van de woning via een trap de tuin bereikbaar.
Aan de achterzijde vind je de woonkamer met ook hier een balkon over de hele breedte van de woning.
De kozijnen zijn in 2020 geheel vervangen naar kunststof kozijnen met HR++ glas.
2e verdieping:
Deze woning heeft maar liefst 4 woonlagen, dus deze slaapverdieping heeft 2 ruime kamers ( 12 m² en 25 m² en een fijne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een bad, wastafel, 3e toilet en handdoekenradiator.
3e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 3e verdieping. Je komt boven op het overloop, hier vind je ook de stookruimte waar de CV opgesteld staat. Maar daarnaast is er nog een ruime slaapkamer van ca. 17 m². De 3e verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde waardoor er veel lichtinval en staruimte is.
Buiten:
Aan de achterzijde heb je een royale achtertuin op het zuidwesten, dus ook nog eens een perfecte ligging! De tuin is voorzien van een veranda met rechts een berging en beplanting. De achtertuin grenst aan het groen, hierdoor zit je dus heerlijk vrij!
Oplevering: in overleg.
Bijzonderheden:
– Royale woning op een groot perceel;
– diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– parkeren op eigen terrein;
– goed onderhouden en keurig bewoond.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Well maintained, very spacious, townhouse with both front and rear unobstructed views over the Lekdijk and a wide pond with public green!
This house with lots of living space has 4 floors and overlooks the green! The house has a driveway in front of the house so you can always park on site.
The house is located in a popular, quiet residential area with ample parking at the door; lots of greenery, various schools, local stores and public transport within walking distance. The cozy historic center of Vianen is just minutes away, and you can also quickly reach the A2 and A27 to Utrecht.
The Lekdijk and its floodplains are just a stone's throw away, this rural setting is perfect for a nice walk or bike ride.
A great place to live for the whole family!
Classification
First floor:
At the front is the garage, which is equipped with an automatic roller door. Because of the extension at the rear of the house, the living space is optimally utilized.
If you enter through the front door, you step into a long hallway with staircase, toilet and meter cupboard. Behind it is a studio of about 27 m², now in use as a B&B. In the studio there is a kitchen, bathroom and toilet. From the B&B you have direct access to the green garden. The garden offers many possibilities and is located on the southwest.
1st floor:
This floor is the real living floor! The kitchen is at the front. The kitchen is modern white and fully equipped, including a built-in fridge-freezer, oven, microwave, dishwasher and plenty of storage space. From the 1st floor balcony at the rear of the house you can reach the garden via stairs.
At the rear you will find the living room with also here a balcony across the entire width of the house.
The window frames were completely replaced in 2020 to plastic frames with HR++ glass.
2nd floor:
This house has no less than 4 floors, so this bedroom floor has 2 spacious rooms ( 12 m² and 25 m² and a fine bathroom. The rear bedroom has practical closet space. The bathroom is equipped with walk-in shower, a bathtub, sink, 3rd toilet and towel radiator.
3rd floor:
Through a fixed staircase you reach the 3rd floor. You come upstairs on the landing, here you will also find the boiler room where the CV is installed. But in addition there is a spacious bedroom of about 17 m². The 3rd floor has a dormer window at the front so there is a lot of light and standing room.
Outside:
At the rear you have a generous backyard facing southwest, so also a perfect location! The garden has a porch with a shed on the right and planting. The backyard is adjacent to the green, so you sit really free!
Delivery: in consultation.
Specifics:
- Spacious house on a large plot;
- deep backyard facing southwest;
- Parking on site;
- well maintained and nicely occupied.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM estate agent will look after your interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
02-02-2023 |
Vraagprijs |
€ 495.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
169 m2 |
Perceeloppervlakte |
167 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
13 m2 |
Overige inpandige ruimte |
18 m2 |
Inhoud |
638 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2021 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
