Margaretha van Borselenstraat 5
4133 HS, VIANEN
100 m2 wonen
119 m2 perceel
5 kamers
€ 325.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze leuke en ruime gezinswoning is gelegen op een aantrekkelijke plek in het gewilde Amaliastein. In de wijk wonen veel gezinnen en dat is niet voor niets: de wijk is kindvriendelijk en bovendien vlakbij de rivier de Lek met z’n uiterwaarden en vele recreatiemogelijkheden. Ook de binnenstad is gemakkelijk bereikbaar en diverse scholen liggen binnen handbereik. Het onderhoud en de uitvoering van keuken en badkamer behoeven aandacht.
Bouwjaar 1991. Inhoud circa 356 m³. Woonoppervlakte circa 100 m². Perceel oppervlakte 119 m².
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tussendeur geeft toegang naar de woonkamer met provisieruimte onder de trap. De woonkamer heeft een laminaatvloer en is tuingericht met loopdeur naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, vaste wastafel en een douchecabine. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, respectievelijk zijn de kamers 14, 7 en 6 m² groot. Aan de voorzijde is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met diverse bergruimtes achter de knieschotten. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-combiketel en de wasmachine en droger.
Tuin op het noordoosten:
De circa 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning;
– met vier slaapkamers;
– ideale locatie in de wijk Amaliastein;
– tuingerichte woonkamer;
– vlakbij de uiterwaarden gelegen;
– het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen;
– 12 zonnepanelen;
Oplevering: In overleg
Energielabel: A
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
This nice and spacious family home is located in an attractive spot in the sought-after Amaliastein. Many families live in the neighbourhood, and for good reason: the area is child-friendly and also close to the river Lek with its forelands and many recreational opportunities. The city centre is also easily accessible and several schools are within easy reach. The maintenance and design of the kitchen and bathroom need attention.
Built in 1991. Capacity approx 356 m³. Living area approx 100 m². Plot area 119 m².
Classification
Ground floor:
Through the entrance you enter the hall with toilet, meter cupboard and staircase. The connecting door gives access to the living room with storage space under the stairs. The living room has laminate flooring and is garden-oriented with walking door to the back garden. The open-plan kitchen is situated at the front and features various built-in appliances
First floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a 2nd toilet, fixed washbasin and a shower cabin. There are 2 bedrooms at the rear and 1 at the front, the rooms are 14, 7 and 6 m² respectively. At the front, it is possible to add a dormer window for extra space. There is a fixed staircase to the attic floor.
Second floor:
Landing with several storage spaces behind the knee partitions. Here is also the location for the central heating combi boiler and the washing machine and dryer.
North-east facing garden:
The approximately 10-metre-deep back garden is located northeast and features a back entrance. At the back of the garden is a detached wooden shed equipped with electricity.
Details:
- Spacious family home;
- with four bedrooms;
- Ideal location in the Amaliastein neighbourhood;
- garden-oriented living room;
- located near the floodplains;
- city centre, schools and public transport nearby;
- 12 solar panels;
Delivery: In consultation
Energy label: A
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
24-10-2023 |
Vraagprijs |
€ 325.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
100 m2 |
Perceeloppervlakte |
119 m2 |
Externe bergruimte |
510 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
356 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Bosch |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
