Lucas van Leydenhage 3
3437 NR, NIEUWEGEIN
167 m2 wonen
282 m2 perceel
5 kamers
€ 780.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage is gelegen op een prachtige, rustige locatie aan de rand van de gewilde wijk Galecop. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond, een mooi aangelegde, zonnige tuin en een ruim parkeerplek op eigen terrein. De uitbouw aan de achterzijde geeft de begane grond extra veel leefruimte, maakt de indeling praktisch en comfortabel. De extra kamer op de begane grond kan als slaapkamer maar ook als werkkamer dienen. De uitbouw heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een prachtig park, een unieke plek met groen uitzicht.
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers (voorheen drie) en er is een ruime inloopkast gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met twee balkonvensters. Vanaf de ruime overloop is er een bergzolder.
Indeling: begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang, royale woonkamer van in totaal 68 m2 met in de zithoek een open haard. Fraaie uitgebouwde woonkeuken met veel inlichtval door de vele ramen en toegang tot de mooie tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland en kastenwand en een granieten aanrechtblad, 5 pits inductie kookplaat met rvs schouw (met motor), koelkast, vriezer, twee combi ovens en vaatwasser. Vanuit de keuken is de slaap-/werkkamer bereikbaar. De garage met elektrische deur is vanuit deze kamer bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers van resp. 11 m2 en 23 m2, waarvan één met royale inloopkast. Oorspronkelijke indeling is met drie slaapkamers. Complete en nette badkamer met ligbad, tweede toilet, douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder/werkruimte, met toegang naar de bergzolder, wasmachine-aanslsuiting. Mooie Lichte slaapkamer van ca. 10 m2 met twee Velux balkonvensters.
Bijzonderheden:
– op een fraaie locatie aan de rand van Galecop uitgebouwde helft van dubbel herenhuis met garage;
– de woning is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht over een mooie park;
– royaal uitgebouwde woonkeuken met veel lichtval;
– alle ramen zijn voorzien van zonwering muv de voordeur;
– aan de voorzijde 2 elektrische markiezen en achterzijde een brede zonwering;
– de gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming;
– de gehele begane grond is voorzien van glad gestukte wanden en plafond met plint;
– ruime bijkeuken/werkkamer op de begane grond;
– de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning tbv koelen/verwarmen;
– over de hele breedte van de woning een bergzolder/vliering;
– achter in de tuin is een overkapping met geïntegreerde berging;
– voorzien van zonnepanelen;
– de woning scheidende muur is in spouw uitgevoerd en de wanden van de garage zijn geisoleerd;
– warm water en centrale verwarming middels stadsverwarming.
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
This well-maintained, extended semi-detached house with a garage is located in a beautiful, quiet location on the edge of the sought-after Galecop neighborhood. The property has four bedrooms, one of which is on the ground floor, a beautifully landscaped, sunny garden, and a spacious parking area on private grounds. The extension at the rear provides the ground floor with plenty of extra living space, making the layout practical and comfortable. The additional room on the ground floor can serve as a bedroom or as an office. The extension features double French doors leading to the garden.
At the front, the house overlooks a beautiful park, offering a unique green view.
On the first floor, there are two spacious bedrooms (previously three), and a large walk-in closet has been created. The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, and second toilet. The second floor has a large bedroom with two balcony windows. From the spacious landing, there is access to a storage attic.
Layout: Ground floor: entrance/hall with meter cupboard, toilet, stair cupboard, and staircase, spacious living room totaling 68 m2 with an open fireplace in the sitting area. Attractive extended kitchen-diner with plenty of natural light through the many windows and access to the beautiful garden. The kitchen is equipped with a cooking island and a wall of cabinets, granite countertop, 5-burner induction hob with stainless steel hood (with motor), fridge, freezer, two combi ovens, and a dishwasher. From the kitchen, the bedroom/office is accessible. The garage with an electric door can be accessed from this room.
First floor: landing, two large bedrooms of approx. 11 m2 and 23 m2, one of which has a spacious walk-in closet. The original layout was with three bedrooms. Complete and neat bathroom with bath, second toilet, shower, and double sink.
Second floor: landing/work area, with access to the storage attic, washing machine connection. Beautiful bright bedroom of approx. 10 m2 with two Velux balcony windows.
Details:
-Beautifully located extended semi-detached house with garage on the edge of Galecop;
-The house is located at the front with unobstructed views over a beautiful park;
-Generously extended kitchen-diner with plenty of light;
-All windows are equipped with sun protection except for the front door;
-At the front, there are two electric awnings, and at the back, a wide sunshade;
-The entire ground floor has a light tiled floor with underfloor heating;
-The entire ground floor has smoothly plastered walls and ceiling with baseboards;
-Spacious utility room/office on the ground floor;
-The bedrooms are equipped with air conditioning for cooling/heating;
-Storage attic/loft across the entire width of the house;
-At the back of the garden, there is a canopy with integrated storage;
-Equipped with solar panels;
-The wall separating the houses is cavity constructed, and the walls of the garage are insulated;
-Hot water and central heating are provided by district heating.
Acceptance: in consultation
Energy label: A
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent directly.
The NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Nieuwegein can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
11-09-2024 |
Vraagprijs |
€ 780.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
167 m2 |
Perceeloppervlakte |
282 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
13 m2 |
Inhoud |
634 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen RM RT
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?