Lokaalspoor 21
3994 VL, HOUTEN
132 m2 wonen
134 m2 perceel
6 kamers
€ 539.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Het is een gevleugelde uitspraak “de ligging is het allerbelangrijkste, dat kan je namelijk niet veranderen”. Het is ook echt waar, als de ligging goed is, dan heb je een gedegen basis om te wonen. En wat is dan belangrijk? De zonligging of vrij uitzicht, misschien een rustige straat waar de kinderen vrij kunnen spelen, je auto altijd naast de deur kunnen parkeren? Gasloos door de stadsverwarming, energielabel A en ook 9 zonnepanelen.
Lokaalspoor 21 ligt aan een autovrij hofje, waar de kinderen op het veld voor het huis heerlijk kunnen spelen, centraal gelegen zowel ten opzichte van het Castellum met NS station maar ook het centrum Het Rond en het Oude Dorp. Deze sfeervolle eindwoning gebouwd in de jaren 30 stijl is zeker een bezichtiging waard! Deze gezinswoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, is gasloos en dus gericht op de toekomst. In deze leuke omgeving kun jij je droomhuis vinden en je thuis maken.
Indeling
Begane grond:
De hal is een prettige ruimte. Door het grote raam in de voordeur heb je lekker daglicht wat hier naar binnen komt. In de hal komen we bij het toilet. Een nette ruimte in een moderne uitvoering met een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens komen we langs de trap bij de woonkamer. Een fijne ruimte waar je prima de bank en tafel kwijt kan. Je ziet aan de achterzijde een deur, die je toegang geeft tot de fijne tuin met een overkapping.
Aan de voorzijde is de keuken, uitgevoerd in een L-vorm met diverse ingebouwde apparaten en lekker veel bergruimte. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.
1e Verdieping:
Op deze verdieping is de basis indeling ook de meest ideale indeling. Met een overloop boven aan de trap die toegang geeft tot drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. De badkamer ligt ook aan de voorzijde. Alle drie de kamers zijn rechttoe rechtaan, ruimtelijk van opzet. De badkamer uit 2020 is compleet met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Evenals het toilet uitgevoerd in een moderne kleurstelling.
2e Verdieping:
Door de dakkapel is deze verdieping extra praktisch en ruimtelijk geworden. Nu kom je boven op een overloop, heb je gelijk twee slaapkamers, eentje achter en eentje voor. Twee leuke kamers met bergruimte onder het schuine dak en uitermate geschikt voor een bed/kast/bureau. Extra speels door het ronde raam in de zijgevel. Vanuit de achterslaapkamer heb je toegang tot een vliering.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
It is a popular saying "the location is the most important thing, as you cannot change that". It is also very true, if the location is good, then you have a solid basis for living. And what is important then? The sun position or unobstructed views, perhaps a quiet street where the children can play freely, always being able to park your car next door? Gas-free due to district heating, energy label A and also 9 solar panels.
Lokaalspoor 21 is located on a car-free courtyard, where the children can play on the field in front of the house, centrally located both to the Castellum with railway station but also the centre Het Rond and het Oude Dorp. This attractive end house built in the 30s style is definitely worth a visit! This family home offers no less than 5 bedrooms, is gas-free and therefore focused on the future. In this nice area, you can find your dream house and make it your home.
Layout
Ground floor:
The entrance hall is a pleasant space. Because of the large window in the front door, you have nice daylight coming in here. In the hall, we come to the toilet. A neat space in a modern design with a hanging toilet and a sink. Next, we pass the stairs to the living room. A nice space where you can easily place the sofa and table. You see a door at the back, which gives you access to the nice garden with a canopy.
At the front is the kitchen, done in an L-shape with several built-in appliances and nice storage space. The ground floor has modern laminate flooring.
1st Floor:
On this floor, the basic layout is also the most ideal layout. With a passage at the top of the stairs giving access to three bedrooms, two of which are located at the rear and one at the front. The bathroom is also at the front. All three rooms are straightforward, spacious in design. The 2020 bathroom is complete with a bathtub, a walk-in shower, a washbasin and a 2nd toilet. As well as the toilet executed in a modern colour scheme.
2nd Floor:
The dormer window has made this floor extra practical and spacious. Now you come upstairs to a passage, you immediately have two bedrooms, one at the back and one at the front. Two nice rooms with storage space under the sloping roof and perfect for a bed/wardrobe/office. Extra playful because of the round window in the side wall. From the back bedroom, you have access to an attic.
Delivery: in consultation.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
20-12-2022 |
Vraagprijs |
€ 539.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
132 m2 |
Perceeloppervlakte |
134 m2 |
Externe bergruimte |
8 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
16 m2 |
Overige inpandige ruimte |
1 m2 |
Inhoud |
474 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+ |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Leon de Kogel
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
