Livingstonelaan 1012
3526 JP, UTRECHT
107 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 385.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op zoek naar een leuk en net 4-kamer hoekappartement met uitzicht op het groen?
In dit complex gelegen aan de Livingstonelaan, ligt dit prima onderhouden appartement met separate berging aan de rand van Utrecht.
Dankzij de hoekligging zit je aan het eind van het balkon en heb je ook nog een klein balkon wat direct aan de keuken grenst. Daarnaast heb je zelfs een infrarood sauna!
Op steenworp afstand vind je het prachtige en ruim opgezette park Transwijk, groot winkelcentrum Nova, de meubelboulevard en met circa 15 minuten fietsen ben je op het Centraal Station of in de Utrechtse binnenstad.
In deze buurt is er overal nog gratis parkeergelegenheid. Wat betreft het openbaar vervoer maak je gemakkelijk gebruik van de tramlijn tussen Utrecht (Science Park) en Niewegein/IJsselstein. Tevens ligt de bushalte ook op loopafstand. Met de auto zijn de omringende snelwegen met 5 a 10 minuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, tevens bevindt zich hier de inpandige berging van ca. 3 m².
Eerste verdieping:
Hal met meterkast en toegang tot bergruimte met daar de luxe sauna om even heerlijk te ontspannen.
Toegang tot de keuken voorzien van wasbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combi koel- en vrieskast, magnetron en vaatwasser met tevens toegang naar het balkon aan de oostzijde. De goed onderhouden badkamer is voorzien van Whirlpool, toilet, wastafel en douche. De ruime leefruimte van 30 m² met veel lichtinval en toegang tot het royale balkon van maar liefst 15 m² op het zuidwesten biedt veel mogelijkheden. Via deze leefruimte kom je in de tweede hal die toegang biedt tot alle slaapkamers van 12 m², 10 m² met vaste kast en een slaapkamer van 10 m².
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 107 m²;
– Bouwjaar 1969;
– Energielabel D;
– Royaal balkon op het zuidwesten;
– Luxe sauna en luxe bad;
– Verwarming door middel van stadsverwarming;
– De balkonvloer is vervangen in 2024;
– Het appartement is in 2022 volledig geschilderd en gedeeltelijk gestuct;
– De ramen aan de buitenzijde zijn in 2023 geschilderd;
– De inductie kookplaat en de vaatwasser zijn vervangen tussen 2022 en 2023;
– Huurboiler Eneco, € 17,- per maand;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 315,- per maand (incl. voorschot water);
– Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Parkeren in de straat met vergunning;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Looking for a neat and appealing 4-room corner apartment with a view of greenery?
This well-maintained apartment with a separate storage unit is located in the building on Livingstonelaan, at the edge of Utrecht. Thanks to its corner location, you benefit from a larger balcony, plus an additional small balcony adjacent to the kitchen. In addition, the apartment even features an infrared sauna!
Just a stone's throw away, you will find the beautiful and spacious Transwijk park, the large Nova shopping center, the furniture boulevard, and with approximately 15 minutes by bike, you can reach Utrecht Central Station or the city center. The area still offers free parking spaces. As for public transport, you can easily access the tram line between Utrecht (Science Park) and Nieuwegein/IJsselstein. The bus stop is also within walking distance. By car, the surrounding highways are reachable in just 5 to 10 minutes.
Layout
Ground Floor:
Closed entrance with intercom system and mailboxes. Also located here is the indoor storage unit of approximately 3 m².
First Floor:
Hallway with a meter cupboard and access to the storage room that houses the luxury sauna, perfect for relaxing.
Access to the kitchen, which is equipped with a sink, 4-burner stove, extractor fan, combi steam oven, combi fridge and freezer, microwave, and dishwasher. It also offers access to the east-facing balcony. The well-maintained bathroom features a whirlpool, toilet, washbasin, and shower. The spacious living area of 30 m², with plenty of natural light and access to the large 15 m² southwest-facing balcony, offers many possibilities. From this living area, you enter a second hallway that leads to all the bedrooms, including one of 12 m², one of 10 m² with built-in wardrobe, and another bedroom of 10 m².
Particulars:
- Living area: 107 m²;
- Year of construction: 1969;
- Energy label: D;
- Large southwest-facing balcony;
- Luxury sauna and whirlpool bath;
- Heating via district heating;
- Balcony floor replaced in 2024;
- The apartment was fully painted and partly plastered in 2022;
- The exterior windows were painted in 2023;
- The induction cooktop and dishwasher were replaced between 2022 and 2023;
- Rental water heater from Eneco, €17 per month;
- Active homeowners association (VvE), service charges are €315 per month (including water advance);
- Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement;
- Parking available on the street with a permit;
- Delivery in consultation.
Interested in this property? Please bring your own NVM real estate agent.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
12-05-2025 |
Vraagprijs |
€ 385.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 315,- |
Woonoppervlakte |
107 m2 |
Externe bergruimte |
4 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
18 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
335 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Huur, Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
