Nette en modern afgewerkte tussenwoning gelegen aan een brede groenstrook in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en fietsafstand van de historische binnenstad. De A27 ligt op enkele minuten rijden, hierdoor zijn steden als Breda en Utrecht binnen korte tijd aan te rijden.

De wijk De Hagen is de laatste jaren flink vernieuwd en heeft een groen karakter. Daarmee is het een fijne plek om te wonen. Je kunt vanuit huis binnen enkele minuten naar de Lekdijk wandelen of een mooi rondje fietsen.

Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte circa 81 m², dit is exclusief de 2e verdieping. Perceelsoppervlakte 115 m².

Indeling
Begane grond:
De entreedeur geeft toegang naar de hal met garderoberuimte. De trapopgang heeft onderliggende bergruimte en er is een toiletruimte met bovenraam aanwezig. Een glasdeur geeft toegang naar de doorzonkamer. 
De woonkamer heeft glad gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De keuken en eetkamer zijn tuingericht met een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken is bereikbaar via een toog en heeft de volgende inbouwapparatuur. Een tafelmodel koelkast, een 4-pits gaskookplaat (Pelgrim) met onderliggende oven (Atag), een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser (Siemens). Het aanrechtblad heeft een geïntegreerde spoelbak met onderliggende warm water boiler (10 liter). De keuken is in L-vorm geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte, 2 slaapkamers (voorheen 3), de trapopgang en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, design radiator, douchebak met douchegordijn, douche en thermostaatkraan. De badkamer heeft natuurlijke ventilatie via het openslaande raam en in het schrootjesplafond zijn spotjes aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft via een boerenschuifdeur thans een grote walk in closet / inloopkledingkast (voorheen de 3e slaapkamer, zie bijzonderheden).
De eerste verdieping heeft glad gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: 
Zolderkamer met diverse bergruimtes onder de knieschotten en een dakkapel over de volledige breedte van de achterzijde. Tevens is hier een deur naar een technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Tuin op het zuidoosten:
Zowel via de loopdeur in de keuken als het achterom is de achtertuin bereikbaar. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig en er is een zonnescherm, over de volle breedte van de woning, bevestigd. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging met diverse stroompunten.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas.
– De ringtone voordeurbel is niet meer aanwezig.
– De begane grond en 1e verdieping hebben glad gestucte wanden en plafond.
– De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloer.
– Voorgevel en achtergevel op de begane grond hebben een hand bedienbaar zonnescherm.
– De walk in closet is eenvoudig weer naar slaapkamer terug te brengen. De loopdeur op de overloop is
nog aanwezig, maar thans dicht.
– 2022 Schilderwerk achterzijde en 2020 Schilderwerk voorzijde.
– De cv-ketel is uit 2021.
– 2021 Meterkast vernieuwd en uitgebreid naar: 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 10 groepen.

Oplevering: In overleg, kan snel.
Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.