Lentehof 12
Lentehof 12 – Foto
Lentehof 12 – Foto 2
Lentehof 12 – Foto 4
Lentehof 12 – Foto 3
Lentehof 12 – Foto 9
Lentehof 12 – Foto 10
Lentehof 12 – Foto 5
Lentehof 12 – Foto 6
Lentehof 12 – Foto 7
Lentehof 12 – Foto 8
Lentehof 12 – Foto 12
Lentehof 12 – Foto 11
Lentehof 12 – Foto 13
Lentehof 12 – Foto 15
Lentehof 12 – Foto 14
Lentehof 12 – Foto 18
Lentehof 12 – Foto 16
Lentehof 12 – Foto 17
Lentehof 12 – Foto 20
Lentehof 12 – Foto 21
Lentehof 12 – Foto 19
Lentehof 12 – Foto 23
Lentehof 12 – Foto 25
Lentehof 12 – Foto 22
Lentehof 12 – Foto 24
Lentehof 12 – Foto 26
Lentehof 12 – Foto 27
Lentehof 12 – Foto 28
Lentehof 12 – Foto 29
Lentehof 12 – Foto 30
Lentehof 12
Lentehof 12 – Foto
Lentehof 12 – Foto 2
Lentehof 12 – Foto 4
Lentehof 12 – Foto 3
Lentehof 12 – Foto 9
Lentehof 12 – Foto 10
Lentehof 12 – Foto 5
Lentehof 12 – Foto 6
Lentehof 12 – Foto 7
Lentehof 12 – Foto 8
Lentehof 12 – Foto 12
Lentehof 12 – Foto 11
Lentehof 12 – Foto 13
Lentehof 12 – Foto 15
Lentehof 12 – Foto 14
Lentehof 12 – Foto 18
Lentehof 12 – Foto 16
Lentehof 12 – Foto 17
Lentehof 12 – Foto 20
Lentehof 12 – Foto 21
Lentehof 12 – Foto 19
Lentehof 12 – Foto 23
Lentehof 12 – Foto 25
Lentehof 12 – Foto 22
Lentehof 12 – Foto 24
Lentehof 12 – Foto 26
Lentehof 12 – Foto 27
Lentehof 12 – Foto 28
Lentehof 12 – Foto 29
Lentehof 12 – Foto 30

Lentehof 12

4122 GZ, ZIJDERVELD

114 m2 wonen

104 m2 perceel

4 kamers

€ 400.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

UNIEKE KANS!!

Zoek jij een gasloze instapklare nieuwbouw woning uit 2020? Dan is dit een unieke kans!

Gelegen in Zijderveld gemeente Vijfheerenlanden. De locatie is uitstekend, centraal gelegen, vlakbij de uitvalsweg naar de A2 en dichtbij Vianen, Culemborg en Leerdam. De woning is gelegen in het doodlopende stuk van de Lentehof waardoor er enkel bestemmingsverkeer mogelijk is. De woning is voorzien van een energiezuinig en duurzaam klimaatsysteem d.m.v. een eigen energiezuinige modulerende warmtepomp en bodemlus die je woning voorziet van duurzame warmte om te verwarmen en te douchen en zomers om te verkoelen. Tevens is de begane grond en de volledige 1e verdieping voorzien van vloerverwarming/koeling.

In de winter is de woning aangenaam warm en in de zomer lekker koel en comfortabel. De elektrische warmtepomp is voorzien van een royale boiler van 200 liter. Een groot deel van de elektriciteit die je nodig hebt wek je op met je eigen zonnepanelen op het dak. (Momenteel wordt er meer opgewekt dan verbruikt doordat er bovenop de 8 standaard zonnepanelen 4 stuks extra zijn bijgekocht. Omdat deze zijn bijgekocht is de huurprijs niet verhoogd.) Wel zo duurzaam en je bespaart jaarlijks ook nog eens behoorlijk op je energierekening!

Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen (waarvan 8 huur en 4 eigendom) en een vrij indeelbare zolder is dit de volgende stap in jouw wooncarrière.

Indeling: begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal, waar achter de voordeur het kruipluik ligt. De hal is voorzien van een toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein, technische ruimte v.v. warmtepomp, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanaf de royale woonkamer met schuifpui kan je de nieuw aangelegde achtertuin (2022) bereiken van ca. 9 meter. De tuin is op het zuiden gelegen en is v.v. een houten berging met veranda (2022). De tuin is ook de bereiken door middel van een achterom. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk Bosch) zoals een; combi-magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. (Ook is er een trapkast gerealiseerd).

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer te creëren van de ruime slaapkamer) en een badkamer voorzien van een hoekbad, aparte inloopdouche en toilet. De ruime hoofdslaapkamer 19 m² ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer 11 m² naast de badkamer is voorzien van een Frans balkon. De woning heeft op elke verdieping vaste rookmelders op netaansluiting.

2e Verdieping: grote zolderverdieping v.v. 3 dakramen en de witgoedaansluitingen. De zolder is ruim genoeg om twee slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
– de fraai aangelegde tuin (2022) met veranda is op het zuiden gelegen;
– begane grond, 1e verdieping en badkamer zijn v.v. vloerverwarming/koeling;
– badkamer voorzien van: hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet;
– de zolderverdieping is voorzien van 3 dakramen;
– de woning is voorzien van glasvezelaansluiting;
– lage energiekosten namelijk: huur voor warmtepomp en zonnepanelen: € 140 p.m., elke maand € 50 p.m. terug
i.v.m. 4 eigen zonnepanelen. Netto kosten € 90 p.m.
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Oplevering in overleg.
Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Toegevoegd

02-12-2022

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

114 m2

Perceeloppervlakte

104 m2

Externe bergruimte

5 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

426 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp

Soort(en) warm water

Elektrische Boiler Huur, Zonnecollectoren

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen RM RT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?