Lentehof 12
4122 GZ, ZIJDERVELD
114 m2 wonen
104 m2 perceel
4 kamers
€ 415.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Zoek jij een gasloze instapklare nieuwbouw woning? Dan is dit een unieke kans!
Gelegen in Zijderveld gemeente Vijfheerenlanden. De locatie is uitstekend, centraal gelegen, vlakbij de uitvalsweg naar de A2 en dichtbij Vianen, Culemborg en Leerdam. De woning is gelegen in het doodlopende stuk van de Lentehof waardoor er enkel bestemmingsverkeer mogelijk is. De woning is voorzien van een energiezuinig en duurzaam klimaatsysteem d.m.v. een eigen energiezuinige modulerende warmtepomp en bodemlus die je woning voorziet van duurzame warmte om te verwarmen en te douchen en zomers om te verkoelen. Tevens is de begane grond en de volledige 1e verdieping voorzien van vloerverwarming/koeling.
In de winter is de woning aangenaam warm en in de zomer lekker koel en comfortabel. De elektrische warmtepomp is voorzien van een royale boiler van 200 liter. Een groot deel van de elektriciteit die je nodig hebt wek je op met je eigen zonnepanelen op het dak. (Momenteel wordt er meer opgewekt dan verbruikt doordat er bovenop de 8 standaard zonnepanelen 4 stuks extra zijn bijgekocht. Omdat deze zijn bijgekocht is de huurprijs niet verhoogd.) Wel zo duurzaam en je bespaart jaarlijks ook nog eens behoorlijk op je energierekening!
Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen (waarvan 8 huur en 4 eigendom) en een vrij indeelbare zolder is dit de volgende stap in jouw wooncarrière.
Indeling: begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal, waar achter de voordeur het kruipluik ligt. De hal is voorzien van een toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein, technische ruimte v.v. warmtepomp, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanaf de royale woonkamer met schuifpui kan je de nieuw aangelegde achtertuin (2022) bereiken van ca. 9 meter. De tuin is op het zuiden gelegen en is v.v. een houten berging met veranda (2022). De tuin is ook de bereiken door middel van een achterom. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk Bosch) zoals een; combi-magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Ook is er een trapkast gerealiseerd.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer te creëren van de ruime slaapkamer) en een badkamer voorzien van een hoekbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime hoofdslaapkamer 19 m² ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer 11 m² naast de badkamer is voorzien van een Frans balkon. Deze is recent in gebruik genomen als werkkamer en is voorzien van een vast bureau, zgn. panelenwand en diverse wandcontactdozen.
2e Verdieping: grote zolderverdieping v.v. 3 dakramen en de witgoedaansluitingen. De zolder is ruim genoeg om twee slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
– de fraai aangelegde tuin (2022) met veranda is op het zuiden gelegen;
– begane grond, 1e verdieping en badkamer zijn v.v. vloerverwarming/koeling;
– badkamer voorzien van: hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet;
– de zolderverdieping is voorzien van 3 dakramen;
– de woning is voorzien van glasvezelaansluiting;
– lage energiekosten namelijk: huur voor warmtepomp en zonnepanelen: € 140 p.m., elke maand € 50 p.m. terug
i.v.m. 4 eigen zonnepanelen. Netto kosten € 90 p.m.
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Oplevering in overleg.
Energielabel: A
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Looking for a gas-free move-in ready new build home? Then this is a unique opportunity!
Located in Zijderveld municipality of Vijfheerenlanden. The location is excellent, centrally located, near the arterial road to the A2 and close to Vianen, Culemborg and Leerdam. The property is located in the cul-de-sac of the Lentehof, allowing only local traffic. The house is equipped with an energy-efficient and sustainable climate system by means of its own energy-efficient modulating heat pump and ground loop that provides your home with sustainable heat for heating and showering and summer cooling. The ground floor and the entire first floor are also fitted with underfloor heating/cooling.
The house is pleasantly warm in winter and cool and comfortable in summer. The electric heat pump is equipped with a generous 200-litre boiler. Much of the electricity you need is generated by your own solar panels on the roof. (Currently, more is being generated than consumed because 4 extra solar panels were bought on top of the 8 standard ones. As these have been purchased, the rent has not been increased). Very sustainable and you will also save quite a bit on your annual energy bill!
With a living area of approx. 114 m², possibility of realising 5 bedrooms, 12 solar panels (of which 8 are rented and 4 owned) and a freely dividable attic, this is the next step in your living career.
Layout: ground floor: through the entrance at the front of the house you enter the hall, where behind the front door is the crawlspace. The hall features a toilet with free-hanging toilet with hand basin, technical room with heat pump, meter cupboard and staircase to the first floor.
From the spacious living room with sliding doors, you can reach the newly landscaped back garden (2022) of approx. 9 metres. The garden faces south and has a wooden shed with veranda (2022). The garden is also accessible through a back entrance. The open kitchen at the front of the house is equipped with various built-in appliances (Bosch brand) such as a combination microwave/oven, dishwasher, fridge, freezer, 4-burner induction hob with built-in extractor. There is also a stairs cupboard.
1st Floor: landing, 2 bedrooms (with possibility of creating a 3rd bedroom from the spacious master bedroom) and a bathroom fitted with a corner bath, separate walk-in shower, washbasin and toilet. The spacious master bedroom 19 m² is located at the rear of the house. The bedroom 11 m² next to the bathroom has a French balcony. It was recently used as a study and is equipped with a fixed desk, panel wall and several wall sockets.
2nd floor: large attic with 3 skylights and white goods connections. The attic is spacious enough to realise two bedrooms.
Details:
- the beautifully landscaped garden (2022) with veranda is south-facing;
- ground floor, 1st floor and bathroom have underfloor heating/cooling;
- bathroom with corner bath, walk-in shower, washbasin and free-hanging toilet;
- the attic has 3 skylights;
- the property has fibre-optic connection;
- low energy costs: rent for heat pump and solar panels: € 140 p.m., every month € 50 p.m. back
because of 4 solar panels. Net costs € 90 p.m.
- Ample parking in front of the door.
Delivery in consultation.
Energy label: A
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
26-10-2023 |
Vraagprijs |
€ 415.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
114 m2 |
Perceeloppervlakte |
104 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
426 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Huur |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?