Langeweg 61
Langeweg 61 – Foto 2
Langeweg 61 – Foto
Langeweg 61 – Foto 26
Langeweg 61 – Foto 3
Langeweg 61 – Foto 5
Langeweg 61 – Foto 6
Langeweg 61 – Foto 4
Langeweg 61 – Foto 9
Langeweg 61 – Foto 7
Langeweg 61 – Foto 11
Langeweg 61 – Foto 8
Langeweg 61 – Foto 15
Langeweg 61 – Foto 10
Langeweg 61 – Foto 14
Langeweg 61 – Foto 13
Langeweg 61 – Foto 12
Langeweg 61 – Foto 16
Langeweg 61 – Foto 24
Langeweg 61 – Foto 17
Langeweg 61 – Foto 29
Langeweg 61 – Foto 19
Langeweg 61 – Foto 20
Langeweg 61 – Foto 18
Langeweg 61 – Foto 23
Langeweg 61 – Foto 27
Langeweg 61 – Foto 21
Langeweg 61 – Foto 22
Langeweg 61 – Foto 25
Langeweg 61 – Foto 28
Langeweg 61
Langeweg 61 – Foto 2
Langeweg 61 – Foto
Langeweg 61 – Foto 26
Langeweg 61 – Foto 3
Langeweg 61 – Foto 5
Langeweg 61 – Foto 6
Langeweg 61 – Foto 4
Langeweg 61 – Foto 9
Langeweg 61 – Foto 7
Langeweg 61 – Foto 11
Langeweg 61 – Foto 8
Langeweg 61 – Foto 15
Langeweg 61 – Foto 10
Langeweg 61 – Foto 14
Langeweg 61 – Foto 13
Langeweg 61 – Foto 12
Langeweg 61 – Foto 16
Langeweg 61 – Foto 24
Langeweg 61 – Foto 17
Langeweg 61 – Foto 29
Langeweg 61 – Foto 19
Langeweg 61 – Foto 20
Langeweg 61 – Foto 18
Langeweg 61 – Foto 23
Langeweg 61 – Foto 27
Langeweg 61 – Foto 21
Langeweg 61 – Foto 22
Langeweg 61 – Foto 25
Langeweg 61 – Foto 28

Langeweg 61

4133 AT, VIANEN

121 m2 wonen

198 m2 perceel

6 kamers

€ 435.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk “Monnikenhof”, met blijvend vrij uitzicht en veel groen aan de voorzijde.

Locatie:
Vianen ligt centraal in Nederland, op 15 minuten rijden van de stad Utrecht. Het is van oudsher een middeleeuwse stad, levendig met talloze voorzieningen en culturele evenementen. Naast het historische centrum met winkels, horecagelegenheden, basisscholen en kinderdagverblijven, biedt Vianen diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen door de uiterwaarden, tennis, zwemmen, hockey, voetbal, volleybal, paardrijden en watersport. Het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A2 en A27) zijn goed en snel bereikbaar. Kortom: centraal wonen in Nederland met alle gemakken en veel natuur en water.

Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: circa 121 m². Inhoud: circa 430 m³. Perceeloppervlakte: 198 m².

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de woning via de entreedeur met toegang tot de ontvangsthal met meterkast, moderne toiletruimte en deur naar de woonkamer. De doorzonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en heeft een trapopgang met onderliggende trapkast als provisieruimte/berging. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst onder het keukenraam. De keuken biedt veel licht, werk- en kastruimte en lades. Het aanrechtblad heeft een vierkante spoelbak met mengkraan en de volgende apparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigschouw. Ook is er een keukenwanddeel met de koel-/vriescombinatie en de combi-oven op hoogte, en extra kastruimte. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 15 m² bereikbaar. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met glaswand, dubbele douchekop, een tweede toilet met wandrolhouder en een wastafelmeubel met waskom, verlichte spiegel en stroompunten aan de wand. De badkamer wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd en heeft vloerverwarming. Een open trapopgang leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De zolderruimte betreedt u via een overloop met dakraam en deuren naar de twee kamers. De eerste kamer heeft een dakraam en is momenteel ingericht als waskamer, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede kamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is circa 15 m² groot. Door de ligging van de woning op een hoek is er in deze ruimte een mooi zijraam voor lichtinval.

Achtertuin op het noordwesten:
Er is een voor-, zij- en achtertuin aanwezig. De achtertuin is circa 12 meter diep en 8 meter breed. Deze is bereikbaar via de keukendeur, alsmede via de afgesloten zijgevel en het achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 10 m².

Bijzonderheden:
– Cv-ketel bouwjaar 2014, laatste onderhoud in juli 2023.
– Omstreeks 2019 is de woning gerenoveerd, gemoderniseerd en vernieuwd.
– Bushalte naar Utrecht op minder dan 1 minuut loopafstand.

Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Modernised corner house located at the edge of the green and child-friendly neighbourhood "Monnikenhof", with permanent open views and lots of greenery at the front.

Location:
Vianen is centrally located in the Netherlands, a 15-minute drive from the city of Utrecht. It is traditionally a medieval town, lively with numerous amenities and cultural events. Besides the historic centre with shops, catering establishments, primary schools and nurseries, Vianen offers various recreational opportunities such as walking and cycling through the floodplains, tennis, swimming, hockey, football, volleyball, horse riding and water sports. Public transport and important arterial roads (A2 and A27) are easily and quickly accessible. In short: central living in the Netherlands with all conveniences and plenty of nature and water.

Year built: 1973. Living area: approximately 121 m². Capacity: approx. 430 m³. Plot size: 198 m².

Layout:
Ground floor:
Via the front garden you enter the house through the entrance door with access to the reception hall with meter cupboard, modern toilet and door to the living room. The through lounge is lovely and light through the large windows at the front and rear and has a staircase with underlying stairs cupboard as a pantry/storage room. The L-shaped kitchen is located at the rear and is placed under the kitchen window. The kitchen offers plenty of light, work and cupboard space and drawers. The countertop has a square sink with mixer tap and the following appliances: dishwasher, induction hob and extractor fan. There is also a kitchen wall section with the fridge-freezer and combi oven at height, and additional cupboard space. From the kitchen, a door leads to the rear garden. The entire ground floor has PVC flooring with underfloor heating. Walls and ceilings are plastered smooth.

First floor:
Via the staircase, you reach the first floor landing. From here, the bathroom and three bedrooms of 9, 11 and 15 m² respectively are accessible. The modern bathroom has a walk-in shower with glass wall, double shower head, a second toilet with wall-mounted roll holder and a washbasin with basin, illuminated mirror and power points on the wall. The bathroom is both mechanically and naturally ventilated. An open staircase leads to the second floor.

Second floor:
The attic space is entered via a landing with skylight and doors to the two rooms. The first room has a skylight and is currently set up as a laundry room, this is also where the central heating boiler is located. The second room stretches the full length of the house and is about 15 m². Due to the property's location on a corner, this room has a nice side window for light.

Northwest-facing backyard:
There is a front, side and back garden. The back garden is about 12 metres deep and 8 metres wide. It is accessible through the kitchen door, as well as through the enclosed side wall and the back entrance. At the back of the garden is a detached stone shed of approximately 10 m².

Details:
- Boiler year 2014, last maintenance in July 2023.
- Around 2019, the house has been renovated, modernised and updated.
- Bus stop to Utrecht at less than 1 minute walking distance.

Available: in consultation
Energy label: C

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

08-02-2024

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

121 m2

Perceeloppervlakte

198 m2

Externe bergruimte

10 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

431 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Intergas Kombi Kompact HRE 28/24

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2014

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen RM RT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?