Kuilgras 23
3994 NX, HOUTEN
139 m2 wonen
160 m2 perceel
6 kamers
€ 750.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ben je op zoek naar een nieuwe, ruime en vooral duurzame woning die toekomstproof is en gelegen is in een rustige kindvriendelijke omgeving? Dan is Kuilgras 23 het adres waar je zeker moet komen kijken! Deze prachtige woning heeft alles wat je maar wensen kunt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een ideale locatie. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je lekker veel woonruimte in de woonkamer. Dit in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om te koken, te bakken en te genieten van culinaire hoogstandjes.
Deze fantastische hoekwoning is gebouwd als 0-op-de-meterwoning met maar liefst 23 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en een douche-WTW, dus helemaal van deze tijd, waarbij het Nul-op-de-Meter-principe tot februari 2046 is gegarandeerd ! De woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk, maar toch centraal. Zo heeft u een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. De natuur ligt om de hoek en hier kunt u dan ook heerlijk van genieten door de vele wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien vindt u scholen, winkels en sportvoorzieningen op slechts enkele minuten afstand gelegen, zodat alles binnen handbereik is.
Indeling:
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de woning. Eenmaal binnen zie je aan de rechterzijde meteen de kast met de opstelling voor de warmtepomp en hiernaast de nette toiletruimte met fontein. Aan de linkerzijde vinden we de meterkast. Loop je verder door de hal, tref je de ruime woonkamer aan met veel lichtinval. Deze ruimte is netjes afgewerkt met de PVC visgraatvloer. Aan de voorzijde van de woning tref je de luxe afgewerkte keuken aan met alle inbouwapparatuur die je graag wenst. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling in moderne kleurstellingen met veel werk en kastruimte. Tot slot loop je vanuit de woonkamer zo een fraai aangelegde tuin met groene beplanting in waar je heerlijk van zowel zon als schaduw kunt genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop als centrale ruimte waarvandaan alle afzonderlijke ruimtes op deze verdieping toegankelijk zijn. Hier tref je drie slaapkamers van 13, 9 en 7 m², perfect voor ouders en kinderen. De kamer van 9 m² beschikt over een Frans balkon. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, waardoor u zich altijd kunt verwennen met luxe en comfort.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping, welke volledig is ingedeeld. Direct links vinden we de wasruimte met eveneens de opstelling van de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen, daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers en een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook is er gedacht nog aan praktische bergruimte achter de knieschotten.
Stop met dromen en en vervul al je wensen. Deze woning biedt zoveel extra’s teveel om te benoemen, dus we nodigen je van harte uit om het met eigen ogen te komen aanschouwen!
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.
Are you looking for a new, spacious and above all sustainable home that is future-proof and located in a quiet child-friendly area? Then Kuilgras 23 is the address you should definitely come and see! This beautiful home has everything you could want: space, comfort, durability and an ideal location. The extension at the back gives you lots of living space in the living room. This, combined with the large windows, ensures plenty of natural light, making the room always feel warm and inviting. The open kitchen is fully equipped and offers plenty of space for cooking, baking and enjoying culinary delights.
This fantastic corner house was built as a 0-on-the-meter house with no less than 23 solar panels, a ground source heat pump and a shower-WHW, so totally up to date, with the Zero-in-the-Meter principle guaranteed until February 2046 ! The house is located in a child-friendly and green neighbourhood, yet centrally located. So you have excellent access to public transport and the arterial roads. Nature is just around the corner and you can enjoy the many walking and cycling opportunities. Moreover, schools, shops and sports facilities are only a few minutes away, so everything is within reach.
Layout:
Ground floor
Through the front garden you reach the house. Once inside, you immediately see on the right side the cupboard with the setup for the heat pump and next to it the neat toilet room with fountain. On the left hand side we find the meter cupboard. If you continue through the hall, you will find the spacious living room with lots of light. This room is nicely finished with the PVC herringbone floor. At the front of the house you will find the luxuriously finished kitchen with all the built-in appliances you would like. The kitchen is fitted in a double wall arrangement in modern colours with plenty of work and cupboard space. Finally, from the living room, you walk straight into a beautifully landscaped garden with green plants where you can enjoy both sun and shade.
First floor
On the first floor, you arrive at the landing as a central space from which all individual rooms on this floor can be accessed. Here you will find three bedrooms of 13, 9 and 7 m², perfect for parents and children. The 9 m² room has a French balcony. The bathroom on this floor is equipped with modern amenities, including a bathtub, walk-in shower and a double washbasin, so you can always indulge in luxury and comfort.
Second floor
A fixed staircase takes us to the 2nd floor, which is fully laid out. Directly on the left we find the laundry room with also the arrangement of the WTW system and the inverter of the solar panels, in addition there are 2 spacious bedrooms and a large dormer window at the rear. Practical storage space behind the knee walls has also been thought of.
Stop dreaming and and fulfil all your wishes. This property offers so many extras too many to name, so we cordially invite you to come and see for yourself!
Acceptance by mutual agreement.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase agents in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
06-01-2025 |
Vraagprijs |
€ 750.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
139 m2 |
Perceeloppervlakte |
160 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
493 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie |
Soort(en) warm water |
Doorstroomboiler |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
