Krugerstraat 52
3531 AR, UTRECHT
176 m2 wonen
120 m2 perceel
7 kamers
€ 729.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wat een unieke woning! Dit zeer ruime herenhuis van 176 m² dateert uit circa 1910 en ligt in de rustige en super centraal gelegen wijk “Muntkwartier”, met direct tegenover de woning een gezellig pleintje met speeltuintje voor de jongste buurtbewoners. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op loopafstand.
Het huis is ooit gebouwd als een aparte boven- en benedenwoning, maar begin jaren ’90 samengevoegd tot een woning. Dankzij het ruime aantal m² beschikt het huis over een riante woonkamer met halfopen keuken, 7 slaapkamers en een achtertuin, alsmede een balkon op de 1e verdieping. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect en laten deels nog de stijlkenmerken zien uit de bouwperiode. Uiteraard biedt dit huis tal van mogelijkheden als het op indelingsvarianten en woonvormen aankomt, we laten dit graag zien tijdens een bezichtiging.
De Krugerstraat is een echte toplocatie, precies tussen Lombok en Oog in Al in, vlak achter de Leidseweg en het markante Muntgebouw. In de directe omgeving zijn er vele restaurantjes, koffietentjes en winkels. In zowel Lombok als Oog in Al vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en huisartsenpraktijken. Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten rijden op uitvalswegen, als de A2, A12 en A27.
Daarnaast zit je vlakbij het Molenpark met kinderboerderij en park Oog in Al waar je heerlijk kunt wandelen, een drankje en lunch kunt nuttigen.
Kortom een centrale locatie!
Indeling
Begane grond: Entree, met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje. Toegang tot de in 2015 vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan het einde van de hal bevinden zich een deur naar de keuken en een naar de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is verbonden met de keuken. Deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur en heeft ook een eigen deur naar de tuin.
1e verdieping: Overloop, toilet, 4 slaapkamers van 6, 10, 13 en 18 m². De slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden allebei toegang tot het balkon (noordoosten). De kamer links (10 m²) beschikt zelfs over dubbele deuren naar het balkon en de naastgelegen kamer (6 m²) heeft een eigen wastafel. Trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping: Voorzolder met aansluiting voor een wasmachine, 2 slaapkamers aan de achterzijde van beide 9 m² en een 3e slaapkamer aan de zijkant van eveneens 9 m².
Buiten: De woning beschikt over een gezellige achtertuin met borders en terras gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin staat een stenen berging. Deze heeft een kleine overkapping wat als een veranda aanvoelt en maakt dat je hier heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er voldoende terras voor een riante tuin- en/ of lounge set.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 176 m²;
– Inhoud 643 m³;
– Voormalige boven- en benedenwoning;
– Achtertuin met stenen berging;
– Bouwjaar circa 1910;
– Energielabel D;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Badkamer vernieuwd in 2015 en voorzien van vloerverwarming;
– De woning ligt aan een rustige straat tegenover een speelveldje;
– Parkeren middels een vergunning;
– Verwarming en warm water door middel van C.V. (Valliant,2012);
– De oplevering is in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
29-04-2023 |
Vraagprijs |
€ 729.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
176 m2 |
Perceeloppervlakte |
120 m2 |
Externe bergruimte |
14 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
11 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
643 m3 |
Aantal kamers |
7 |
Aantal slaapkamers |
6 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
CV ketel type |
Valliant |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2012 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott K-RMT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
