Kralingseboslaan 3
Kralingseboslaan 3 – Foto 2
Kralingseboslaan 3 – Foto
Kralingseboslaan 3 – Foto 4
Kralingseboslaan 3 – Foto 3
Kralingseboslaan 3 – Foto 5
Kralingseboslaan 3 – Foto 6
Kralingseboslaan 3 – Foto 7
Kralingseboslaan 3 – Foto 8
Kralingseboslaan 3 – Foto 9
Kralingseboslaan 3 – Foto 10
Kralingseboslaan 3 – Foto 11
Kralingseboslaan 3 – Foto 13
Kralingseboslaan 3 – Foto 12
Kralingseboslaan 3 – Foto 14
Kralingseboslaan 3 – Foto 15
Kralingseboslaan 3 – Foto 16
Kralingseboslaan 3 – Foto 17
Kralingseboslaan 3 – Foto 18
Kralingseboslaan 3 – Foto 19
Kralingseboslaan 3 – Foto 20
Kralingseboslaan 3 – Foto 21
Kralingseboslaan 3 – Foto 22
Kralingseboslaan 3 – Foto 23
Kralingseboslaan 3 – Foto 24
Kralingseboslaan 3 – Foto 25
Kralingseboslaan 3 – Foto 26
Kralingseboslaan 3 – Foto 27
Kralingseboslaan 3 – Foto 28
Kralingseboslaan 3 – Foto 29
Kralingseboslaan 3 – Foto 30
Kralingseboslaan 3 – Foto 31
Kralingseboslaan 3 – Foto 32
Kralingseboslaan 3 – Foto 33
Kralingseboslaan 3 – Foto 34
Kralingseboslaan 3 – Foto 35
Kralingseboslaan 3 – Foto 36
Kralingseboslaan 3 – Foto 37
Kralingseboslaan 3 – Foto 38
Kralingseboslaan 3 – Foto 39
Kralingseboslaan 3 – Foto 40
Kralingseboslaan 3 – Foto 41
Kralingseboslaan 3
Kralingseboslaan 3 – Foto 2
Kralingseboslaan 3 – Foto
Kralingseboslaan 3 – Foto 4
Kralingseboslaan 3 – Foto 3
Kralingseboslaan 3 – Foto 5
Kralingseboslaan 3 – Foto 6
Kralingseboslaan 3 – Foto 7
Kralingseboslaan 3 – Foto 8
Kralingseboslaan 3 – Foto 9
Kralingseboslaan 3 – Foto 10
Kralingseboslaan 3 – Foto 11
Kralingseboslaan 3 – Foto 13
Kralingseboslaan 3 – Foto 12
Kralingseboslaan 3 – Foto 14
Kralingseboslaan 3 – Foto 15
Kralingseboslaan 3 – Foto 16
Kralingseboslaan 3 – Foto 17
Kralingseboslaan 3 – Foto 18
Kralingseboslaan 3 – Foto 19
Kralingseboslaan 3 – Foto 20
Kralingseboslaan 3 – Foto 21
Kralingseboslaan 3 – Foto 22
Kralingseboslaan 3 – Foto 23
Kralingseboslaan 3 – Foto 24
Kralingseboslaan 3 – Foto 25
Kralingseboslaan 3 – Foto 26
Kralingseboslaan 3 – Foto 27
Kralingseboslaan 3 – Foto 28
Kralingseboslaan 3 – Foto 29
Kralingseboslaan 3 – Foto 30
Kralingseboslaan 3 – Foto 31
Kralingseboslaan 3 – Foto 32
Kralingseboslaan 3 – Foto 33
Kralingseboslaan 3 – Foto 34
Kralingseboslaan 3 – Foto 35
Kralingseboslaan 3 – Foto 36
Kralingseboslaan 3 – Foto 37
Kralingseboslaan 3 – Foto 38
Kralingseboslaan 3 – Foto 39
Kralingseboslaan 3 – Foto 40
Kralingseboslaan 3 – Foto 41

Kralingseboslaan 3

3454 NP, DE MEERN

223 m2 wonen

441 m2 perceel

7 kamers

€ 1.300.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Charmante en luxe half-vrijstaande villa aan de rand van het Máximapark

Wat een prachtige woning! Deze half-vrijstaande villa biedt een indrukwekkende combinatie van luxe, ruimte en een fantastische ligging aan de rand van het Máximapark in de gewilde wijk ParkZuid. Het geheel ademt kwaliteit, zowel qua indeling als afwerking. Hier zijn enkele van de belangrijkste hoogtepunten die dit huis zo bijzonder maken:

Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen:
* Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van circa 223 m² en royale kamers biedt deze villa ruimte voor het hele gezin.
* Moderne afwerking: Denk aan glad gestucte wanden, plafonds, sierlijsten en op elke etage vloerverwarming
* Twee luxe badkamers en drie toiletten: Ideaal voor grotere gezinnen of logees. De grote badkamer heeft een duobad en een dubbele douche.
* Energiebesparing en veiligheid: Energielabel A, voorzien van een WTW-installatie en airconditioning op de bovenverdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een wifi/sim alarmsysteem/brandalarm, 6 zonnepanelen en beveiligingscamera’s.
* Op elke verdieping geniet je van het comfort van een vloerverwarming.

Indrukwekkende leefruimtes:
* Sfeervolle woonkamer: De erker zorgt voor veel lichtinval, terwijl de jaren 30 look en suite kasten met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood een karakteristieke touch toevoegen.
* Riante woonkeuken: Met 44 m², een kook-/spoeleiland met quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combi stoomoven en combi magnetron-oven (beiden met wifi) en dubbele koel- /vriescombinatie, een droom voor iedere kok.
* Licht en verbinding met buiten: De elektrisch bedienbare lichtkoepels en openslaande deuren maken de keuken heerlijk licht en verbinden de binnen- en buitenruimte. Mocht er binnen behoefte zijn aan iets meer schaduw; in 2023 is een compleet nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst boven de openslaande deuren achter en ook de lichtkoepels zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Praktische indeling:
* Vier royale slaapkamers: Twee op de eerste verdieping, inclusief een master bedroom met walk-in closet (kamer) en balkon en twee ruime kamers op de tweede verdieping.
* Flexibiliteit: De bovenste verdiepingen bieden mogelijkheden voor het creëren van extra kamers.
* Garage en berging: Veel opslagmogelijkheden en gemak, met elektrisch bedienbare overheaddeur

Prachtige buitenruimte
* Professioneel aangelegde tuin : Een fraai aangelegde achtertuin (2023) van ruim 200 m², ontworpen met oog voor detail en comfort. De tuin biedt diverse stijlvolle terrassen, ideaal om te genieten van zowel de zon als de schaduw.
* Tuinkamer: Het tuinhuis uit 2023 biedt een luxe ruimte met aan twee zijden glazen schuifwanden en een houtkachel. Een veelzijdige plek voor werk, ontspanning of gezelligheid. Achter een schuifdeur is een extra berging gerealiseerd voor tuinspullen/opslag.

Perfecte locatie
* Rust en groen: Aan de rand van het Máximapark en het Lint, met veel wandel- en fietspaden en natuur om de hoek.
* Voorzieningen nabij: Scholen, winkels, sportverenigingen, zwembad, kinderdagverblijven, kinderboerderij en speeltuinen.
* Goede bereikbaarheid: Zowel het centrum van Utrecht als snelwegen en openbaar vervoer zijn vlot te bereiken door de centrale ligging ten opzichte van zowel Utrecht als de rest van de Randstad.

Deze woning combineert een stijlvolle architectuur met modern wooncomfort en een toplocatie. Ideaal voor gezinnen die luxe en ruimte zoeken in een groene omgeving. Perfect om direct in te trekken! Heb je al een voorkeur voor een bezichtigingsdatum?

Charming and Luxury Semi-Detached Villa on the Edge of Máximapark

What a beautiful home! This semi-detached villa offers an impressive combination of luxury, space, and a fantastic location on the edge of Máximapark in the sought-after ParkZuid neighborhood. The property exudes quality in both layout and finishes. Here are some of the key highlights that make this home so special:

High-Quality Finishes and Luxury Features:

*Space and Comfort: With a living area of approximately 223 m² and spacious rooms, this villa offers ample room for the entire family.
*Modern Finishes: Think smooth plastered walls, ceilings, decorative moldings, and underfloor heating on every floor.
*Two Luxury Bathrooms and Three Toilets: Ideal for larger families or guests. The master bathroom features a double bathtub and a double shower.
*Energy Efficiency and Security: Energy label A, equipped with an HRV (heat recovery) system and air conditioning on the top floor. The house also features a WiFi/sim alarm system, smoke detectors, and security cameras.

Impressive Living Spaces:

*Atmospheric Living Room: The bay window allows for plenty of natural light, while the 1930s-style built-in cabinets with sliding doors and stained glass add a distinctive touch.
*Spacious Eat-in Kitchen: At 44 m², this kitchen includes a cooking/island unit with a Quooker tap and high-quality built-in appliances, such as a combination steam oven and combination microwave oven (both with WiFi) and a double fridge/freezer, a dream for any cook.
*Light and Connection to Outdoors: The electrically operated skylights and French doors make the kitchen wonderfully bright and connect the indoor and outdoor spaces. For more shade inside, a new electric awning was installed in 2023 above the French doors at the back, and the skylights are equipped with electric sunshades as well.

Practical Layout:

*Four Spacious Bedrooms: Two on the first floor, including a master bedroom with a walk-in closet and balcony, and two generous rooms on the second floor.
*Flexibility: The upper floors offer potential to create additional rooms.
*Garage and Storage: Plenty of storage space and convenience, with an electrically operated overhead door.

Beautiful Outdoor Space:

*Professionally Landscaped Garden: A beautifully designed backyard (2023) of over 200 m², crafted with attention to detail and comfort. The garden offers various stylish terraces, perfect for enjoying both the sun and shade.
*Garden Room: The garden house, built in 2023, offers a luxurious space with glass sliding walls on two sides and a wood stove. A versatile place for work, relaxation, or socializing. Behind a sliding door, there’s additional storage for garden items.

Perfect Location:

*Peace and Greenery: Situated on the edge of Máximapark and the Lint, with numerous walking and cycling paths and nature just around the corner.
*Nearby Amenities: Schools, shops, sports clubs, a swimming pool, daycare centers, a petting zoo, and playgrounds.
*Good Accessibility: Both the city center of Utrecht and highways and public transport are easily accessible due to its central location within both Utrecht and the rest of the Randstad.

This property combines stylish architecture with modern living comfort in a prime location. Ideal for families seeking luxury and space in a green environment. Perfect to move in immediately! Do you have a preferred date for a viewing?

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

22-11-2024

Vraagprijs

€ 1.300.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

223 m2

Perceeloppervlakte

441 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

20 m2

Overige inpandige ruimte

21 m2

Inhoud

913 m3

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

CV ketel type

Remeha Calenta ace 40i ccs

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2018

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Susan Mesu

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?