Kortendijk 8
Kortendijk 8 – Foto 73
Kortendijk 8 – Foto 72
Kortendijk 8 – Foto 70
Kortendijk 8 – Foto 69
Kortendijk 8 – Foto 71
Kortendijk 8 – Foto 68
Kortendijk 8 – Foto 67
Kortendijk 8 – Foto 66
Kortendijk 8 – Foto 59
Kortendijk 8 – Foto 62
Kortendijk 8 – Foto 65
Kortendijk 8 – Foto 64
Kortendijk 8 – Foto 61
Kortendijk 8 – Foto 58
Kortendijk 8 – Foto 57
Kortendijk 8 – Foto 60
Kortendijk 8 – Foto 55
Kortendijk 8 – Foto 56
Kortendijk 8 – Foto 53
Kortendijk 8 – Foto 63
Kortendijk 8 – Foto 51
Kortendijk 8 – Foto 54
Kortendijk 8 – Foto 50
Kortendijk 8 – Foto 49
Kortendijk 8 – Foto 52
Kortendijk 8 – Foto 48
Kortendijk 8 – Foto 45
Kortendijk 8 – Foto 46
Kortendijk 8 – Foto 47
Kortendijk 8 – Foto 43
Kortendijk 8 – Foto 40
Kortendijk 8 – Foto 42
Kortendijk 8 – Foto 44
Kortendijk 8 – Foto 36
Kortendijk 8 – Foto 39
Kortendijk 8 – Foto 37
Kortendijk 8 – Foto 38
Kortendijk 8 – Foto 41
Kortendijk 8 – Foto 35
Kortendijk 8 – Foto 34
Kortendijk 8 – Foto 33
Kortendijk 8 – Foto 31
Kortendijk 8 – Foto 29
Kortendijk 8 – Foto 32
Kortendijk 8 – Foto 30
Kortendijk 8 – Foto 26
Kortendijk 8 – Foto 28
Kortendijk 8 – Foto 27
Kortendijk 8 – Foto 25
Kortendijk 8 – Foto 21
Kortendijk 8 – Foto 23
Kortendijk 8 – Foto 22
Kortendijk 8 – Foto 24
Kortendijk 8 – Foto 20
Kortendijk 8 – Foto 17
Kortendijk 8 – Foto 19
Kortendijk 8 – Foto 18
Kortendijk 8 – Foto 16
Kortendijk 8 – Foto 15
Kortendijk 8 – Foto 14
Kortendijk 8 – Foto 12
Kortendijk 8 – Foto 13
Kortendijk 8 – Foto 11
Kortendijk 8 – Foto 8
Kortendijk 8 – Foto 10
Kortendijk 8 – Foto 9
Kortendijk 8 – Foto 6
Kortendijk 8 – Foto 2
Kortendijk 8 – Foto 5
Kortendijk 8 – Foto 4
Kortendijk 8 – Foto 7
Kortendijk 8 – Foto
Kortendijk 8 – Foto 3
Kortendijk 8
Kortendijk 8 – Foto 73
Kortendijk 8 – Foto 72
Kortendijk 8 – Foto 70
Kortendijk 8 – Foto 69
Kortendijk 8 – Foto 71
Kortendijk 8 – Foto 68
Kortendijk 8 – Foto 67
Kortendijk 8 – Foto 66
Kortendijk 8 – Foto 59
Kortendijk 8 – Foto 62
Kortendijk 8 – Foto 65
Kortendijk 8 – Foto 64
Kortendijk 8 – Foto 61
Kortendijk 8 – Foto 58
Kortendijk 8 – Foto 57
Kortendijk 8 – Foto 60
Kortendijk 8 – Foto 55
Kortendijk 8 – Foto 56
Kortendijk 8 – Foto 53
Kortendijk 8 – Foto 63
Kortendijk 8 – Foto 51
Kortendijk 8 – Foto 54
Kortendijk 8 – Foto 50
Kortendijk 8 – Foto 49
Kortendijk 8 – Foto 52
Kortendijk 8 – Foto 48
Kortendijk 8 – Foto 45
Kortendijk 8 – Foto 46
Kortendijk 8 – Foto 47
Kortendijk 8 – Foto 43
Kortendijk 8 – Foto 40
Kortendijk 8 – Foto 42
Kortendijk 8 – Foto 44
Kortendijk 8 – Foto 36
Kortendijk 8 – Foto 39
Kortendijk 8 – Foto 37
Kortendijk 8 – Foto 38
Kortendijk 8 – Foto 41
Kortendijk 8 – Foto 35
Kortendijk 8 – Foto 34
Kortendijk 8 – Foto 33
Kortendijk 8 – Foto 31
Kortendijk 8 – Foto 29
Kortendijk 8 – Foto 32
Kortendijk 8 – Foto 30
Kortendijk 8 – Foto 26
Kortendijk 8 – Foto 28
Kortendijk 8 – Foto 27
Kortendijk 8 – Foto 25
Kortendijk 8 – Foto 21
Kortendijk 8 – Foto 23
Kortendijk 8 – Foto 22
Kortendijk 8 – Foto 24
Kortendijk 8 – Foto 20
Kortendijk 8 – Foto 17
Kortendijk 8 – Foto 19
Kortendijk 8 – Foto 18
Kortendijk 8 – Foto 16
Kortendijk 8 – Foto 15
Kortendijk 8 – Foto 14
Kortendijk 8 – Foto 12
Kortendijk 8 – Foto 13
Kortendijk 8 – Foto 11
Kortendijk 8 – Foto 8
Kortendijk 8 – Foto 10
Kortendijk 8 – Foto 9
Kortendijk 8 – Foto 6
Kortendijk 8 – Foto 2
Kortendijk 8 – Foto 5
Kortendijk 8 – Foto 4
Kortendijk 8 – Foto 7
Kortendijk 8 – Foto
Kortendijk 8 – Foto 3

Kortendijk 8

4132 VJ, VIANEN

232 m2 wonen

369 m2 perceel

10 kamers

€ 1.450.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Monumentale stadsvilla met vrijstaande garage (Achterstraat 3 met woonbestemming) en royale tuin.

Dit markante Rijksmonument is gelegen in het historische centrum van Vianen, met om de hoek de oude stadspoort en de gezellige winkelstraat. In de woning zijn nog veel originele details bewaard gebleven.

De omschrijving van dit Rijksmonument op de website van de Rijksdienst voor het cultureel erfgoed luidt:
Huis (XVII) met gepleisterde gevel, waarin sierankers, onder kroonlijst. Schilddak.
Stucversieringen en winkelpui XIX C.

Deze oorspronkelijke winkel met woonhuis bestond uit twee panden die in de 17e eeuw werden samengevoegd achter een gemeenschappelijke gevel. In 1888-1889 vond een grote verbouwing plaats. Daarbij werden op de begane grond de vensters vernieuwd en de winkelpui in neorenaissancestijl ingebouwd met rechts in de pui de deur en ingang naar de bovenverdieping.
Bij de restauratie in 1980 naar plannen van de huidige eigenaar/architect werden de achtergevels vernieuwd en is in het interieur o.a. de trap op de oorspronkelijke plaats hersteld, wat tevens inhield dat de winkelpui rechts een etalageraam kreeg. De winkel bestaat thans niet meer.

Achter de wit gepleisterde voorgevel met de unieke uitstraling gaat een zee van ruimte schuil met een woonoppervlak van 232 m² en een perceel van 369 m². De woning is deels onderkelderd en bestaat uit twee beuken van ongelijke diepte met aan de achterzijde tuitgevels. De kapconstructie in beide delen bestaat o.a. driehoekspanten. Voor de woning ligt een verhoogde natuurstenen stoep.

Indeling: begane grond: wanneer je de woning betreedt ervaar je direct de ruimte door de ruime entree/hal met de marmeren vloer. Aan de ene zijde heb je toegang tot een werk-/slaapkamer aan de voorzijde en aan de andere zijde de tuinkamer/voormalig kantoor aan de achterzijde. Vanuit de hal is een tweede hal bereikbaar met de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en keuken cq. pantry opstelling met koffiezetapparaat, kastruimte. Deze voormalige archiefruimte is ook te gebruiken als werkkamer en/of keuken. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tuin.

Tuin:
De goed aangelegde achtertuin zorgt voor voldoende zitruimte en speelruimte. De tuin is voorzien van meerdere fraaie bomen, grasgazon, overkapping en toegang naar de garage aan de zijde van de Achterstraat. Deze garage biedt plek voor twee auto’s.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot het eerste gedeelte van de woonkamer waar nu de piano staat met toegang naar het balkon van ca.12 m² gelegen op het zuiden. Via dit gedeelte loop je de royale woonkamer in. Het hoge plafond zorgt voor een zeer ruimtelijke beleving. De woonkamer is ideaal om gasten te ontvangen met de schouw als fraai middelpunt. De grote raampartijen bieden uitzicht over de binnenstad van Vianen en zorgen voor een goede lichtinval. De half open scheiding tussen de woonkamer en eetkamer is door middel van de oude (winkel) toonbank met daarboven diverse kasten.

De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en is bereikbaar via de overloop en de eetkamer. De keuken is ca. 11 m² groot en is o.a. voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Tweede verdieping:
Royale overloop met aangrenzend 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en berging. In het oog springen direct de fraaie driehoekspanten en wederom de hoogte. De slaapkamers zijn 10, 12, 12 en 13 m² groot. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De berging is voorzien van de witgoedopstelling en opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2022).

Garage:
De garage is bereikbaar door de tuin en aan de zijde van de Achterstraat. Het pand heeft veel uitstraling door de mansarde kap en de fraaie deuren. Tevens heeft deze garage een woonbestemming waardoor er nog meer mogelijkheden zijn zoals kantoor-/werkruimte aan huis, woonruimte voor thuiswonende kinderen of separate woning. Tevens is de garage voorzien van een vaste trap met ruime zolderverdieping, heeft een geïsoleerde kap, veel bergruimte en is totaal ca. 82 m² groot incl. zolderverdieping.

Vianen:
Het bruist in Vianen. De oude binnenstad is regelmatig het decor van terugkerende evenementen, zoals de jaarlijkse Paardenmarkt, Oldtimerdag, de verlichte Kersttruckshow en de Sleepbootdagen (eens in de twee jaar). In het centrum vind je het Stedelijk Museum en vestzaktheater ‘het Pakhuis’. Even buiten het centrum is een groot theater waar je kunt genieten van voorstellingen en films. Kortom in Vianen is er het hele jaar door van alles te beleven.

Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn vanaf het centrum makkelijk en snel te bereiken. Wandelen, zwemmen of fietsen? Het buitengebied rondom de rivier de Lek, ligt op steenworp afstand. In en om Vianen kun je heerlijk recreëren en genieten van al het natuurschoon.

Bijzonderheden:
– de woning is een rijksmonument en een beschermd stadsgezicht;
– in 1980 geheel gerestaureerd;
– een ruime woning met een woonoppervlakte van 232 m²;
– garage van ca. 44 m² met zolderdieping van ca. 38 m²;
– garage heeft een woonbestemming;
– de woning heeft geen energielabel, omdat het een Rijksmonument betreft.

Oplevering: in overleg
Kortom een zeer bijzonder herenhuis. Maak snel een afspraak om de ruimte en de monumentale status te ervaren.

Monumental city villa with detached garage (Achterstraat 3 with residential zoning) and generous garden.

This striking National Monument is located in the historic center of Vianen, with around the corner the old city gate and the cozy shopping street. In the house are still many original details preserved.

The description of this National Monument on the website of the National Cultural Heritage Agency reads:
House (XVII) with plastered facade, in which ornamental anchors, under cornice. Hipped roof.
Stucco decorations and shopfront XIX C.

This original store with dwelling house consisted of two properties joined in the 17th century behind a common facade. A major renovation took place in 1888-1889. In the process, the windows on the first floor were renewed and the shopfront in neo-Renaissance style was built in with the door and entrance to the upper floor on the right side of the facade.
During the restoration in 1980 according to the plans of the current owner/architect, the rear facades were renewed and the interior, among other things, the staircase was restored to its original position, which also meant that the storefront on the right was given a window. The store no longer exists today.

Behind the white plastered facade with its unique appearance is a sea of space with a living area of 232 m² and a plot of 369 m². The house is partially cellared and consists of two bays of unequal depth with gables at the rear. The roof construction in both parts includes triangular trusses. In front of the house is a raised stone sidewalk.

Layout: first floor: when you enter the house you immediately experience the space through the spacious entrance hall with marble floor. On one side you have access to a work/bedroom at the front and on the other side the garden room / former office at the rear. From the hall is a second hall accessible with the beautiful staircase to the second floor, toilet room and kitchen cq. pantry arrangement with coffee maker, cupboard space. This former archive room can also be used as a study and/or kitchen. From this room you have access to the garden.

Garden:
The well landscaped backyard provides ample seating and playing space. The garden features several beautiful trees, grass lawn, canopy and access to the garage on the side of the Achterstraat. This garage provides space for two cars.

Second floor:
From the landing you have access to the first part of the living room where now stands the piano with access to the balcony of ca.12 m² located on the south. Through this section you walk into the spacious living room. The high ceiling creates a very spacious experience. The living room is ideal for receiving guests with the fireplace as a beautiful centerpiece. The large windows offer views of downtown Vianen and provide good light. The half open separation between the living room and dining room is through the old (store) counter with various cabinets above.

The closed kitchen is located at the front and is accessible through the landing and the dining room. The kitchen is approximately 11 m² and is equipped with a gas hob, oven, dishwasher and refrigerator, among other things.

Second floor:
Spacious landing with adjacent 4 bedrooms, bathroom, separate toilet room and storage room. The beautiful triangular trusses and again the height stand out immediately. The bedrooms are 10, 12, 12 and 13 m² in size. The bathroom has a bathtub, shower and washbasin. The storage room is equipped with the white goods and central heating boiler (Vaillant year 2022).

Garage:
The garage is accessible through the garden and on the side of the Achterstraat. The property has a lot of appearance by the mansard roof and beautiful doors. This garage also has a residential zoning so there are even more possibilities such as office / workspace at home, living space for children living at home or separate house. The garage is also equipped with a staircase with spacious attic, has an insulated roof, lots of storage space and is a total of 82 m² including attic.

Vianen:
It is bustling in Vianen. The old town is regularly the scene of recurring events, such as the annual Horse Market, Oldtimer Day, the illuminated Christmas Truck Show and the Tugboat Days (once every two years). In the center you will find the Stedelijk Museum and vestzaktheater "the Warehouse. Just outside the center is a large theater where you can enjoy performances and movies. In short, there is plenty to do in Vianen throughout the year.

Public transport and the arterial roads (A2 and A27) are easy and quick to reach from the center. Walking, swimming or cycling? The countryside around the river Lek, is just a stone's throw away. In and around Vianen you can recreate and enjoy all the natural beauty.

Details:
- the house is a national monument and a protected townscape;
- completely restored in 1980;
- a spacious house with a living area of 232 m²;
- garage of approx. 44 m² with attic floor of approx. 38 m²;
- garage has a residential destination;
- the house has no energy label, because it is a national monument.

Delivery: in consultation
In short, a very special mansion. Make an appointment soon to experience the space and the monumental status.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

23-12-2023

Vraagprijs

€ 1.450.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

232 m2

Perceeloppervlakte

369 m2

Externe bergruimte

82 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

21 m2

Overige inpandige ruimte

10 m2

Inhoud

999 m3

Aantal kamers

10

Aantal slaapkamers

5

Bouwvorm

Bestaande bouw

CV ketel type

Vaillant Eco Tec Plus

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2022

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen RM RT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?