Koningin Emmaweg 102
3991 BL, HOUTEN
136 m2 wonen
219 m2 perceel
5 kamers
€ 545.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
*Deelnemer NVM Open Huis | zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00 uur*
Zodra je de diepe voortuin in stapt zul je ervaren dat dit een huis is dat je omarmt! Dat zegt al genoeg over deze eengezinswoning aan de Koningin Emmaweg 102 in Houten. Een heerlijk huis om te starten, of juist met het gezin in te gaan wonen. Eigenlijk is het geschikt voor iedereen. De huidige eigenaar heeft hier 33 jaar met veel plezier gewoond, dat zegt wat over het huis, het woongenot en natuurlijk de wijk! En nu is het tijd om een jongere generatie deze plek te gunnen.
Je koopt hier een goed huis. Want er is veel zorg en aandacht aan de woning besteed, zelfs de laatste jaren zijn ze niet stil blijven zitten. Kijk maar eens naar het schilderwerk, de badkamer en het toilet. En dan is het een huis met voldoende ruimte, een uitbouw op de begane grond, zo zijn er drie slaapkamers en is er een grote zolder met 4e slaapkamer en 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Niet alleen is de woning erg leuk, maar ook de ligging is een vermelding waard. Gelegen in het pittoreske Oude Dorp, centraal ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Parkeren kan voor de deur en er is een heel leuke speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en is het gezellig wonen.
Indeling
Begane grond:
Via de, groene, veel privacy biedende voortuin komen we bij de voordeur. Eenmaal binnen is de hal niet de ruimte waar je lang zal verblijven. Prima voor de jassen en de schoenen, het recent vernieuwde toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Uiteraard komt het dan weer ten goede van de woonkamer. Een mooie en lichte kamer, die overloopt in de keuken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gestuukt en op de vloer ligt grotendeels een Jatoba houten vloer. Vanuit de kamer, kijk je aan de voorzijde richting de straat, zo is er altijd wel iets te zien. De keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst, handgemaakt door een timmerman en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde loop je vervolgens de verzorgd aangelegde tuin in met veel groen en privacy.
1e verdieping:
Via een trapopgang komen we op deze etage, de oorspronkelijke indeling is iets aangepast. Er zijn drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde liggen en één aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot het zonnige balkon. Tevens heeft de hoofdslaapkamer een schuifkastenwand en een vaste wastafel.
De moderne badkamer dateert uit 2022 en is modern van kleur, keurig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet een wastafelmeubel en een designradiator.
2e verdieping:
Dit is een heel ruime verdieping, met zowel aan de voorzijde een grote dakkapel en knieschotten onder het laatste deel van het schuine dak. De verdieping is ingedeeld met een ruime 4e slaapkamer en een stookruimte aan de achterzijde.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
As soon as you step into the deep front garden, you will experience that this is a house that embraces you! That says enough about this single-family house at Koningin Emmaweg 102 in Houten. A lovely house for starting out, or just moving in with the family. Actually, it is suitable for everyone. The current owner has enjoyed living here for 33 years, which says something about the house, the living experience and, of course, the neighbourhood! And now it's time to give this place to a younger generation.
You are buying a good house here. Because a lot of care and attention has been given to the house, even in the last few years they have not been idle. Just look at the paintwork, the bathroom and the toilet. And then it is a house with plenty of space, an extension on the ground floor, so there are three bedrooms and there is a large attic with 4th bedroom and 2 dormers on the 2nd floor. Not only is the house very nice, but also the location is worth a mention. Located in the picturesque Old Village, central to schools, shops, public transport and other amenities. Parking is available in front of the door and there is a very nice playground where children can play safely and it is pleasant living.
Layout
Ground floor:
Through the, green, much-private front garden we arrive at the front door. Once inside, the hall is not the room where you will stay for long. Fine for the coats and shoes, the recently renovated toilet, the staircase to the 1st floor and the meter cupboard. Of course, then again, it benefits the living room. A nice and bright room, which flows into the kitchen. The walls have been spachtelputz, the ceiling has been plastered and on the floor is mostly a Jatoba wooden floor. From the room, you look at the front towards the street, so there is always something to see. The kitchen is in a double wall arrangement, handmade by a carpenter and equipped with various built-in appliances. At the rear, you then walk into the carefully landscaped garden with lots of greenery and privacy.
1st floor:
A staircase leads us to this floor, the original layout has been slightly modified. There are three bedrooms, two at the front and one at the back. One of the front bedrooms has access to the sunny balcony. Also, the master bedroom has a sliding wardrobe wall and a fixed washbasin.
The modern bathroom dates from 2022 and is modern in colour, nicely tiled and fitted with a walk-in shower, 2nd toilet a washbasin and a design radiator.
2nd floor:
This is a very spacious floor, with both a large dormer window at the front and knee partitions under the last part of the sloping roof. The floor is divided with a spacious 4th bedroom and a boiler room at the rear.
Delivery: in consultation
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
15-08-2023 |
Vraagprijs |
€ 545.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
136 m2 |
Perceeloppervlakte |
219 m2 |
Externe bergruimte |
8 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
3 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
472 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
