Kluitkamp 9
Kluitkamp 9 – Foto 37
Kluitkamp 9 – Foto
Kluitkamp 9 – Foto 36
Kluitkamp 9 – Foto 33
Kluitkamp 9 – Foto 34
Kluitkamp 9 – Foto 35
Kluitkamp 9 – Foto 32
Kluitkamp 9 – Foto 31
Kluitkamp 9 – Foto 29
Kluitkamp 9 – Foto 27
Kluitkamp 9 – Foto 30
Kluitkamp 9 – Foto 28
Kluitkamp 9 – Foto 24
Kluitkamp 9 – Foto 23
Kluitkamp 9 – Foto 22
Kluitkamp 9 – Foto 26
Kluitkamp 9 – Foto 25
Kluitkamp 9 – Foto 20
Kluitkamp 9 – Foto 21
Kluitkamp 9 – Foto 17
Kluitkamp 9 – Foto 12
Kluitkamp 9 – Foto 16
Kluitkamp 9 – Foto 14
Kluitkamp 9 – Foto 19
Kluitkamp 9 – Foto 11
Kluitkamp 9 – Foto 13
Kluitkamp 9 – Foto 15
Kluitkamp 9 – Foto 10
Kluitkamp 9 – Foto 7
Kluitkamp 9 – Foto 6
Kluitkamp 9 – Foto 8
Kluitkamp 9 – Foto 18
Kluitkamp 9 – Foto 9
Kluitkamp 9 – Foto 3
Kluitkamp 9 – Foto 4
Kluitkamp 9 – Foto 2
Kluitkamp 9 – Foto 5
Kluitkamp 9
Kluitkamp 9 – Foto 37
Kluitkamp 9 – Foto
Kluitkamp 9 – Foto 36
Kluitkamp 9 – Foto 33
Kluitkamp 9 – Foto 34
Kluitkamp 9 – Foto 35
Kluitkamp 9 – Foto 32
Kluitkamp 9 – Foto 31
Kluitkamp 9 – Foto 29
Kluitkamp 9 – Foto 27
Kluitkamp 9 – Foto 30
Kluitkamp 9 – Foto 28
Kluitkamp 9 – Foto 24
Kluitkamp 9 – Foto 23
Kluitkamp 9 – Foto 22
Kluitkamp 9 – Foto 26
Kluitkamp 9 – Foto 25
Kluitkamp 9 – Foto 20
Kluitkamp 9 – Foto 21
Kluitkamp 9 – Foto 17
Kluitkamp 9 – Foto 12
Kluitkamp 9 – Foto 16
Kluitkamp 9 – Foto 14
Kluitkamp 9 – Foto 19
Kluitkamp 9 – Foto 11
Kluitkamp 9 – Foto 13
Kluitkamp 9 – Foto 15
Kluitkamp 9 – Foto 10
Kluitkamp 9 – Foto 7
Kluitkamp 9 – Foto 6
Kluitkamp 9 – Foto 8
Kluitkamp 9 – Foto 18
Kluitkamp 9 – Foto 9
Kluitkamp 9 – Foto 3
Kluitkamp 9 – Foto 4
Kluitkamp 9 – Foto 2
Kluitkamp 9 – Foto 5

Kluitkamp 9

4133 GS, VIANEN

107 m2 wonen

123 m2 perceel

4 kamers

€ 450.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning van maar liefst 107 m² op een mooie locatie in de nieuwe wijk ‘De Plataan van Helsdingen’? Dan is een bezichtiging aan de Kluitkamp 9 zeker de moeite waard! Naast de ruime en lichte benedenverdieping beschikt het huis over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het noordoosten.

De woning bevindt zich in een prettige leefomgeving en is tevens op steenworp afstand van de historische binnenstad van Vianen met zijn gezellige terrasjes, de markt op de woensdag en alle andere voorzieningen die je maar kunt bedenken zijn binnen handbereik. Ook de snelwegen A2 en iets verder de A28 zijn makkelijk te bereiken binnen een paar minuten. De ligging is daarom ook zeer centraal.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 107 m², met een inhoud van ca. 389 m³ en een perceeloppervlakte van 123 m². De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de open keuken en woonkamer. De moderne keuken in hoogglans witte kleuropstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer betreed je de heerlijk ruime en lichte woonkamer van 28 m². De woonkamer beschikt over mooie raampartijen die een prachtige lichtinval in de woning creëren.

Tuin:
Wat dit huis uniek maakt is de heerlijke riante tuin van ca. 66 m². Het huis is voor de helft omringd door tuin, dat betekent dat je heerlijk veel privacy hebt en altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Er is een praktische schuur aanwezig van 6 m² en een achterom.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers van 14 m² en 13 m² te betreden, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Een groot pluspunt van het huis de moderne badkamer welke is voorzien van toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping waarbij de ene helft nu praktisch is ingericht als een werkkamer, maar ook gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer. De kamer bevat een 2 grotere dakramen en 1 kleine. Ook beschikt de verdieping over een handige wasruimte en stookruimte.

Bijzonderheden:
– Woning is instap klaar;
– De woning is centraal gelegen;
– Heerlijke achtertuin met berging en achterom;
– Woning is in 2011 opgeleverd;
– Ruime tuingerichte woonkamer;
– Gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Voorwaarden:
– Projectnotaris keuze verkoper: de Notarissen Vianen;
– Let op: LEKSTEDEwonen zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
– Doorverkoop voor datum transport is niet toegestaan.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

13-12-2022

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

107 m2

Perceeloppervlakte

123 m2

Externe bergruimte

6 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

389 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

CV ketel type

Intergas

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2012

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen RM RT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?