Een leuke eengezinswoning in een vriendelijke en prettige straat gelegen in het dorp Tull en ‘t Waal!
Dat is kort samengevat. En helemaal correct. Deze woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Er zijn twee slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder, die met wat aanpassingen ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Natuurlijk is er ook een tuin, deze is heerlijk vrij en ruim, gericht op het zuidoosten zodat je heerlijk kunt genieten van zon en schaduw.

De straat is bijzonder rustig, je kunt er parkeren rondom de deur, de kinderen kunnen heerlijk spelen in de diverse speeltuintjes of gewoon op straat, voor de deur.

Indeling
Begane grond:
De hal is bruikbaar en functioneel. Genoeg ruimte voor de garderobe, direct naast de deur de toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer. Verrassend licht, vanwege de grote pui aan de tuinzijde met een loopdeur die toegang geeft tot de tuin, zo kun je buiten bij binnen betrekken. In de hoek is een trapkast, handig voor de stofzuiger. De keuken is open, aan de voorzijde, voorzien van een keukenblok geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse ingebouwde apparaten. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Vanuit de hal gaan we met de trap naar de verdieping, de overloop zorgt voor de toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Allereerst de kamer aan de achterzijde, een ruime slaapkamer met twee dakramen. De tweede kamer ligt aan de voorzijde. Allebei de kamers en overloop hebben een keurige laminaatvloer. De badkamer is ook aan de voorzijde, vrijwel geheel betegeld in lichte kleurstelling, met een douche, een vaste wastafel, een 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Open zolder met dakraam, opstelling van de CV ketel. Zoals gezegd is het met wat aanpassingen mogelijk om ook hier een slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
– notaris ter keuze verkoper;
– de kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper, indicatie € 440,-;
– In koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen.
– Maatvoering gemeten op tekening.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.