Karwijgaarde 6
3436 HW, NIEUWEGEIN
122 m2 wonen
140 m2 perceel
6 kamers
€ 425.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze woning is gelegen in een populaire woonwijk in Batau Zuid. De wijk is geliefd vanwege het groene en kindvriendelijke karakter van de wijk. De woning is geheel instapklaar, is goed onderhouden en heeft een stijlvolle uitstraling. In 2018 is de begane grond geheel en groots verbouwd met vloerverwarming, een luxe nieuwe keuken en een prachtige nieuwe visgraat pvc vloer. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (eigendom) en samen met de vloerverwarming en het HR+ en HR++ glas is er op het gebied van verduurzaming al flink geïnvesteerd (energielabel A). De achtergevel van de woning is rechtgetrokken: hierdoor is er meer ruimte in de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping. De woning ligt in een gezellig hofje met een speeltuin en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Een tweede speeltuin ligt ook dichtbij de woning en je wandelt zo het park in richting recreatiegebied de Nedereindseplas. Winkels zijn op loopafstand, evenals de tram, de bus en scholen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik vanwege de gunstige ligging centraal in Nieuwegein. Dit is een instapklare woning in een populaire woonwijk, een woning om jarenlang met veel plezier te kunnen blijven wonen.
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de aangebouwde stenen berging (circa 4 m² groot) en de hal. De gehele begane grond is in 2018 verbouwd en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet, ook beiden in 2018 vernieuwd. Er ligt een mooie pvc visgraat vloer op de begane grond. De woonkamer is 37 m² groot, waarbij de keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is stijlvol en prachtig in uitvoering. Er is gekozen voor luxe inbouwapparatuur (Bosch) zoals een koffieapparaat, combi-oven, vaatwasser en moderne afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en heeft grote raampartijen. Via openslaande deuren bereik je de diepe en brede achtertuin (ruim 13 meter diep en circa 5.49 meter breed). Er is een achterom aanwezig, verder is er een aangebouwde stenen berging aanwezig en nog een losse berging achterin de tuin.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van 9, 12 en 16 m². Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Doordat de gevel is opgetrokken aan de achterzijde van de woning is hier extra ruimte, de slaapkamers hebben nu geen schuine wanden meer. Dit vergoot het wooncomfort aanzienlijk. De slaapkamer van 16 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van balkon. De badkamer ligt in het midden op de verdieping en is circa 5 m² groot. De nette badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douche, tweede toilet en designradiator. De kleurstelling is licht, in combinatie met antracieten vloertegels. De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2022.
Tweede verdieping:
Ruime verdieping met een overloop van circa 5 m² met toegang tot twee aparte kamers: een slaapkamer van 11 m² en een kamer, nu in gebruik als wasruimte van nog eens 12 m² groot. De slaapkamer is voorzien van verwarming en heeft een dakraam voor natuurlijk lichtinval. In de waskamer is ook de opstelling van de cv-ketel.
Bijzonderheden:
– Instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van 122 m², 4 ruime slaapkamers en een aparte waskamer;
– De begane grond is in 2018 geheel verbouwd met vloerverwarming, een luxe nieuwe keuken, vernieuwd toilet en meterkast en een stijlvolle visgraat pvc vloer;
– In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (eigendom);
– De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2022;
– De tuin is ruim 13 meter diep en circa 5 meter 49 breed, de tuin is te bereiken via een achterom;
– De achtergevel is opgetrokken, hierdoor zijn er op de eerste verdieping geen schuine wanden meer en is er dus meer wooncomfort;
– aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst zijn in 2021;
– De woonwijk is populair, groen en kindvriendelijk. Winkels, scholen, bus en tram zijn op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.
Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
This home is located in a popular residential neighborhood in Batau South. The neighborhood is popular because of its green and child-friendly character. The house is completely ready to move in, is well maintained and has a stylish appearance. In 2018, the first floor was completely and grandly remodeled with underfloor heating, a luxurious new kitchen and a beautiful new herringbone PVC floor. In 2021 there are 8 solar panels installed (owned) and together with the underfloor heating and HR+ and HR++ glass, there is already a considerable investment in terms of sustainability (energy label A). The rear facade of the house is straightened: this provides more space in the bedrooms at the rear on the second floor. The house is located in a cozy courtyard with a playground and free parking in front of the door. A second playground is also close to the house and you can walk straight into the park towards the recreational area Nedereindseplas. Stores are within walking distance, as are the streetcar, bus and schools. All facilities are within easy reach because of its convenient location centrally in Nieuwegein. This is a move-in ready home in a popular residential area, a home to enjoy living in for many years.
Ground floor:
Through the front garden you reach the attached stone shed (about 4 m² in size) and the hall. The entire first floor was renovated in 2018 and has underfloor heating. In the hall are the meter cupboard and the toilet, also both renewed in 2018. There is a beautiful PVC herringbone floor on the first floor. The living room is 37 m², with the kitchen located at the front of the house. The kitchen is stylish and beautifully executed. There is chosen luxury appliances (Bosch) such as a coffee maker, combination oven, dishwasher and modern extractor. The living room is garden-oriented and has large windows. Through double doors you reach the deep and wide backyard (over 13 meters deep and about 5.49 meters wide). There is a back present, there is also an attached stone shed and another separate shed at the back of the garden.
First floor:
Three spacious bedrooms of 9, 12 and 16 m². Two bedrooms are located at the rear of the house. Because the facade is raised at the rear of the house is extra space here, the bedrooms now have no more sloping walls. This increases the living comfort significantly. The bedroom of 16 m² is located at the front of the house and has a balcony. The bathroom is located in the middle of the floor and is approximately 5 m². The neat bathroom is equipped with double sink, shower, second toilet and radiator. The color scheme is light, combined with anthracite floor tiles. The mechanical ventilation was renewed in 2022.
Second floor:
Spacious floor with a landing of approximately 5 m² with access to two separate rooms: a bedroom of 11 m² and a room, now used as a laundry room of another 12 m² in size. The bedroom is equipped with heating and has a skylight for natural light. In the laundry room is also the arrangement of the central heating boiler.
Details:
- Move-in ready single-family house with a living area of 122 m², 4 spacious bedrooms and a separate laundry room;
- The first floor was completely renovated in 2018 with underfloor heating, a luxury new kitchen, updated toilet and meter cupboard and a stylish herringbone PVC floor;
- 8 solar panels were installed in 2021 (owned);
- The mechanical ventilation has been renewed in 2022;
- The garden is over 13 meters deep and approximately 5 meters 49 wide, the garden can be accessed via a back entrance;
- The rear facade has been raised, this means that there are no more sloping walls on the second floor and therefore there is more living comfort;
- The residential area is popular, green and child friendly. Stores, schools, bus and streetcar are within walking distance and roads are also quickly accessible.
Energylabel: A
Acceptance in consultation.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchasing broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Nieuwegein can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
06-11-2023 |
Vraagprijs |
€ 425.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
122 m2 |
Perceeloppervlakte |
140 m2 |
Externe bergruimte |
3 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
2 m2 |
Overige inpandige ruimte |
5 m2 |
Inhoud |
455 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Jolynn Geerts
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
