Johannes Camphuysstraat 9
3531 SB, UTRECHT
58 m2 wonen
perceel
3 kamers
Deze woning is verkocht
Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ben jij op zoek naar goed onderhouden benedenwoning in de gezellige wijk “Lombok” met fijne buitenruimte? Dan is de Johannes Camphuysstraat 9 echt wat voor jou! Deze super gezellige benedenwoning van 58 m² beschikt over 1 slaapkamer en een tussenkamer die je voor verschillende doeleinden zou kunnen gebruiken. Daarnaast heb je een riante woonkamer van 24 m² met openslaande deuren naar de knusse stadstuin en ook nog een in 2021 volledig gerenoveerde keuken.
De woning is gelegen in de wijk “Lombok”, een van de oudste wijken buiten de Utrechtse singels. “Lombok” staat bekend om haar rustige en sfeervolle straatjes maar ook de Kanaalstraat met de zo kenmerkende groente- en fruitwinkeltjes. Ook zit je op loopafstand van de Vleutenseweg met diverse gezellige cafés, restaurants en het Majellapark. Tegen Lombok aan grenst het prachtige park Oog in Al, een fijne plek om te sporten en ontspannen en De Munt met de prachtige bruggetjes waren zomers volop wordt gezwommen. Het centraal station is op loop-/fietsafstand gelegen, evenals de Utrechtse binnenstad. De uitvalswegen (A2, A12) zijn met de auto eenvoudig en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer van 8 m². Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de tussenkamer van 8 m² en loop je door de klassieke, en suite schuifdeuren dan kom je in de riante woonkamer van 24 m², welke beschikt over vaste kasten en grote raampartijen wat voor prachtig lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren kom je in de ruime tuin van 27 m² met poort. Vanuit de woonkamer is een kleine hal bereikbaar, welke toegang verschaft tot de keuken, het separate toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De moderne keuken is in 2021 helemaal vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1906;
– Woonoppervlakte 58 m²;
– Eigen stadstuin op het noordwesten;
– Keuken vernieuwd in 2021;
– Achterpui vernieuwd in 2021;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2012);
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas op het raam in de keuken na;
– Parkeren middels een vergunning;
– VvE is ingeschreven bij de KvK;
– Energielabel E;
– Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
– De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Status |
Verkocht |
Toegevoegd |
15-09-2022 |
Vraagprijs |
€ 325.000,- k.k. |
Woonoppervlakte |
58 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
254 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
E |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2012 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott K-RMT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
