Vakantie in eigen huis!

Deze fantastische middenvilla geeft je echt een permanent vakantiegevoel; thuiskomen uit je werk en je stapt in je bootje om wat te varen, je neemt een duik in het water of je gooit een hengeltje uit. In de winter warme chocomelk op de vlonder voor het ultieme wintergevoel.
Ook binnenshuis is dit de absolute woondroom. In de eerste plaats door de grote glaspuien die prachtig uitzicht bieden over onder meer het water en ook zeker door de fantastische afwerking en indeling van dit huis.

De enorme woonoppervlakte in combinatie met de heerlijke buitenruimtes, ideale indeling en daar bovenop de toegepaste verduurzaming, er blijft niets meer te wensen over…

Laten we je toch nog even meenemen door de woning om een beeld te scheppen van de indeling.
Aan de voorzijde is een parkeergelegenheid gerealiseerd voor de auto met een oplaadpunt. Aansluitend is een heerlijk besloten tuin gerealiseerd met een groot terras en een (verrijdbare) buitenhaard, aan de andere zijde van het pad ligt een plantenkas. Je eigen groentes kun je hier kweken.
Naast de entree ligt de uitgebouwde berging met ruimte voor de fietsen en ook de plaats waar de warmtepomp en boiler zijn geplaatst.
Je stapt de woning binnen en komt in de royale hal met meterkast, trapkast, garderobenis en gemoderniseerd toilet. Zodra je daarna de woonkamerdeur opent word je overdonderd door licht.
Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning bevinden zich grote glaspuien, de aangebrachte screens zijn hier zeker een welkome luxe.
Aan de voorzijde biedt de schuifpui toegang tot de voortuin, aan deze zijde licht ook de zithoek met daarboven de entresol. De glaspui aan de achterzijde toont de totale woonkamerhoogte van maar liefst 5,10 meter. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met een luxe keuken in U-opstelling en een riante eethoek. De keuken is voorzien van complete apparatuur een natuurstenen blad en stoere, massief eiken fronten. Zowel vanuit woonkamer als woonkeuken is er via een trapje uitloop naar de achtertuin/terras met aangrenzende steiger. In het vroege voorjaar is het hier al heerlijk toeven.

De 1e etage biedt een ruime overloop met toegang tot de nieuwe luxe badkamer (2020), een plaatje met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De multifunctionele entresol is in gebruik als TV-kamer maar is ook prachtig als kantoor-aan-huis of speelkamer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over het water en heeft een naastgelegen kleedkamer.

Op de 2e etage bevinden zich 3 zeer ruime (nagenoeg even grote) slaapkamer, alsmede nog een wat bescheidener bemeten werk-/slaapkamer (7,6 m2). Als kers op de taart tref je hier een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een kast met daarin de wasapparatuur.

Deze woondroom biedt werkelijk alles…
*een perfect gezinshuis: 4 grote slaapkamers, 5e slaapkamer en multifunctionele entresol, 2 badkamers, woonkeuken
*een fantastische ligging aan het water
*perfecte afwerking met stucwerk, leisteen, betoncirré, etc.
*verduurzaming met 21 panelen, gasloos (maakt ook geen gebruik van stadsverwarming), vloerverwarming en warmtepomp.

Een bezichtiging bij dit plaatje mag je niet missen, dus maak snel een afspraak, dan leiden wij je graag rond.

Oplevering: wens verkoper 6-7 maanden na overeenstemming

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

—————————————–

Vacation in your own home!

This fantastic middle villa really gives you a permanent vacation feeling; coming home from work and getting in your boat to do some boating, taking a dip in the water or casting a rod. In winter, hot chocolate on the decking for the ultimate winter feeling.
Indoors, too, this is the absolute living dream. In the first place because of the large glass doors that offer beautiful views over the water, among other things, and also certainly because of the fantastic finish and layout of this house.

The enormous living area in combination with the wonderful outdoor spaces, ideal layout and on top of that the applied sustainability, nothing is left to be desired….

Let us still take you through the house to give you an idea of the layout.
At the front is a parking space realized for the car with a charging point. Then there is a lovely private garden with a large terrace and a (portable) outdoor fireplace, on the other side of the path is a greenhouse. You can grow your own vegetables here.
Next to the entrance is the expanded storage room with room for bicycles and also the place where the heat pump and boiler are placed.
You step into the house and enter the spacious hall with meter cupboard, stairs cupboard, wardrobe and modernized toilet. As soon as you then open the living room door you are overwhelmed by light.
Both at the front and rear of the house are large glass doors, the screens installed here are certainly a welcome luxury.
At the front, the sliding doors provide access to the front garden, on this side also light the sitting area with the mezzanine above. The glass doors at the rear show the total living room height of no less than 5.10 meters. Adjacent to the living room is the cozy kitchen with a luxury kitchen in U-shape and a spacious dining area. The kitchen has complete appliances a natural stone top and tough, solid oak fronts. Both from the living room and kitchen there is a staircase leading to the backyard / terrace with adjacent jetty. In early spring it is already lovely to stay here.

The 1st floor offers a spacious landing with access to the new luxury bathroom (2020), a picture with walk-in shower, bathtub, toilet and washbasin. The multifunctional mezzanine is used as a TV room but is also wonderful as a home office or playroom.
The large rear bedroom overlooks the water and has an adjacent dressing room.

On the 2nd floor there are 3 very spacious (almost the same size) bedrooms, as well as another somewhat more modestly sized work/bedroom (7.6 m2). As icing on the cake you will find here a 2nd bathroom with shower, washbasin, toilet and a closet containing the washing equipment.

This living dream really offers everything …
*a perfect family home: 4 large bedrooms, 5th bedroom and multifunctional mezzanine, 2 bathrooms, living kitchen
*A fantastic waterfront location
*perfect finish with stucco, slate, concrete cirré, etc.
*Sustainability with 21 panels, gasless (also does not use district heating), underfloor heating and heat pump.

A viewing at this picture should not be missed, so make an appointment soon, then we will gladly show you around.

Delivery: wish seller 6-7 months after agreement

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. The NVM purchasing broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of colleague NVM estate agents in Utrecht can be found on Funda.