Ina Boudier-Bakkerstraat 18
4132 XP, VIANEN
98 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
€ 345.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Moderne tussenwoning op loopafstand van de sfeervolle historische binnenstad van Vianen, openbaar vervoer en diverse scholen. Ben je nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!
Deze tussenwoning is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk. De historische binnenstad van Vianen en alle andere nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang en toegang tot de meterkast. De doorzon woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de diepe voortuin.
Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de zonnige achtertuin. Hier vind je tevens een tweede hal met een praktische toiletruimte en een trapkast.
In de uitbouw is een moderne keuken met strakke hoogglans witte afwerking geplaatst.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de handige bijkeuken, waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn geplaatst. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De rechthoekige slaapkamers bieden diverse mogelijkheden voor indeling.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die is uitgebreid met een nokverhoging en dakkapel, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd. Boven de trap is de opstelplaats voor de CV-installatie geplaatst.
Buiten:
De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische overkapping, aangebouwd aan de houten berging. Deze overkapping biedt een ideale plek om van de buitenlucht te genieten, zelfs bij minder weer.
Bijzonderheden:
– goed onderhouden tussenwoning;
– moderne keuken;
– 4 slaapkamers;
– vaste trap naar de zolder;
– nokverhoging en dakkapel
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– zonnige tuin op het zuidwesten;
– conform de NEN2580 is de woonoppervlakte 89,50 m². Er is sprake van een vaste trap naar zolder met verhoogd dakkapel. De hoogte is echter iets lager dan 2 meter.
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: D
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Modern terraced house within walking distance of the attractive historic centre of Vianen, public transport and several schools. Have you become curious? Then read on quickly!
This terraced house is situated in a fine location in a child-friendly residential area. The historic centre of Vianen and all other necessary amenities such as shops, schools and sports clubs are located in the immediate vicinity. Public transport and the arterial roads to the A2 and A27 are also easy to reach.
Layout:
Ground floor: Hall with staircase and access to the meter cupboard. The through lounge is located at the front of the house and overlooks the deep front garden.
At the rear of the house is enough space for a cosy dining area overlooking the sunny back garden. Here you will also find a second hallway with a practical toilet room and a stairs cupboard.
The extension houses a modern kitchen with sleek high-gloss white finish.
The kitchen is equipped with a gas hob, extractor fan, fridge-freezer, combination oven, steam oven, dishwasher and close-in boiler. From the kitchen, access to the handy utility room, which also houses the washing machine and dryer connections. Through the utility room, you have access to the rear garden.
First floor:
From the landing, you have access to 3 bedrooms and a fully tiled bathroom fitted with a walk-in shower, second toilet and washbasin. The rectangular bedrooms offer various layout options.
Second floor:
A fixed staircase leads to the attic floor, which has been extended with a ridge rise and dormer window, creating a full-fledged fourth bedroom. Above the staircase is the boiler room.
Outside:
The sunny south-west-facing garden is a lovely place to enjoy the sun all year round. The garden is maintenance-friendly and features a practical canopy, attached to the wooden shed. This canopy provides an ideal place to enjoy the outdoors, even when the weather is less clement.
Details:
- well-maintained terraced house;
- modern kitchen
- 4 bedrooms;
- fixed stairs to the attic;
- ridge increase and dormer
- fully equipped with plastic window frames with double glazing;
- sunny southwest facing garden;
- according to NEN2580, the living area is 89.50 m². There is a fixed staircase to the attic with raised dormer window. However, the height is slightly lower than 2 metres.
Available: In consultation
Energy label: D
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
17-11-2023 |
Vraagprijs |
€ 345.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
98 m2 |
Perceeloppervlakte |
124 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
360 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
CV ketel type |
Bosch |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2011 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
