IJzerwerf 4+P
3433 DH, NIEUWEGEIN
150 m2 wonen
112 m2 perceel
5 kamers
€ 580.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze grote en fraai uitgevoerde gezinswoning, met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én zeer energiezuinig, is op een van de mooiste plekjes gelegen in het gewilde Nieuw Vreeswijk. De woning heeft veel leefruimte, een prachtig uitgebouwde woonkamer en ruime slaapkamers. De keuken en badkamer zijn luxe en compleet uitgevoerd. De locatie is zeer aantrekkelijk: aan het haventje, met om de hoek de Museumwerf en het mooie oude dorp Vreeswijk met zijn sluizen en bruggetjes en gezellige restaurantjes. In Vreeswijk is nog het dorpse gevoel en er worden veel activiteiten georganiseerd. In de zomer kan er worden gezwommen in de Vaartse Rijn om de hoek. Deze woning combineert een mooie klassieke architectuur met het comfort van een optimaal geïsoleerde recent gebouwde kwaliteit.
Indeling:
Entree, toilet, meterkast en trapopgang.
De woonkamer is 37 m² groot en heeft een visgraat parketvloer. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft alle inbouwapparatuur: een kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, Quooker, oven en magnetron. De keuken is in een U-opstelling en heeft veel berg- en werkruimte.
De woonkamer is uitgebouwd, het plafond van de uitbouw is hoger dan van de kamer. Dit geeft, samen met de dakramen een speels en verrassend licht effect.
De tuin is op het zuiden gericht en is zowel via de openslaande deuren als de achterom bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur.
Eerste verdieping:
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 17 m² groot. De badkamer is riant van afmeting: 10 m² en heeft een fraaie indeling. De materialen zijn smaakvol gekozen, de badkamer heeft een inloopdouche, een groot hoekbad, een brede wastafel, een designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Grote en hoge (3.94 m) voorzolder met de mogelijkheid om een ruime slaapkamer te maken, Stookruimte en wasruimte zijn mooi in een aparte kast weggewerkt. Daarnaast is er een kleine keukenopstelling met warm en koud stromend water.
De slaapkamer op deze verdieping is extra ruim met 18 m². De kamer heeft een bijzonder sfeervolle indeling met de kapel aan de voorzijde en het hoge plafond: de kamer is 3.64 hoog, waarvan optimaal gebruik is gemaakt door de inbouw van een mooie houten vide dat nu dienst doet als slaapgedeelte.
Bijzonderheden:
– zeer goed onderhouden gezinswoning;
– veel leefruimte: 150 m²;
– uitgebouwde woonkamer;
– luxe keuken;
– grote en complete badkamer met veel luxe;
– riante slaapkamers;
– prachtige plek aan het haventje;
– tuin op het zuiden;
– mooie afwerking van vloeren en wanden;
– goede isolatie, recent bouwjaar;
– 12 zonnepanelen (2018) met hoog rendement in 2020 en 2022 boven de 4 mkw;
– gasgebruik in 2021 907 m2. (2020 786 m2);
– mooie architectuur:
– super locatie bij het oude dorp Vreeswijk;
– inclusief een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage (appartementsrecht);
– breed type woning.
Energielabel: A
Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
09-09-2022 |
Vraagprijs |
€ 580.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
150 m2 |
Perceeloppervlakte |
112 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
540 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
hr |
CV ketel bouwjaar |
2007 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
CV ketel combiketel |
Ja |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen RM RT
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
