Holterschans 24
3432 EW, NIEUWEGEIN
126 m2 wonen
144 m2 perceel
6 kamers
€ 390.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Met maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers en een woonoppervlak van ruim 125 m² is het hier heerlijk comfortabel wonen. Naast de 5 slaapkamers is er op de tweede verdieping nog veel bergruimte en een extra wasruimte aanwezig. De badkamer (6m²) bevat alles wat je in een badkamer wenst te hebben. Ideaal is de kantoorruimte op de begane grond van 6 m² groot, met veel lichtinval. De gehele woning is schoon en erg netjes onderhouden. De woning is gelegen in de wijk Fokkesteeg en ligt op korte afstand van o.a. scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en overige voorzieningen. Op fietsafstand vind je het centrum van Vreeswijk, Rivier de Lek en stadspark Oudegein, genoeg faciliteiten om bijvoorbeeld heerlijk te wandelen dus! De Albert Heijn ligt op 500 meter loopafstand en op korte afstand zijn er OV voorzieningen. Liever met de auto? Je bereikt zowel de A2 als de A27 binnen enkele minuten.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer en de kantoorruimte van maar liefst 6 m² groot. Ideaal als je graag thuis werkt, maar ook als bijvoorbeeld speelhoek voor de kinderen! De tuingerichte woonkamer heeft een goed lichtinval, is voorzien van vloerverwarming en een lichte marmeren vloer. Aan de voorzijde van de woning is de lichte, half open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte. De keuken is met 7 m² dan ook prettig ruim.
Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers van 8, 10 en 14 m². De ruime badkamer (6m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Nog eens twee slaapkamers van 5 en 7 m² groot, daarbij een aparte, praktische wasruimte en een ruime berging. Ideaal om de slaapkamers hierdoor ook echt te kunnen gebruiken als slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (7m²) heeft een dakkapel en is daardoor ruim en licht. De 5e slaapkamer (5m²) is een speelse ruimte waar het slaapgedeelte is gecreëerd op een entresol en bereikbaar via een vaste trap.
Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is maar liefst 10 meter diep. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een vijver, houten schuur, zonnescherm en een achterom. Hier heb je veel privacy, er zijn geen achterburen. Aan de voorzijde is een voortuin aanwezig en een aangebouwde stenen berging.
Bijzonderheden:
– Maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlak van 125 m²;
– Een kantoorruimte van 6 m² en veel lichtinval op de begane grond;
– Veel praktische leefruimte met veel bergruimte en een aparte wasruimte op de tweede verdieping;
– De achtertuin is met 12 meter diepte heerlijk ruim en gelegen op het zonnige zuidwesten’;
– Gelegen op steenworp afstand van stadspark Oudegein, het oude dorp Vreeswijk, nabij diverse scholen;
– Een woning waar je voldoende praktische woonruimte hebt om jarenlang met veel plezier in te wonen!
Oplevering: in overleg.
Energielabel: B
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
With no less than 5 well-sized bedrooms and a living area of over 125 m², it is very comfortable living here. In addition to the 5 bedrooms, the second floor has plenty of storage space and an extra laundry room. The bathroom (6m²) contains everything you could want in a bathroom. Ideal is the office space on the first floor of 6m², with lots of light. The entire house is clean and very nicely maintained. The house is located in the district Fokkesteeg and is a short distance from schools, sports facilities, playgrounds and other amenities. Within cycling distance you will find the center of Vreeswijk, river Lek and city park Oudegein, plenty of facilities for walking for example! The Albert Heijn supermarket is 500 meters walking distance and a short distance away there are public transport facilities. Rather go by car? You can reach both the A2 and the A27 within minutes.
The layout of the house is as follows:
Ground floor:
entrance, hall, toilet, meter cupboard and access door to the living room and the office space of no less than 6 m². Ideal if you like to work at home, but also as, for example, play corner for the kids! The garden-oriented living room has good light, has underfloor heating and a light marble floor. At the front of the house is the bright, semi-open kitchen located. This is equipped with various appliances and has plenty of storage space. The kitchen is 7 m² pleasantly spacious.
First floor:
Three good sized bedrooms of 8, 10 and 14 m². The spacious bathroom (6 m²) is located at the front and is equipped with bathtub, walk-in shower, 2nd toilet and double sink.
Second floor:
Two more bedrooms of 5 and 7 m², a separate, practical laundry room and a spacious storage room. Ideal to use the bedrooms as bedrooms. The front bedroom (7m²) has a dormer window and is therefore spacious and bright. The 5th bedroom (5m²) is a playful space where the sleeping area is created on a mezzanine and accessible via a staircase.
Garden:
The backyard is located on the southwest and is less than 10 meters deep. The garden is nicely landscaped and equipped with a pond, wooden shed, awning and a back entrance. Here you have a lot of privacy, there are no rear neighbors. At the front is a front garden and an attached stone shed.
Details:
- No less than 5 bedrooms and a living area of 125 m²;
- An office space of 6 m² and lots of light on the first floor;
- Lots of practical living space with plenty of storage space and a separate laundry room on the second floor;
- The backyard is with 12 meters depth wonderfully spacious and located on the sunny southwest';
- Located just steps away from Oudegein city park, the old village of Vreeswijk, near several schools;
- A house with enough practical living space to enjoy living in for years!
Delivery: in consultation.
Energy label: B
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
09-12-2022 |
Vraagprijs |
€ 390.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
126 m2 |
Perceeloppervlakte |
144 m2 |
Externe bergruimte |
8 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
5 m2 |
Inhoud |
466 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Jolynn Geerts
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
