Hof van Plettenburg 32
Hof van Plettenburg 32 – Foto
Hof van Plettenburg 32 – Foto 2
Hof van Plettenburg 32 – Foto 3
Hof van Plettenburg 32 – Foto 4
Hof van Plettenburg 32 – Foto 5
Hof van Plettenburg 32 – Foto 6
Hof van Plettenburg 32 – Foto 7
Hof van Plettenburg 32 – Foto 8
Hof van Plettenburg 32 – Foto 9
Hof van Plettenburg 32 – Foto 10
Hof van Plettenburg 32 – Foto 11
Hof van Plettenburg 32 – Foto 12
Hof van Plettenburg 32 – Foto 13
Hof van Plettenburg 32 – Foto 14
Hof van Plettenburg 32 – Foto 15
Hof van Plettenburg 32 – Foto 16
Hof van Plettenburg 32 – Foto 17
Hof van Plettenburg 32 – Foto 19
Hof van Plettenburg 32 – Foto 18
Hof van Plettenburg 32 – Foto 20
Hof van Plettenburg 32 – Foto 21
Hof van Plettenburg 32 – Foto 22
Hof van Plettenburg 32 – Foto 23
Hof van Plettenburg 32 – Foto 24
Hof van Plettenburg 32 – Foto 25
Hof van Plettenburg 32 – Foto 26
Hof van Plettenburg 32 – Foto 27
Hof van Plettenburg 32 – Foto 28
Hof van Plettenburg 32 – Foto 29
Hof van Plettenburg 32 – Foto 32
Hof van Plettenburg 32 – Foto 31
Hof van Plettenburg 32 – Foto 30
Hof van Plettenburg 32 – Foto 33
Hof van Plettenburg 32 – Foto 34
Hof van Plettenburg 32
Hof van Plettenburg 32 – Foto
Hof van Plettenburg 32 – Foto 2
Hof van Plettenburg 32 – Foto 3
Hof van Plettenburg 32 – Foto 4
Hof van Plettenburg 32 – Foto 5
Hof van Plettenburg 32 – Foto 6
Hof van Plettenburg 32 – Foto 7
Hof van Plettenburg 32 – Foto 8
Hof van Plettenburg 32 – Foto 9
Hof van Plettenburg 32 – Foto 10
Hof van Plettenburg 32 – Foto 11
Hof van Plettenburg 32 – Foto 12
Hof van Plettenburg 32 – Foto 13
Hof van Plettenburg 32 – Foto 14
Hof van Plettenburg 32 – Foto 15
Hof van Plettenburg 32 – Foto 16
Hof van Plettenburg 32 – Foto 17
Hof van Plettenburg 32 – Foto 19
Hof van Plettenburg 32 – Foto 18
Hof van Plettenburg 32 – Foto 20
Hof van Plettenburg 32 – Foto 21
Hof van Plettenburg 32 – Foto 22
Hof van Plettenburg 32 – Foto 23
Hof van Plettenburg 32 – Foto 24
Hof van Plettenburg 32 – Foto 25
Hof van Plettenburg 32 – Foto 26
Hof van Plettenburg 32 – Foto 27
Hof van Plettenburg 32 – Foto 28
Hof van Plettenburg 32 – Foto 29
Hof van Plettenburg 32 – Foto 32
Hof van Plettenburg 32 – Foto 31
Hof van Plettenburg 32 – Foto 30
Hof van Plettenburg 32 – Foto 33
Hof van Plettenburg 32 – Foto 34

Hof van Plettenburg 32

3439 MW, NIEUWEGEIN

134 m2 wonen

103 m2 perceel

5 kamers

€ 550.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Toekomstbestendige, gasloze woning met 4 slaapkamers (optie voor 5) op centrale locatie in Nieuwegein

Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook klaar is voor de toekomst? Dit is jouw kans! Deze woning wekt voldoende energie op voor eigen gebruik dankzij volledige isolatie en energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming en een warmtepomp. Zo is deze woning volledig ingericht voor zowel het heden als de toekomst.

De ligging van dit huis is ideaal in het nieuwe woon-werkgebied van Nieuwegein, genaamd Rijnhuizen. Het stadscentrum, belangrijke uitvalswegen en Fort Jutphaas zijn nabij, en Utrecht is snel te bereiken.

Kortom, deze woning biedt groot wooncomfort en veel leefruimte, gecombineerd met een uitstekende locatie.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de ruime entree/hal, die toegang biedt tot het toilet, de technische ruimte en de woonkamer. De royale woonkamer en keuken beslaan samen ongeveer 44m². Vanuit de hal kom je direct in de luxe keuken, die is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren en straalt elegantie uit.

De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een open trap, een handige trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De onderhoudsarme tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en is voorzien van een houten berging, perfect voor extra opslagruimte. In de zonnige tuin zijn maatregelen genomen voor beperking hitte met grote regenton en groen dak op schuur en kwalitatief mooie en degelijke zonwering.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereik je twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een indrukwekkende 21 m² groot en kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers. Over de gehele verdieping ligt een prachtige pvc-vloer, die bijdraagt aan een strakke en moderne afwerking. De kamers worden heerlijk verlicht door de prettige natuurlijke inval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, met een oppervlakte van 12 m². De moderne badkamer biedt alle comfort met een wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vind je een ruime overloop met aan weerszijden praktische bergruimtes, waarin ook het warmte-terugwinsysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Een vlizotrap biedt toegang tot een extra bergzolder. Bovendien zijn er twee ruime slaapkamers: een royale slaapkamer van 15 m² met een dakkapel aan de achterzijde en een extra slaapkamer van 10 m².

Bijzonderheden:
Gelegen op een ideale locatie ten opzichte van de uitvalswegen, het stadscentrum van Nieuwegein en op loopafstand van het Fort van Jutphaas en kasteel Rijnhuizen;
– Leuke wijk, nabij Jutphaas en Utrecht;
– Veel wooncomfort, zo is elke verdieping voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling;
– 0-op-de-meter-woning met warmtepomp, zonnepanelen en Tripleglas;
– Fijne en lichte woonkamer;
– Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Momenteel vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
– Veel extra bergruimte door een ruime vliering;
-De gebruikskosten van de warmtepomp bedragen €158,35 per maand. Hiervoor is eengebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen: gebruikersovereenkomst Eteck is voor warmtepomp, wtw systeem en ventilatiesysteem. En de warmtepomp en zonnepanelen is een huur/koop overeenkomst dat overgenomen moet worden, waarbij eigenaar woning na 25 jaar eigenaar is van warmtepomp en zonnepanelen.

Oplevering: in overleg

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Future-Proof, Gas-Free Home with 4 Bedrooms (Option for 5) in a Central Location in Nieuwegein

Are you looking for a home that is not only energy-efficient but also ready for the future? This is your chance! This house generates enough energy for its own use thanks to full insulation and energy-saving measures such as solar panels, HR++ glass, underfloor heating, and a heat pump. This home is fully equipped for both the present and the future.

The location of this house is ideal, situated in the new residential and work area of Nieuwegein, called Rijnhuizen. The city center, major highways, and Fort Jutphaas are nearby, and Utrecht is easily accessible.

In short, this home offers great living comfort and ample living space, combined with an excellent location.

Layout:
Ground Floor
Upon entering, you step into the spacious entrance/hall, which provides access to the toilet, technical room, and the living room. The generous living room and kitchen together measure approximately 44m². From the hall, you enter the luxurious kitchen, which is equipped with all desirable built-in appliances, including a Quooker and an induction hob. The kitchen is finished in neutral colors and exudes elegance.

The bright living room features underfloor heating and has an open staircase, a convenient storage cupboard under the stairs, and French doors to the garden. The low-maintenance garden, located on the south side, offers plenty of sunlight and includes a wooden shed, perfect for extra storage space.

First Floor
Via the spacious landing, you reach two generous bedrooms and a stylish bathroom. The bedroom at the rear is an impressive 21m² and can easily be divided into two separate rooms if desired. The entire floor is adorned with beautiful laminate flooring, contributing to a sleek and modern finish. The rooms enjoy ample natural light. The front bedroom is also spacious, measuring 12m². The modern bathroom offers all comforts with a sink, a large walk-in shower, and a toilet.

Second Floor
On this floor, you will find a spacious landing with practical storage spaces on either side, where the heat recovery system and connections for the washing machine and dryer are also located. A loft ladder provides access to an additional attic storage. Furthermore, there are two spacious bedrooms: a generous 15m² bedroom with a dormer at the rear and an additional 10m² bedroom.

Details:

Ideally located with respect to major highways, Nieuwegein city center, and within walking distance of Fort Jutphaas and Rijnhuizen Castle.
Lovely neighborhood, close to Jutphaas and Utrecht.
High living comfort, with underfloor heating and cooling on each floor.
Zero-energy home with a heat pump, solar panels, and HR++ glass.
Bright and pleasant living room.
Luxurious kitchen with various built-in appliances.
Currently four bedrooms, with the possibility of five bedrooms.
Plenty of extra storage space due to a large attic.
The usage costs of the heat pump are €? per month. A user agreement has been made with E-teck, and the buyer must take over this contract.
Delivery: In consultation

Energy label: A

Interested in this house? Contact your own NVM buying agent directly. The NVM buying agent looks after your interests and saves time, money, and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Nieuwegein can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

03-07-2024

Vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

134 m2

Perceeloppervlakte

103 m2

Externe bergruimte

5 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

4 m2

Inhoud

510 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A++++

Soort(en) verwarming

Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp

Soort(en) warm water

Centrale Voorziening

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Boris Bijleveld K-RMT

Vestiging

Nieuwegein

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?