Hoevesteinse Lint 121
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 2
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 3
Hoevesteinse Lint 121 – Foto
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 4
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 8
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 6
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 5
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 10
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 9
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 7
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 12
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 13
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 11
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 16
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 14
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 15
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 17
Hoevesteinse Lint 121
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 2
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 3
Hoevesteinse Lint 121 – Foto
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 4
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 8
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 6
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 5
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 10
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 9
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 7
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 12
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 13
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 11
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 16
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 14
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 15
Hoevesteinse Lint 121 – Foto 17

Hoevesteinse Lint 121

4125 SL, HOEF EN HAAG

160 m2 wonen

313 m2 perceel

6 kamers

€ 639.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

In aanbouw: Ruime hoekwoning met garage én 2 parkeerplaatsen op eigen terrein!

Dit huis straalt veel sfeer uit en kenmerkt zich door zijn unieke uitstraling en de ruimte die hier te vinden is. Aan alles is gedacht! Deze woning is gelegen in de wijk Het Lint waar een vrije ligging en veel groen voorop staat. Hier woon je in alle rust, aan de rand van het dorp, met de basisvoorzieningen in het Dorpshart van Hoef en Haag op steenworp afstand gelegen. Denk hierbij aan een basisschool, supermarkt, snackbar, horeca en medische voorzieningen. Voor de uitgebreidere voorzieningen kun je goed terecht in Vianen of Nieuwegein en Utrecht. De uitvalswegen naar de A27 richting Utrecht en de A2 richting Amsterdam zijn op steenworp afstand. Hadden we al benoemd dat Plas Everstein aan de overzijde van deze wijk ligt? Jong en oud weten zich hier in de zomer prima te vermaken. Wat een fijne plek!

De gekozen uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde en de dubbel openslaande deuren vergroten het gevoel van ruimte. Tel daarbij de complete indeling op zolder met een vliering en een volledig afgewerkte badkamer en toilet op en je hebt een uitstekende basis voor ruimte en comfort! De bouw van de woning is reeds gestart en wordt naar verwachting 2e kwartaal van 2023 opgeleverd. Kan je niet wachten? We nemen je alvast mee:

BEGANE GROND
Vanuit de entree heb je toegang tot de royale woonkamer en keuken, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de technische ruimte is de bodemwarmtepomp gepositioneerd. Het voordeel van deze warmtepomp is dat de vloeren in de zomer ook gekoeld kunnen worden en de woning geheel gasloos is. Het toilet wordt modern afgewerkt met matte, donkergrijze vloertegels, de wand is betegeld tot ca. 1,20 meter en is voorzien van een wandcloset (Villeroy & Boch) en een fonteintje. De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en via de dubbele openslaande deuren met zijlichten heb je veel lichtinval en geeft je toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en zal worden voorzien van een luxe afgewerkte keuken met o.a. een inductie kookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, multifunctionele oven met magnetronfunctie, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

EERSTE VERDIEPING
Aan de voorzijde van de woning zijn de master bedroom (ca. 15 m2) en de complete badkamer. Door de ligging van de master-bedroom op de hoek is er veel lichtinval. De badkamer wordt voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, draingoot en glazen wand en een wastafelmeubel. Het smaakvolle tegelwerk in de badkamer maken de ruimte meer dan af. Achter het wastafelmeubel komen gemixte accenttegels in neutrale grijs- en aquatinten en verder wordt de badkamer voorzien van antracietkleurige wand- en vloertegels. Vanuit de overloop is het separate toilet bereikbaar. Aan de achterzijde zijn de overige 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 13,5 en 7 m2). Ook in deze ruimtes versterken de grote raampartijen het gevoel van ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is per vaste trap te bereiken en wordt vanuit de bouw voorzien van een complete indeling. Ideaal! Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 15 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam aan de zijgevel voor natuurlijk lichtinval. Tot slot is er een wasruimte waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gepositioneerd alsmede de WTW-ventilatie unit. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Ideaal voor extra opbergruimte!

TUIN
Met een royale oprit en achtertuin, gelegen op het noordwesten, is er aan ruimte in en om deze woning geen gebrek. De woning is voorzien van een aangebouwde garage/berging met dubbele openslaande deuren en op eigen oprit is er de mogelijkheid om 2 auto’s (naast elkaar!) te parkeren. Naast de garage is nog een brede strook aanwezig om rechtstreeks de achtertuin te bereiken. Tevens grenst de achtertuin aan een achterom.

BIJZONDERHEDEN
– De oplevering zal in het 2e kwartaal van 2023 plaatsvinden, let op! dit betreft nog een prognose;
– Oprit met plek voor 2 auto’s en royale achtertuin op het noordwesten;
– De woning is voorzien van diverse meerwerkopties, vraag de makelaar naar de specificaties;
– De woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen;
– De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping;
– De keuken wordt hoogwaardig en compleet afgewerkt;
– De huidige keuken kan desgewenst nog worden aangepast of komen te vervallen;
– De badkamer en separaat toilet worden voorzien van luxe sanitair en tegelwerk;
– Al het meerwerk is in de vraagprijs verwerkt;
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
– Notaris is reeds gekozen door de verkoper;

Kortom: Zeker een gesprek bij ons op kantoor waard! Mocht je meer willen weten over deze woning of een gesprek willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Under construction: Spacious corner house with garage and 2 parking spaces on site!

This house exudes a lot of atmosphere and is characterized by its unique appearance and the space that can be found here. Everything has been thought of! This house is located in the Het Lint district, where a free location and lots of greenery are paramount. Here you live in peace, on the edge of the village, with the basic facilities in the village center of Hoef en Haag just a stone's throw away. Think of a primary school, supermarket, snack bar, catering and medical facilities. For the more extensive facilities you can go to Vianen or Nieuwegein and Utrecht. The roads to the A27 towards Utrecht and the A2 towards Amsterdam are a stone's throw away. Did we already mention that Plas Everstein is located on the other side of this district? Young and old know how to enjoy themselves here in the summer. What a nice place!

The chosen extension of 2.40 meters at the rear and the double doors increase the feeling of space. Add to that the complete layout in the attic with a loft and a fully finished bathroom and toilet and you have an excellent basis for space and comfort! The construction of the house has already started and is expected to be completed in the second quarter of 2023. Can't wait? We'll take you with us:

GROUND FLOOR
From the entrance you have access to the spacious living room and kitchen, the toilet, the meter cupboard and the staircase to the first floor. The ground source heat pump is positioned in the technical room. The advantage of this heat pump is that the floors can also be cooled in the summer and the house is completely gas-free. The toilet has a modern finish with matte, dark gray floor tiles, the wall is tiled to approx. 1.20 meters and is equipped with a wall-hung toilet (Villeroy & Boch) and a fountain. The spacious and garden-oriented living room has a practical stair cupboard and through the double doors with side lights you have a lot of light and gives you access to the sunny backyard. The kitchen is located at the front of the house and will be equipped with a luxuriously finished kitchen including an induction hob from the Bora brand with integrated extractor hood, dishwasher, multifunctional oven with microwave function, fridge freezer and a Quooker.

FIRST FLOOR
At the front of the house are the master bedroom (approx. 15 m2) and the complete bathroom. Due to the location of the master bedroom on the corner, there is a lot of light. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower with rain and hand shower, drain gutter and glass wall and a washbasin. The tasteful tiling in the bathroom more than completes the space. Mixed accent tiles in neutral gray and aqua tones will be placed behind the washbasin furniture, and the bathroom will also be fitted with anthracite-coloured wall and floor tiles. The separate toilet is accessible from the landing. At the rear are the other 2 bedrooms (respectively approx. 13.5 and 7 m2). The large windows also enhance the feeling of space in these areas.

SECOND FLOOR
This floor can be reached by a fixed staircase and is provided with a complete layout from the construction. Ideal! On this floor you will find two spacious bedrooms of approx. 11 and 15 m2. The bedroom at the front has a dormer window. The bedroom at the rear has a window on the side wall for natural light. Finally, there is a laundry room where the washing machine and dryer connections are positioned as well as the heat recovery ventilation unit. From the landing there is access to the attic via a loft ladder. Ideal for extra storage space!

GARDEN
With a spacious driveway and backyard, located on the northwest, there is no shortage of space in and around this house. The house is equipped with an attached garage / storage room with double doors and on its own driveway there is the possibility to park 2 cars (side by side!). Next to the garage is another wide strip to reach the backyard directly. The backyard also borders on a back entrance.

PARTICULARITIES
- The delivery will take place in the 2nd quarter of 2023, please note! this is still a forecast;
- Driveway with space for 2 cars and spacious backyard on the northwest;
- The house is equipped with various additional work options, ask the broker for the specifications;
- The house is equipped with a heat pump and solar panels;
- The house has underfloor heating and cooling on the ground floor and first floor;
- The kitchen is finished to a high standard and completely;
- The bathroom and separate toilet are fitted with luxury sanitary ware and tiling;
- All additional work is included in the asking price;
- Benefit transfer tax for seller;
- Notary has already been chosen by the seller;

In short: Definitely worth a conversation at our office! If you want to know more about this property or want to schedule a meeting, please contact our office to make an appointment.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

11-01-2023

Vraagprijs

€ 639.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

160 m2

Perceeloppervlakte

313 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

17 m2

Inhoud

688 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Bouwvorm

Nieuwbouw

Energieklasse

A++

Soort(en) verwarming

Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie

Soort(en) warm water

Elektrische Boiler Eigendom

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Marloes Eegdeman K-RMT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?