Hermelijnweide 13
3437 TV, NIEUWEGEIN
143 m2 wonen
285 m2 perceel
5 kamers
€ 545.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze goed onderhouden twee- onder één kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein is op een unieke plek in de rustige wijk Batau-Noord gelegen. De woning beschikt over een groot perceel grond van 285 m², de tuin is extra diep en breed en heeft veel privacy, dat aan de achterzijde grenst aan een park. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen: openbaar vervoer, winkelcentrum Muntplein en de uitvalswegen A2, A12 en A27. De woning heeft een aangebouwde garage, drie ruime slaapkamers en een bijzonder grote tweede verdieping waar met een indeling twee slaapkamers en een riante voorzolder te maken zijn. De dakconstructie is enige tijd geleden vervangen en is optimaal geïsoleerd.
De ligging is ideaal: aan de voorzijde gelegen aan een rustig en ruim opgezet pleintje met alleen bestemmingsverkeer, aan de achterzijde grenst de tuin aan een park.
Indeling:
Begane grond:
De entree/hal biedt toegang naar de woonkamer, toilet (met fontein), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een ruime woonkamer (45 m2). De nette, maar gedateerde keuken is halfopen aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over inbouwapparatuur.
De garage is via een halletje vanuit de woonkamer bereikbaar. De garage heeft een flink formaat: 20 m².
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van ca 16 m2, 11 m2 en 9 m2. De nette badkamer is verbouwd en beschikt over een ruime inloopdouche, het tweede toilet en een wastafel.
De tweede verdieping heeft met de zijramen veel lichtinval.
Tweede verdieping:
Riante open ruimte van 30 m² oppervlak. Deze ruimte is licht door de dak- en zijramen. het is mogelijk om deze verdieping verder in te delen en twee slaapkamers te creëren.
Bijzonderheden:
– in Batau-Noord gelegen, ruime twee onder een kap woning in goede staat van onderhoud en in rustige,
groene omgeving;
– kindvriendelijke buurt (de woning is gelegen aan een autoluw pleintje met alleen bestemmingsverkeer);
– goed onderhouden en netjes bewoond;
– veel leefruimte: 143 m² woonoppervlak;
– nieuwe dakconstructie, zeeg goed geïsoleerd dak;
– alle vertrekken zijn lekker ruim;
– riante achtertuin grenzend aan park, met veel privacy en rust;
– aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein, alsmede veel parkeergelegenheid in de straat;
– nabij vele voorzieningen.
– de verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan dus geen bewonerservaringen melden, hierover zal een clausule in de koopovereenkomst opgenomen worden.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
22-08-2023 |
Vraagprijs |
€ 545.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
143 m2 |
Perceeloppervlakte |
285 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
20 m2 |
Inhoud |
564 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
hr |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2013 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen RM RT
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
