Hermelijnakker 11
Hermelijnakker 11 – Foto 22
Hermelijnakker 11 – Foto 5
Hermelijnakker 11 – Foto 36
Hermelijnakker 11 – Foto 17
Hermelijnakker 11 – Foto 33
Hermelijnakker 11 – Foto
Hermelijnakker 11 – Foto 2
Hermelijnakker 11 – Foto 12
Hermelijnakker 11 – Foto 46
Hermelijnakker 11 – Foto 18
Hermelijnakker 11 – Foto 23
Hermelijnakker 11 – Foto 20
Hermelijnakker 11 – Foto 3
Hermelijnakker 11 – Foto 10
Hermelijnakker 11 – Foto 44
Hermelijnakker 11 – Foto 41
Hermelijnakker 11 – Foto 39
Hermelijnakker 11 – Foto 16
Hermelijnakker 11 – Foto 26
Hermelijnakker 11 – Foto 25
Hermelijnakker 11 – Foto 9
Hermelijnakker 11 – Foto 7
Hermelijnakker 11 – Foto 43
Hermelijnakker 11 – Foto 19
Hermelijnakker 11 – Foto 45
Hermelijnakker 11 – Foto 27
Hermelijnakker 11 – Foto 8
Hermelijnakker 11 – Foto 6
Hermelijnakker 11 – Foto 21
Hermelijnakker 11 – Foto 37
Hermelijnakker 11 – Foto 47
Hermelijnakker 11 – Foto 40
Hermelijnakker 11 – Foto 15
Hermelijnakker 11 – Foto 14
Hermelijnakker 11 – Foto 38
Hermelijnakker 11 – Foto 4
Hermelijnakker 11 – Foto 24
Hermelijnakker 11 – Foto 11
Hermelijnakker 11 – Foto 28
Hermelijnakker 11 – Foto 34
Hermelijnakker 11 – Foto 31
Hermelijnakker 11 – Foto 42
Hermelijnakker 11 – Foto 13
Hermelijnakker 11 – Foto 48
Hermelijnakker 11 – Foto 32
Hermelijnakker 11 – Foto 30
Hermelijnakker 11 – Foto 29
Hermelijnakker 11 – Foto 35
Hermelijnakker 11
Hermelijnakker 11 – Foto 22
Hermelijnakker 11 – Foto 5
Hermelijnakker 11 – Foto 36
Hermelijnakker 11 – Foto 17
Hermelijnakker 11 – Foto 33
Hermelijnakker 11 – Foto
Hermelijnakker 11 – Foto 2
Hermelijnakker 11 – Foto 12
Hermelijnakker 11 – Foto 46
Hermelijnakker 11 – Foto 18
Hermelijnakker 11 – Foto 23
Hermelijnakker 11 – Foto 20
Hermelijnakker 11 – Foto 3
Hermelijnakker 11 – Foto 10
Hermelijnakker 11 – Foto 44
Hermelijnakker 11 – Foto 41
Hermelijnakker 11 – Foto 39
Hermelijnakker 11 – Foto 16
Hermelijnakker 11 – Foto 26
Hermelijnakker 11 – Foto 25
Hermelijnakker 11 – Foto 9
Hermelijnakker 11 – Foto 7
Hermelijnakker 11 – Foto 43
Hermelijnakker 11 – Foto 19
Hermelijnakker 11 – Foto 45
Hermelijnakker 11 – Foto 27
Hermelijnakker 11 – Foto 8
Hermelijnakker 11 – Foto 6
Hermelijnakker 11 – Foto 21
Hermelijnakker 11 – Foto 37
Hermelijnakker 11 – Foto 47
Hermelijnakker 11 – Foto 40
Hermelijnakker 11 – Foto 15
Hermelijnakker 11 – Foto 14
Hermelijnakker 11 – Foto 38
Hermelijnakker 11 – Foto 4
Hermelijnakker 11 – Foto 24
Hermelijnakker 11 – Foto 11
Hermelijnakker 11 – Foto 28
Hermelijnakker 11 – Foto 34
Hermelijnakker 11 – Foto 31
Hermelijnakker 11 – Foto 42
Hermelijnakker 11 – Foto 13
Hermelijnakker 11 – Foto 48
Hermelijnakker 11 – Foto 32
Hermelijnakker 11 – Foto 30
Hermelijnakker 11 – Foto 29
Hermelijnakker 11 – Foto 35

Hermelijnakker 11

3994 EA, HOUTEN

163 m2 wonen

261 m2 perceel

6 kamers

€ 695.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kap woning is voorzien van energielabel A, dit komt uiteraard mede door de 14 zonnepanelen! Mede hierdoor bedragen de maandelijkse energiekosten voor deze woning slechts € 150,-.
Een mooie woning met een riante woonkeuken op de begane grond en ook nog eens vier hele forse slaapkamers.
En dan gelegen op een fijne plek, heel centraal, met op loopafstand het ‘Wulverbos’ en de ‘Kooikersplas’. Aan de voorzijde is het gelegen aan een rustig straatje met een ruime opzet. Een ideale plek voor gezinnen van elke generatie.
Kijk ook even naar de achtertuin, zonnig en fraai aangelegd met diverse terrassen en ook nog eens geheel ommuurd. En het hoort er allemaal bij. Dus als je van tuinieren, ruimte en vrijheid houdt…. dan is dit jouw adres!

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal. Hier vinden we de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Hiervandaan loop je zo de woonkamer in. Het zitgedeelte is straatgericht. De woonkamer en de keuken gaan naadloos in elkaar over. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken is een zogenaamde eetkeuken met ruimte voor de eettafel, het keukenmeubel is ruim van opzet en voorzien van een U-vormige opstelling met een stenen aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten. Daarnaast loop je zo de bijkeuken in die een eigen zij-uitgang heeft. Hier zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de bergruimte met een loopdeur naar buiten.
Via de grote pui aan de achterzijde loop je ook zo de tuin in, een fijne tuin, zonnig fraai aangelegd met meerdere terrassen zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw hebt.
In 2020 zijn de puien vervangen en is er triple glas geplaatst, fijn voor de energierekening. Daarnaast is de begane grond ook nog eens grotendeels voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Omdat er boven de garage een opbouw is gemaakt, is het hier enorm ruim. En dat begint al bij de overloop. Een flinke ruimte met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en met een vaste trap naar de volgende verdieping.
Alle kamers zijn verrassend ruim. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een vaste kastenwand, dit waren oorspronkelijk twee kamers en deze kunnen ook zo weer teruggebracht worden. Aan de achterzijde vinden we nog een slaapkamer en natuurlijk de riante kamer boven de garage. Deze laatste kamer biedt ook nog eens toegang tot een bergvliering en is voorzien van een sauna. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, separate douche en een toilet.

2e Verdieping:
Een vaste trap brengt je op de bovenste verdieping. De ruimte is verdeeld in een overloop met een groot raam de opstelling voor de cv-ketel (2020) en een slaapkamer met een dakraam en toegang tot het fijne dakterras waarvandaan je uitzicht hebt over de landerijen van het buitengebied van Houten.

Aanvaarding: in overleg.

Verkoper aan het woord:

Wat fijn dat je belangstelling hebt in onze mooie woning. Maar waarom dan verkopen? Wij behoren inmiddels tot de senioren en het huis is eenvoudig te groot voor ons, het is een comfortabel huis met royale vertrekken. Wij willen na ruim 30 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben kleiner en gelijkvloers gaan wonen en gunnen de nieuwe eigenaren onze heerlijke stek. De laatste jaren hebben wij als verkopers veel geïnvesteerd ook in duurzaamheid en energiezuinigheid door onder andere ook de plaatsing van zonnepanelen, vloerverwarming, HR++glas en hiermee heeft onze woning nu energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

This spacious semi-detached house has energy label A, partly due to the 14 solar panels! Partly because of this, the monthly energy costs for this house are only € 150.
A beautiful house with a spacious kitchen on the ground floor and also four very large bedrooms.
And located in a nice spot, very central, with the 'Wulverbos' and the 'Kooikersplas' within walking distance. At the front, it is located on a quiet street with a spacious layout. An ideal place for families of any generation.
Also take a look at the back garden, sunny and beautifully landscaped with several terraces and also completely walled in. And it all comes with it. So if you like gardening, space and freedom.... then this is your address!

Layout
Ground floor:
Through the covered entrance you enter a spacious hall. Here we find the staircase to the 1st floor and the toilet. From here, you walk straight into the living room. The sitting area is street-oriented. The living room and the kitchen merge seamlessly. The house has been extended at the rear and the kitchen has enough space for the dining table, the kitchen furniture is spacious and features a U-shaped arrangement with a stone counter top and several built-in appliances. In addition, you walk straight into the utility room which has its own side exit. Here are also the connections for the washing machine and dryer. At the front is the storage room with a door to the outside.
Through the large front door at the rear, you also walk straight into the garden, a nice garden, sunny beautifully landscaped with several terraces so you always have a place in the sun or shade.
In 2020, the windows were replaced and triple glazing was installed, great for the energy bill. In addition, the ground floor is also largely equipped with a beautiful tiled floor with underfloor heating.

1st floor:
Because there is a build-up above the garage, it is extremely spacious here. And that already starts with the landing. A generous space with access to the bedrooms, the bathroom and with a fixed staircase to the next floor.
All the rooms are surprisingly spacious. The master bedroom is located at the front of the house with a fixed wardrobe, these were originally two rooms and can be brought back as such. At the rear, we find another bedroom and of course the spacious room above the garage. This last room also offers access to a storage attic and is equipped with a sauna. The bathroom is complete with a bathtub, washbasin, separate shower and a toilet.

2nd Floor:
A fixed staircase takes you to the top floor. The room is divided into a landing with a large window and the preparation for the central heating boiler (2020) and a bedroom with a skylight and access to the nice roof terrace from where you have a view over the lands of Houten.

Delivery: in consultation.

Seller speaking:

How nice that you are interested in our beautiful home. But why sell it? We are now seniors and the house is simply too big for us, it is a comfortable house with spacious rooms. After having enjoyed living here for more than 30 years, we want to downsize and live on the ground floor, and we would like to give the new owners our lovely home. In recent years, we as sellers have invested a lot in sustainability and energy efficiency, including the installation of solar panels, underfloor heating and HR++ glass, which means our house now has energy label A.

Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

09-12-2022

Vraagprijs

€ 695.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

163 m2

Perceeloppervlakte

261 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

16 m2

Overige inpandige ruimte

11 m2

Inhoud

621 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

CV ketel type

Intergas

Soort(en) verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk

CV ketel bouwjaar

2020

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Anne Marie van Bentum RM RT

Vestiging

Houten

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?